699 000$
ULS : 14164503
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
6301 Av. Rodolphe-Mathieu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Située sur un terrain d'angle face au Parc Guillaume Couture. Cette propriété offre plus de 2650 pieds carrés d'espace de vie, avec 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, salle familiale, cours clôturée. En bon état, cette maison offre des possibilités de personnalisation. Le garage partiellement converti en salle familiale peut être réaménagé. Secteur prisé, facilement accessible, proche de toutes les commodités et des écoles. Idéal pour élever votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir vos projets et vos rêves.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
ATHYNA PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété, offrant un immense potentiel et ayant bénéficié d'un entretien soigné au fil des années.
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec rangement pratique.
- Vaste salon adjacent à la salle à manger, idéal pour recevoir.
- Cuisine conviviale avec coin repas pour les moments du quotidien.
- Salle d'eau pratique et bien située.
Étage :
- Grande chambre principale avec balcon privé pour des moments de détente.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille.
- Deux salles de bains complètes offrant confort et commodité.
Sous-sol :
- Immense salle familiale avec coin bar, parfaite pour les soirées entre amis ou en famille.
- Salle de lavage équipée d'une cuve et d'une toilette supplémentaire.
Extérieur :
- Cour clôturée avec balcon et cabanon pour le rangement.
- Espace de stationnement à l'avant, avec la possibilité de reconvertir le garage en espace de stationnement supplémentaire.
Secteur:
- À quelques pas de l'école primaire Guillaume Couture, du lycée Louis Riel.
- À proximité du pensionnat Notre-Dame-Des-Anges.
- À distance de marche de la rue Beaubien avec ses commerces et transports en commun.
- Trajet rapide en autobus ou en voiture pour se rendre au métro Langelier.
- Accès rapide à l'autoroute 25.
*Veuillez noter que la municipalité n'autorise pas l'utilisation de la cheminée.
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec rangement pratique.
- Vaste salon adjacent à la salle à manger, idéal pour recevoir.
- Cuisine conviviale avec coin repas pour les moments du quotidien.
- Salle d'eau pratique et bien située.
Étage :
- Grande chambre principale avec balcon privé pour des moments de détente.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions, parfaites pour une famille.
- Deux salles de bains complètes offrant confort et commodité.
Sous-sol :
- Immense salle familiale avec coin bar, parfaite pour les soirées entre amis ou en famille.
- Salle de lavage équipée d'une cuve et d'une toilette supplémentaire.
Extérieur :
- Cour clôturée avec balcon et cabanon pour le rangement.
- Espace de stationnement à l'avant, avec la possibilité de reconvertir le garage en espace de stationnement supplémentaire.
Secteur:
- À quelques pas de l'école primaire Guillaume Couture, du lycée Louis Riel.
- À proximité du pensionnat Notre-Dame-Des-Anges.
- À distance de marche de la rue Beaubien avec ses commerces et transports en commun.
- Trajet rapide en autobus ou en voiture pour se rendre au métro Langelier.
- Accès rapide à l'autoroute 25.
*Veuillez noter que la municipalité n'autorise pas l'utilisation de la cheminée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 36'
Année de construction
1981
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 90'
Superficie du terrain
277,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Station BIXI, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 21'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 277 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 500 $
- Total
- 628 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 294 $
- Scolaire (2023)
- 523 $
- Total
- 4 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Lave-vaisselle exclu (non fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%