2 995 000$
Visite libre
ULS : 11626985
Maison à étages
à vendre
626 Av. Lazard, Mont-Royal
Découvrez cette demeure magnifiquement rénovée avec localisation prisée, côté ouest à VMR. Cette superbe résidence de 5 chambres a été soigneusement transformée pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui. La nouvelle extension crée un espace de vie ouvert inondé de lumière. Un bureau lumineux et aéré au rez-de-chaussée rend le travail à domicile des plus agréable. Profitez également de caractéristiques telles qu'un plancher en béton chauffant dans le salon, une grande entrée de stationnement et un jardin spacieux, parfait pour profiter de l'extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette propriété exceptionnelle!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
- Élégant vestibule ouvert avec sol en carrelage et placard sur mesure
- Salle à manger lumineuse entourée de lumière naturelle
- Cuisine spacieuse et bien équipée avec un grand îlot central, un évier de préparation et des sièges pour trois, incluant un magnifique foyer au gaz intégré au mur
- Coin salon charmant adjacent à la cuisine
- Grande salle familiale avec chauffage au sol en béton, un élégant foyer au gaz et accès direct au jardin
- Bureau accueillant avec des fenêtres du sol au plafond pour la productivité
- Salle "mudroom" pratique située près du garage pour une entrée aisée
- Escalier flottant menant à un palier large avec accès aux cinque chambres
- Chambre principale généreusement dimensionnée avec beaucoup d'espace de rangement et salle de bain attenante luxueuse
- Salle de bain attenante principale avec double vasques, baignoire autoportante et douche en verre et carrelage
- Quatre autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bain complètent l'étage supérieur
- Sous-sol avec salle familiale confortable, grand espace de rangement et pièce supplémentaire actuellement utilisée comme suite invités
- Salle de bain complète et buanderie dans le sous-sol pour plus de commodité
- L'extérieur comprend une grande allée pouvant accueillir quatre véhicules et un terrain de la taille pour accommoder une piscine.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le garage est utilisé comme lieu de rangement et ne peut pas accueillir de véhicule
- Élégant vestibule ouvert avec sol en carrelage et placard sur mesure
- Salle à manger lumineuse entourée de lumière naturelle
- Cuisine spacieuse et bien équipée avec un grand îlot central, un évier de préparation et des sièges pour trois, incluant un magnifique foyer au gaz intégré au mur
- Coin salon charmant adjacent à la cuisine
- Grande salle familiale avec chauffage au sol en béton, un élégant foyer au gaz et accès direct au jardin
- Bureau accueillant avec des fenêtres du sol au plafond pour la productivité
- Salle "mudroom" pratique située près du garage pour une entrée aisée
- Escalier flottant menant à un palier large avec accès aux cinque chambres
- Chambre principale généreusement dimensionnée avec beaucoup d'espace de rangement et salle de bain attenante luxueuse
- Salle de bain attenante principale avec double vasques, baignoire autoportante et douche en verre et carrelage
- Quatre autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bain complètent l'étage supérieur
- Sous-sol avec salle familiale confortable, grand espace de rangement et pièce supplémentaire actuellement utilisée comme suite invités
- Salle de bain complète et buanderie dans le sous-sol pour plus de commodité
- L'extérieur comprend une grande allée pouvant accueillir quatre véhicules et un terrain de la taille pour accommoder une piscine.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le garage est utilisé comme lieu de rangement et ne peut pas accueillir de véhicule
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 512,17 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Piece
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 089 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 118 600 $
- Total
- 2 207 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 816 $
- Total
- 1 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
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