899 000$
ULS : 22297634
Maison à étages à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
6440 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Cette magnifique résidence, construite en 1941 et entièrement rénovée, allie charme d'époque et confort moderne. Située sur le prestigieux boulevard Gouin, elle offre une superficie habitable de 2 300 pieds carrés, sans compter le sous-sol et le garage. Vue sur la rivière des prairies, 4 chambres, 2 salles de bains complètes et grande salle de lavage. Garage intérieur et bel espace terrasse donnant sur une rue sans issue à l'arrière.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ETIENNE VILLIARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Maison prestigieuse avec vue imprenable sur la Rivière des Prairies
Cette magnifique résidence, construite en 1941 et entièrement rénovée, allie charme d'époque et confort moderne. Située sur le prestigieux boulevard Gouin, elle offre une superficie habitable de 2 300 pieds carrés, sans compter le sous-sol et le garage.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses hors sol
- 2 salles de bain complètes et une salle de lavage séparée.
- Foyer au gaz Valor au salon, créant une ambiance chaleureuse
- Grande terrasse en pavé uni à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente
Sous-sol et garage pour plus d'espace et de rangement
Ce véritable havre de paix offre également une vue imprenable sur la rivière, idéale pour profiter de la tranquillité et du cadre naturel exceptionnel.
La maison a déjà été la résidence d'Olivier Guimond dans les années 50.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette magnifique résidence, construite en 1941 et entièrement rénovée, allie charme d'époque et confort moderne. Située sur le prestigieux boulevard Gouin, elle offre une superficie habitable de 2 300 pieds carrés, sans compter le sous-sol et le garage.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses hors sol
- 2 salles de bain complètes et une salle de lavage séparée.
- Foyer au gaz Valor au salon, créant une ambiance chaleureuse
- Grande terrasse en pavé uni à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente
Sous-sol et garage pour plus d'espace et de rangement
Ce véritable havre de paix offre également une vue imprenable sur la rivière, idéale pour profiter de la tranquillité et du cadre naturel exceptionnel.
La maison a déjà été la résidence d'Olivier Guimond dans les années 50.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28'
Année de construction
1941
Superficie habitable
2 350 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 7" X 74'
Superficie du terrain
589,90 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 265 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 700 $
- Total
- 566 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 129 $
- Scolaire (2024)
- 453 $
- Total
- 4 582 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Gaz
- 1 877 $
- Total
- 2 587 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-Sécheuse, réfrigérateur, Store et rideaux, Lave-vaisselle, établis dans le garage(2x)
Exclusions
Cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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