1 200 000$
Nouveauté
ULS : 28467400
Maison à étages
à vendre
6253 Rue Marquette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Cette maison impeccable se trouve à Rosemont/La Petite-Patrie, directement en face du Parc Père Marquette, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile à ses arénas, sa piscine, ses aires de jeux, son parc pour chiens et bien plus. Profitez du parfait équilibre entre nature et commodités avec des épiceries, des restaurants, des gyms, des cafés et des bars à proximité. Que vous soyez passionné de loisirs en plein air ou de commodités locales, tout est à votre porte. Ne manquez pas cette opportunité rare. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Bienvenue dans une propriété exceptionnelle au coeur de Rosemont La Petite-Patrie !**
Cette magnifique maison unifamiliale à deux étages, entièrement rénovée en 2021, offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme classique. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette propriété se distingue par son design raffiné, ses finitions de haute qualité et son ambiance chaleureuse. Idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, style et commodités.
**Caractéristiques principales de la propriété :**
- 2 chambres fermées
- 1 grand bureau ouvert
- 1 salle de bain complète
- 1 salle d'eau
**Une rénovation complète en 2021 -- Matériaux et finitions de haute qualité :**
Cette maison a subi une rénovation complète en 2021, garantissant que chaque détail a été soigneusement pris en compte. Elle a été finie avec des matériaux premium et des technologies modernes pour assurer un confort maximal, une efficacité énergétique et une durabilité exceptionnels.
- Fenêtres basculantes (Tilt and Turn)
- Planchers chauffants
- Cuisine sur mesure
- Salles de bain modernes
- Plomberie, électricité et isolation mises à jour
Emplacement privilégié :
Cette maison est située dans le quartier très recherché de **Rosemont La Petite-Patrie**, à quelques pas du Parc Père Marquette. Profitez d'un accès facile à une gamme d'activités extérieures, y compris des sentiers de promenade, des installations sportives, des aires de jeux, un parc pour chiens, et bien plus encore. Le quartier est également riche en commodités, avec des cafés, restaurants, épiceries et boutiques accessibles à pied.
**Pourquoi vous adorerez vivre ici :**
- Un **quartier dynamique** qui allie espaces verts et vie urbaine, offrant quelque chose pour tout le monde -- des jeunes familles aux professionnels.
- Un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements et l'exploration de Montréal.
- La proximité des services quotidiens, tels que les écoles, les pharmacies, les épiceries et les cafés, garantissant un mode de vie pratique et sans tracas.
- Un espace de vie flexible qui s'adapte à vos besoins, que vous travailliez à domicile, receviez des amis ou vous détendiez en famille.
Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie ; c'est un espace qui enrichit votre quotidien. Que vous recherchiez un refuge tranquille, une maison familiale moderne ou un endroit pour recevoir vos proches, cette propriété vous offre tout ce dont vous avez besoin.
Occupation flexible.
Cette magnifique maison unifamiliale à deux étages, entièrement rénovée en 2021, offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme classique. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette propriété se distingue par son design raffiné, ses finitions de haute qualité et son ambiance chaleureuse. Idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, style et commodités.
**Caractéristiques principales de la propriété :**
- 2 chambres fermées
- 1 grand bureau ouvert
- 1 salle de bain complète
- 1 salle d'eau
**Une rénovation complète en 2021 -- Matériaux et finitions de haute qualité :**
Cette maison a subi une rénovation complète en 2021, garantissant que chaque détail a été soigneusement pris en compte. Elle a été finie avec des matériaux premium et des technologies modernes pour assurer un confort maximal, une efficacité énergétique et une durabilité exceptionnels.
- Fenêtres basculantes (Tilt and Turn)
- Planchers chauffants
- Cuisine sur mesure
- Salles de bain modernes
- Plomberie, électricité et isolation mises à jour
Emplacement privilégié :
Cette maison est située dans le quartier très recherché de **Rosemont La Petite-Patrie**, à quelques pas du Parc Père Marquette. Profitez d'un accès facile à une gamme d'activités extérieures, y compris des sentiers de promenade, des installations sportives, des aires de jeux, un parc pour chiens, et bien plus encore. Le quartier est également riche en commodités, avec des cafés, restaurants, épiceries et boutiques accessibles à pied.
**Pourquoi vous adorerez vivre ici :**
- Un **quartier dynamique** qui allie espaces verts et vie urbaine, offrant quelque chose pour tout le monde -- des jeunes familles aux professionnels.
- Un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements et l'exploration de Montréal.
- La proximité des services quotidiens, tels que les écoles, les pharmacies, les épiceries et les cafés, garantissant un mode de vie pratique et sans tracas.
- Un espace de vie flexible qui s'adapte à vos besoins, que vous travailliez à domicile, receviez des amis ou vous détendiez en famille.
Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie ; c'est un espace qui enrichit votre quotidien. Que vous recherchiez un refuge tranquille, une maison familiale moderne ou un endroit pour recevoir vos proches, cette propriété vous offre tout ce dont vous avez besoin.
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Douche en céramique, Bain autoportant
Rénovations
Salle de bains (2021), Isolation (2021), Électricité (2021), Plancher (2021), Cuisine (2021), Plomberie (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 139,48 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 18'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 174 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 300 $
- Total
- 660 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 258 $
- Scolaire (2024)
- 537 $
- Total
- 4 795 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, BBQ, meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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