2 649 000$
ULS : 15640174
Maison à étages
à vendre
650 Boul. Dollard, Montréal (Outremont)
Cottage jumelé élégant et classique situé au coeur d'Outremont sur le magnifique boulevard Dollard, tout près du collège Stanislas, d'écoles primaire et secondaire, de parcs, de la rue Bernard et ses commerces. La station de métro est à proximité et vous amènera au futur REM en quelques minutes seulement. 4 chambres à l'étage dont 3 de grandes dimensions et 2 salles de bains, 2 salles d'eau, vaste salle familiale au sous-sol, belle grande cour orientée ouest coté soleil. Garage et espace pour 4 voitures dans l'allée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Cette demeure, à l'architecture classique et adaptée au confort moderne, propose de beaux volumes et a conservé ses caractéristiques d'origine : plancher de bois franc, portes en bois, boiseries travaillées, moulures de plâtre, superbe escalier menant à la terrasse à mi-pallier et à l'étage, belle fenestration.
Description de la propriété:
Extérieur:
-Bâtiment à l'allure classique avec façade de plus de 30 pieds sur une large et agréable rue
-Balcon spacieux avec de belles boiseries et colonnes
-Grande cour côté soleil avec une grande terrasse à l'étage et une autre au sol.
-Garage, longue allée pour 4 voitures en tandem
Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée spacieux au volume invitant avec garde-robes
-Salon et salle à manger de grandes dimensions
-Solarium à l'arrière avec de grandes fenêtres sur 2 côtés
-Cuisine rénovée, salle d'eau
-Plafonds à 9'8''
Étage:
-4 chambres dont 3 très grandes avec chacune 2 ou 3 fenêtres
-2 salle de bains
-Plafonds à 9'5''
Sous-sol:
-Accessible depuis la cuisine par un escalier duquel on peut également accéder à la cour.
-Grande salle familiale aux possibilités multiples dans son utilisation
-Salle d'eau est de lavage combinées
-Salle mécanique, espace atelier et rangements
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 35' 2" irr.
Année de construction
1922
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 103' 9"
Superficie du terrain
385,70 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
et salle d'eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (111)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 855 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 154 500 $
- Total
- 2 010 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 733 $
- Scolaire (2024)
- 1 690 $
- Total
- 14 423 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 440 $
- Gaz
- 1 966 $
- Total
- 2 406 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur , cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge, pare-étincelles et instruments du foyer, stores horizontaux, rideaux et pôles, luminaires, ventilateur de la chambre, système d'alarme Chubb
Exclusions
Sécheuse, rideaux du solarium et du palier d'escalier
Calculatrice de versements hypothécaire
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