1 197 000$
ULS : 19930371
Maison à étages
à vendre
6000 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Véritable forfait nature en ville! Cottage détaché sur terrain de 4938pc comprenant garage attenant et cour intime aménagée avec piscine hors terre, terrasse, pergola et cabanon! Munie de quatre chambres à coucher, espaces de vie ouverts et abondamment fenestrés pour une luminosité exceptionnelle, cuisine avec comptoirs en quartz et îlot, extension avec poêle au bois récent et conforme aux normes, sous-sol totalement aménagé + trois salles de bain complètes. Partez en ski pour rejoindre le Parc Maisonneuve, tout en profitant de la proximité des écoles et des transports!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques supplémentaires de cette propriété d'exception :
- Spacieuse chambre à coucher principale avec salle de bain attenante
- Planchers chauffants dans les salles de bain du deuxième étage et sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant deux salles familiales, espaces de rangement pratiques et grande salle de lavage
- Allée pouvant accueillir deux véhicules
Améliorations :
- Installation d'un poêle au bois à combustion lente, conforme aux normes municipales, en 2022
- Remplacement des planchers en bois et en céramique du rez-de-chaussée [à l'exception de la chambre à coucher et la salle de bain], en 2022
- Installation d'une piscine hors terre avec terrasse, en 2023
- Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol, incluant nouvelle plomberie et installation du plancher chauffant, en 2024
- Pose d'un revêtement en époxy sur les planchers du sous-sol, en 2024
- Installation d'une thermopompe pour la piscine, en 2024
Emplacement paisible et familial dans un secteur prisé!
Espaces verts et attraits :
Parc de la Louisiane [120m]
Parc Maisonneuve [230m], proposant diverses activités toutes saisons, comme le ski de fond [pistes de 2.5 à 5km], le patinage sur une patinoire avec vue sur le mât du Stade olympique, la glissage et la raquette.
Parc de la Cité-Jardin [550m]
Village Olympique [1.2 km]
Jardin Botanique de Montréal et Insectarium [1.8 km]
Biodôme de Montréal [2.0 km]
Services à proximité :
Épicerie IGA [600m]
Hôpital Maisonneuve-Rosemont [1.1 km]
Institut de Cardiologie de Montréal [1.2km]
Établissements scolaires :
École primaire Notre-Dame-du-Foyer [550m]
École primaire des Monarques [750m]
Cégep de Rosemont [1.9 km]
Collège Jean-Eudes [1.9km]
Transports :
Lignes d'autobus : 136, 197, 353, 370
À quelques pas du REV [Bellechasse/36e Avenue] et de nombreuses pistes cyclables [Bike Score de 92]
À proximité de la future station de métro Viau, ligne bleue [Jean-Talon/Viau]
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
- Spacieuse chambre à coucher principale avec salle de bain attenante
- Planchers chauffants dans les salles de bain du deuxième étage et sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant deux salles familiales, espaces de rangement pratiques et grande salle de lavage
- Allée pouvant accueillir deux véhicules
Améliorations :
- Installation d'un poêle au bois à combustion lente, conforme aux normes municipales, en 2022
- Remplacement des planchers en bois et en céramique du rez-de-chaussée [à l'exception de la chambre à coucher et la salle de bain], en 2022
- Installation d'une piscine hors terre avec terrasse, en 2023
- Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol, incluant nouvelle plomberie et installation du plancher chauffant, en 2024
- Pose d'un revêtement en époxy sur les planchers du sous-sol, en 2024
- Installation d'une thermopompe pour la piscine, en 2024
Emplacement paisible et familial dans un secteur prisé!
Espaces verts et attraits :
Parc de la Louisiane [120m]
Parc Maisonneuve [230m], proposant diverses activités toutes saisons, comme le ski de fond [pistes de 2.5 à 5km], le patinage sur une patinoire avec vue sur le mât du Stade olympique, la glissage et la raquette.
Parc de la Cité-Jardin [550m]
Village Olympique [1.2 km]
Jardin Botanique de Montréal et Insectarium [1.8 km]
Biodôme de Montréal [2.0 km]
Services à proximité :
Épicerie IGA [600m]
Hôpital Maisonneuve-Rosemont [1.1 km]
Institut de Cardiologie de Montréal [1.2km]
Établissements scolaires :
École primaire Notre-Dame-du-Foyer [550m]
École primaire des Monarques [750m]
Cégep de Rosemont [1.9 km]
Collège Jean-Eudes [1.9km]
Transports :
Lignes d'autobus : 136, 197, 353, 370
À quelques pas du REV [Bellechasse/36e Avenue] et de nombreuses pistes cyclables [Bike Score de 92]
À proximité de la future station de métro Viau, ligne bleue [Jean-Talon/Viau]
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 32' 2" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Poêle au bois conforme aux normes (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 9" X 65' 3" irr.
Superficie du terrain
4 961,08 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 19'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Extension
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois confome
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois conforme aux normes
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 507 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 500 $
- Total
- 825 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 369 $
- Scolaire (2025)
- 679 $
- Total
- 6 048 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 237 $
- Total
- 3 237 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, poêle au bois [conforme aux normes actuelles de la ville de Montréal], aspirateur central, thermopompe à trois têtes avec compresseur, support pour télévision, luminaires, toiles solaires, chauffe-eau [2020], piscine hors terre et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, cabanon, pergola et meuble de cuisine extérieur.
Exclusions
Lave-vaisselle, étagère en bois dans la salle à manger et étagère de rangement du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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