Vendu
Vendu
ULS : 13357144
Maison à étages
à vendre
6243 21e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Maison de ville idéale pour votre famille! Cette propriété offre un agencement bien pensé et des caractéristiques pratiques. Elle comprend 2 chambres à coucher, une entrée privée, ainsi qu'un espace de vie chaleureux où le salon et la salle à manger se côtoient sur des planchers de bois. La cuisine avec coin repas est parfaitement adaptée à vos besoins du quotidien. Vous y trouverez également une salle de bain complète et une salle d'eau. Le sous-sol, avec sa salle familiale, donne accès directement au garage doté d'un espace de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse et une jolie cour vous attendent pour profiter pleinement de l'été.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 223 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette maison de ville de 2 chambres à coucher PLUS une salle familiale, parfaitement située à proximité de tous les services et du parc Étienne-Desmarteau, au coeur du secteur prisé de Rosemont.
**EXTÉRIEUR :**
- Grande terrasse et jolie cour ensoleillées en après-midi grâce à une orientation avantageuse.
**À PROXIMITÉ :**
**PARC :**
Parc Étienne-Desmarteau et Parc Sainte-Bernadette, offrant aires de jeux d'eau, terrains de sport, skate-park, terrain de pétanque et un anneau de course récemment réaménagé.
**SERVICES :**
- Épiceries : Provigo, IGA, Métro Plus, Boulangerie Fournil Ancestral.
- Autres : SAQ, Canadian Tire, épicerie biologique, fleuriste, salons d'esthétique, crèmerie.
- Pharmacies : Uniprix, PJC Jean Coutu.
**ÉDUCATION :**
- Collège Jean-Eudes, école alternative Rose-des-Vents, école primaire Libre Choix Sans Frontière.
**TRANSPORT :**
- Station de métro Saint-Michel (ligne bleue), offrant un accès rapide à l'Université de Montréal et à la station Beaubien (ligne orange).
- Accès à Bixi et Communauto.
- Piste cyclable Réseau Express Vélo (REV) sur la Rue Bellechasse.
**COMMODITÉS BANCAIRES :**
- Banque Laurentienne, Banque Nationale, Banque Royale et plus encore.
**Et bien plus encore...**
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété !
**EXTÉRIEUR :**
- Grande terrasse et jolie cour ensoleillées en après-midi grâce à une orientation avantageuse.
**À PROXIMITÉ :**
**PARC :**
Parc Étienne-Desmarteau et Parc Sainte-Bernadette, offrant aires de jeux d'eau, terrains de sport, skate-park, terrain de pétanque et un anneau de course récemment réaménagé.
**SERVICES :**
- Épiceries : Provigo, IGA, Métro Plus, Boulangerie Fournil Ancestral.
- Autres : SAQ, Canadian Tire, épicerie biologique, fleuriste, salons d'esthétique, crèmerie.
- Pharmacies : Uniprix, PJC Jean Coutu.
**ÉDUCATION :**
- Collège Jean-Eudes, école alternative Rose-des-Vents, école primaire Libre Choix Sans Frontière.
**TRANSPORT :**
- Station de métro Saint-Michel (ligne bleue), offrant un accès rapide à l'Université de Montréal et à la station Beaubien (ligne orange).
- Accès à Bixi et Communauto.
- Piste cyclable Réseau Express Vélo (REV) sur la Rue Bellechasse.
**COMMODITÉS BANCAIRES :**
- Banque Laurentienne, Banque Nationale, Banque Royale et plus encore.
**Et bien plus encore...**
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 223 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cours
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in closet
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 249 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 500 $
- Total
- 606 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 947 $
- Scolaire (2025)
- 495 $
- Total
- 4 442 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 948 $
- Total
- 3 948 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage, thermopompe mural environ 2015/2017
Exclusions
Stores, auvent extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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