718 700$
ULS : 10046714
Maison à étages
à vendre
6422 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Cette maison de ville de coin lumineuse se distingue par sa cuisine entièrement rénovée, parfaite pour les amateurs de cuisine. L'espace de vie ouvert relie harmonieusement le salon et la salle à manger. Une salle d'eau pratique est située au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres à coucher + une autre à la mezzanine répondent aux besoins d'une famille ou permettent d'aménager un espace de télétravail. Le sous-sol propose une grande pièce polyvalente avec un plafond de 8 pieds, ainsi qu'un accès direct au garage doté de rangement. À l'extérieur, la terrasse et la cour ensoleillée invitent à la détente. Garage et stationnement. À visiter !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 268,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison de ville de coin, idéale pour votre famille!
Cette unité de coin lumineuse offre tout le confort recherché :
++ Cuisine entièrement rénovée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
++ Espace de vie ouvert, où le salon et la salle à manger se connectent harmonieusement pour une ambiance chaleureuse.
++ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, répondant aux besoins du quotidien.
++ Trois chambres à coucher, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace dédié au télétravail.
++ Sous-sol spacieux, avec une grande pièce polyvalente, un plafond de 8 pieds et un accès direct au garage équipé d'un espace de rangement.
++ Extérieur agréable, comprenant une jolie terrasse et une cour ensoleillée pour profiter des beaux jours.
++ Garage et un espace de stationnement devant le garage.
Une propriété clé en main, parfaitement adaptée à vos besoins. Contactez-nous pour planifier une visite!
**À PROXIMITÉ :**
**PARC :**
Parc Étienne-Desmarteau et Parc Sainte-Bernadette, offrant aires de jeux d'eau, terrains de sport, skate-park, terrain de pétanque et un anneau de course récemment réaménagé.
**SERVICES :**
- Épiceries : Provigo, IGA, Métro Plus, Boulangerie Fournil Ancestral.
- Autres : SAQ, Canadian Tire, épicerie biologique, fleuriste, salons d'esthétique, crèmerie.
- Pharmacies : Uniprix, PJC Jean Coutu.
**ÉDUCATION :**
- Collège Jean-Eudes, école alternative Rose-des-Vents, école primaire Libre Choix Sans Frontière.
**TRANSPORT :**
- Station de métro Saint-Michel (ligne bleue), offrant un accès rapide à l'Université de Montréal et à la station Beaubien (ligne orange).
- Accès à Bixi et Communauto.
- Piste cyclable Réseau Express Vélo (REV) sur la Rue Bellechasse.
**COMMODITÉS BANCAIRES :**
- Banque Laurentienne, Banque Nationale, Banque Royale et plus encore.
**Et bien plus encore...**
Cette unité de coin lumineuse offre tout le confort recherché :
++ Cuisine entièrement rénovée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
++ Espace de vie ouvert, où le salon et la salle à manger se connectent harmonieusement pour une ambiance chaleureuse.
++ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, répondant aux besoins du quotidien.
++ Trois chambres à coucher, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un espace dédié au télétravail.
++ Sous-sol spacieux, avec une grande pièce polyvalente, un plafond de 8 pieds et un accès direct au garage équipé d'un espace de rangement.
++ Extérieur agréable, comprenant une jolie terrasse et une cour ensoleillée pour profiter des beaux jours.
++ Garage et un espace de stationnement devant le garage.
Une propriété clé en main, parfaitement adaptée à vos besoins. Contactez-nous pour planifier une visite!
**À PROXIMITÉ :**
**PARC :**
Parc Étienne-Desmarteau et Parc Sainte-Bernadette, offrant aires de jeux d'eau, terrains de sport, skate-park, terrain de pétanque et un anneau de course récemment réaménagé.
**SERVICES :**
- Épiceries : Provigo, IGA, Métro Plus, Boulangerie Fournil Ancestral.
- Autres : SAQ, Canadian Tire, épicerie biologique, fleuriste, salons d'esthétique, crèmerie.
- Pharmacies : Uniprix, PJC Jean Coutu.
**ÉDUCATION :**
- Collège Jean-Eudes, école alternative Rose-des-Vents, école primaire Libre Choix Sans Frontière.
**TRANSPORT :**
- Station de métro Saint-Michel (ligne bleue), offrant un accès rapide à l'Université de Montréal et à la station Beaubien (ligne orange).
- Accès à Bixi et Communauto.
- Piste cyclable Réseau Express Vélo (REV) sur la Rue Bellechasse.
**COMMODITÉS BANCAIRES :**
- Banque Laurentienne, Banque Nationale, Banque Royale et plus encore.
**Et bien plus encore...**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 268,60 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 600 $
- Total
- 623 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 058 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 4 549 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 700 $
- Total
- 1 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, stores , tringles, rideaux, réservoir d'eau chaude 2024, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse, Abri-d'auto, 4 tabourets et rangement PAX de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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