1 895 000$
ULS : 26332347
Maison à étages à vendre - Westmount
63 Prospect Street, Westmount
Découvrez le charme de cette résidence historique de Westmount située sur la rue Prospect. Modernisée avec goût tout en préservant son caractère traditionnel, cette maison offre une excellente disposition avec une grande cuisine et solarium donnant sur un jardin captivant. Profitez de l'accès direct au parc Stayner depuis votre arrière-cour. Avec un stationnement pour deux véhicules, cette propriété est idéalement située à proximité des meilleurs magasins, restaurants et services. Cette maison offre un mélange parfait d'élégance intemporelle et de confort contemporain dans l'un des quartiers les plus prisés de Westmount.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Nichée entre les parcs Stayner et Prospect, au coeur de Westmount, cette maison en rangée offre une harmonie parfaite entre élégance raffinée et confort moderne. Baignée de lumière naturelle, elle présente un design contemporain et intemporel, avec une climatisation centrale à double zone et un système de nettoyage centralisé doté d'une unité de balayage pratique au sol dans la cuisine. Le luxe des planchers chauffants habille toutes les surfaces en carrelage, tandis que la richesse du bois brésilien--l'un des bois les plus denses et résistants--revêt le reste de la maison.
Un solarium quatre saisons au niveau du jardin s'ouvre sur une cour paysagée avec soin, fleurissant du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne, offrant un refuge paisible. La cuisine haut de gamme, signée Vima, est un rêve pour tout chef, équipée de finitions de qualité supérieure, d'une cuisinière à gaz, et d'une banquette accueillante sous un puits de lumière, parfaite pour les petits-déjeuners ou les repas décontractés.
La maison est entièrement sécurisée grâce à un système d'alarme sans fil et a été entièrement modernisée avec de nouvelles fondations, des briques récemment posées à l'arrière, ainsi qu'une refonte complète de l'installation électrique, incluant un nouveau panneau. Toute la plomberie en cuivre a également été remplacée pour une fiabilité optimale.
L'atout majeur de cette maison est la terrasse privée sur le toit, une extension paisible de la pièce du dernier étage, idéale pour un bureau, une salle de yoga ou une chambre intime. L'escalier central relie harmonieusement les trois niveaux de la maison, y compris un sous-sol aménagé avec plus de 8 pieds de hauteur sous plafond, comprenant une salle familiale chaleureuse, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète.
Son emplacement est exceptionnel--à quelques pas des boutiques branchées, des épiceries fines et des restaurants de l'avenue Greene, et à proximité de la rue Sainte-Catherine et du Square Westmount. Le marché Atwater et le canal Lachine sont également accessibles à pied, un véritable paradis pour ceux qui apprécient à la fois la vie urbaine et les activités de plein air.
Pour les loisirs, le parc Stayner, littéralement à deux pas, offre des courts de tennis, un terrain de basket, une aire de jeux pour enfants avec des fontaines d'eau et des zones de pique-nique. En hiver, il se transforme en un véritable paradis pour le patinage, avec une grande patinoire de hockey et une autre, plus conviviale, idéale pour les couples ou les familles avec de jeunes enfants.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Un solarium quatre saisons au niveau du jardin s'ouvre sur une cour paysagée avec soin, fleurissant du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne, offrant un refuge paisible. La cuisine haut de gamme, signée Vima, est un rêve pour tout chef, équipée de finitions de qualité supérieure, d'une cuisinière à gaz, et d'une banquette accueillante sous un puits de lumière, parfaite pour les petits-déjeuners ou les repas décontractés.
La maison est entièrement sécurisée grâce à un système d'alarme sans fil et a été entièrement modernisée avec de nouvelles fondations, des briques récemment posées à l'arrière, ainsi qu'une refonte complète de l'installation électrique, incluant un nouveau panneau. Toute la plomberie en cuivre a également été remplacée pour une fiabilité optimale.
L'atout majeur de cette maison est la terrasse privée sur le toit, une extension paisible de la pièce du dernier étage, idéale pour un bureau, une salle de yoga ou une chambre intime. L'escalier central relie harmonieusement les trois niveaux de la maison, y compris un sous-sol aménagé avec plus de 8 pieds de hauteur sous plafond, comprenant une salle familiale chaleureuse, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète.
Son emplacement est exceptionnel--à quelques pas des boutiques branchées, des épiceries fines et des restaurants de l'avenue Greene, et à proximité de la rue Sainte-Catherine et du Square Westmount. Le marché Atwater et le canal Lachine sont également accessibles à pied, un véritable paradis pour ceux qui apprécient à la fois la vie urbaine et les activités de plein air.
Pour les loisirs, le parc Stayner, littéralement à deux pas, offre des courts de tennis, un terrain de basket, une aire de jeux pour enfants avec des fontaines d'eau et des zones de pique-nique. En hiver, il se transforme en un véritable paradis pour le patinage, avec une grande patinoire de hockey et une autre, plus conviviale, idéale pour les couples ou les familles avec de jeunes enfants.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1905
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 360,49 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 577 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 140 500 $
- Total
- 1 717 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 904 $
- Scolaire (2023)
- 1 384 $
- Total
- 12 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, stores et revêtements de fenêtres, aspirateur central et accessoires, lustres et appliques murales sauf le lustre de la salle à manger.
Exclusions
Lustre de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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