679 000$
ULS : 23566248
Maison à étages
à vendre
6307 Rue Larrieu, Montréal (Saint-Léonard)
Découvrez cette charmante propriété, bien entretenue au fil des ans. Construite en 1976 et occupée par le même propriétaire depuis sa construction, cette maison reflète un soin méticuleux et une attention constante. Située dans un sous-secteur rare et paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux à la recherche de tranquillité. Ses espaces intérieurs chaleureux et son emplacement privilégié en font une occasion unique à saisir. Une propriété où il fait bon vivre, prête à accueillir son prochain chapitre. Ne manquez pas cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 393 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
JESSICA HILLION
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Localisation:
- Près du parc Giuseppe-Garibaldi.
- Des épiceries IGA et Métro.
- Des galeries Anjou.
- L'école secondaire Louis-Riel.
- Les hôpitaux Santa Cabrini et Maisonneuve.
Améliorations récentes:
- Toiture 2023 avec garantie.
- Chauffe-eau 2024.
Les transports en commun:
- La future extension de la ligne bleue du métro de Montréal, dont l'ouverture est prévue en 2029, comprendra trois stations situées à Saint-Léonard, toutes le long de la rue Jean-Talon Est. Le REM de l'Est est un système de transport en commun rapide par train léger prévu qui reliera Saint-Léonard et le reste de l'est de Montréal au centre-ville en moins de 30 minutes. Ce réseau aura une connexion avec l'extension future de la ligne bleue du métro à la station Lacordaire.
Une belle opportunité à saisir!
- Près du parc Giuseppe-Garibaldi.
- Des épiceries IGA et Métro.
- Des galeries Anjou.
- L'école secondaire Louis-Riel.
- Les hôpitaux Santa Cabrini et Maisonneuve.
Améliorations récentes:
- Toiture 2023 avec garantie.
- Chauffe-eau 2024.
Les transports en commun:
- La future extension de la ligne bleue du métro de Montréal, dont l'ouverture est prévue en 2029, comprendra trois stations situées à Saint-Léonard, toutes le long de la rue Jean-Talon Est. Le REM de l'Est est un système de transport en commun rapide par train léger prévu qui reliera Saint-Léonard et le reste de l'est de Montréal au centre-ville en moins de 30 minutes. Ce réseau aura une connexion avec l'extension future de la ligne bleue du métro à la station Lacordaire.
Une belle opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 27' 10" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 393 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 82'
Superficie du terrain
3 103 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 24'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle d'eau
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 213 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 100 $
- Total
- 535 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 603 $
- Scolaire (2024)
- 429 $
- Total
- 4 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, hotte micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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