998 000$
ULS : 18820944
Maison de plain-pied
à vendre
6535 Rue Chatelain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Magnifique propriété rénovée avec garage et stationnement tandem dans un secteur d'unifamiliales de Rosemont. Terrain de plus de 5600 pc sans voisin à l'arrière! Idéalement située entre l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Hôpital Santa-Cabrini ainsi qu'à proximité d'un parc avec piscine extérieure récemment rénovée. Vous bénéficierez d'un bel aménagement ouvert et lumineux entre le salon et la salle à manger donnant accès à la cour. Cuisine rénovée avec comptoir de granite adjacente à la salle à manger avec portes escamotables. 3 chambres à coucher et 2 salles de bain rénovées. Salle familiale au sous-sol et beaucoup d'espace de rangement.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Tranquillité assurée pour cette propriété accueillante sans voisin à l'arrière et localisée dans un secteur recherché de maisons unifamiliales de Rosemont.
---- Le tour de la propriété en résumé ----
- Grand terrain de 5625 pieds carrés adossé à un centre d'hébergement paisible
- Cour arrière aménagée d'un gazebo et d'un spa inclus dans la vente
- 3 stationnements au total: stationnement tandem 2 places et 1 garage (Porte de garage Garaga remplacée)
- 3 chambres à coucher au total (2 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol)
- La chambre à coucher principale est aménagée d'un système de rangement sur mesure inclus dans la vente
- Aire de vie ouverte et lumineuse entre le salon, la salle à manger et la cuisine
- Portes escamotables à la cuisine pour refermer au besoin
- Cuisine rénovée avec portes d'armoires en bois, comptoir de granite et dosseret de céramique
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: réfrigérateur, four à micro-ondes, cuisinière et hotte
- Grandes fenêtres au salon et porte patio à la salle à manger donnant sur la cour
- Plancher de bois franc et portes intérieures modernes en bois (5 panneaux) au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain rénovées
- La salle de bain du rez-de-chaussée avec bain podium, douche de verre séparée, lavabo de porcelaine et vanité avec rangement
- La salle de bain du sous-sol avec douche de verre, vanité suspendue, lingerie et installation laveuse/sécheuse
- Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement
- Système à air chaud pulsé et climatisation centrale (thermopompe)
---- Les avantages de la localisation ----
- Future station de métro (projet de prolongement de la ligne bleue) à environ 15 minutes de marche
- Transport en commun; Autobus Beaubien, Lacordaire et Assomption
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont à 10 minutes de marche et Hôpital Santa-Cabrini à 5 minutes de marche
- Institut de Cardiologie de Montréal et le Centre ÉPIC à 12 minutes à pied
- Parc Joseph-Paré; modules de jeux, piscine extérieure rénovée en 2024, Butte de glissade, patinoire extérieure, etc
- Proximité de plusieurs commerces rue Beaubien; sushi, café, crème glacée Dairy Queen, coiffure, esthétique, épicerie, garderies, etc
- École primaire à proximité dont l'école primaire privée le Pensionnat Notre-Dame des Anges, l'École secondaire Marguerite-De Lajemmerais et l'École secondaire Louis-Riel
- Également à proximité du Jardin botanique de Montréal, le Parc Maisonneuve, le Golf municipal de Montréal et du Cinéma StarCité
Le vendeur répondra aux offres le 12 février 2024 à partir de midi.
---- Le tour de la propriété en résumé ----
- Grand terrain de 5625 pieds carrés adossé à un centre d'hébergement paisible
- Cour arrière aménagée d'un gazebo et d'un spa inclus dans la vente
- 3 stationnements au total: stationnement tandem 2 places et 1 garage (Porte de garage Garaga remplacée)
- 3 chambres à coucher au total (2 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol)
- La chambre à coucher principale est aménagée d'un système de rangement sur mesure inclus dans la vente
- Aire de vie ouverte et lumineuse entre le salon, la salle à manger et la cuisine
- Portes escamotables à la cuisine pour refermer au besoin
- Cuisine rénovée avec portes d'armoires en bois, comptoir de granite et dosseret de céramique
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente: réfrigérateur, four à micro-ondes, cuisinière et hotte
- Grandes fenêtres au salon et porte patio à la salle à manger donnant sur la cour
- Plancher de bois franc et portes intérieures modernes en bois (5 panneaux) au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain rénovées
- La salle de bain du rez-de-chaussée avec bain podium, douche de verre séparée, lavabo de porcelaine et vanité avec rangement
- La salle de bain du sous-sol avec douche de verre, vanité suspendue, lingerie et installation laveuse/sécheuse
- Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement
- Système à air chaud pulsé et climatisation centrale (thermopompe)
---- Les avantages de la localisation ----
- Future station de métro (projet de prolongement de la ligne bleue) à environ 15 minutes de marche
- Transport en commun; Autobus Beaubien, Lacordaire et Assomption
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont à 10 minutes de marche et Hôpital Santa-Cabrini à 5 minutes de marche
- Institut de Cardiologie de Montréal et le Centre ÉPIC à 12 minutes à pied
- Parc Joseph-Paré; modules de jeux, piscine extérieure rénovée en 2024, Butte de glissade, patinoire extérieure, etc
- Proximité de plusieurs commerces rue Beaubien; sushi, café, crème glacée Dairy Queen, coiffure, esthétique, épicerie, garderies, etc
- École primaire à proximité dont l'école primaire privée le Pensionnat Notre-Dame des Anges, l'École secondaire Marguerite-De Lajemmerais et l'École secondaire Louis-Riel
- Également à proximité du Jardin botanique de Montréal, le Parc Maisonneuve, le Golf municipal de Montréal et du Cinéma StarCité
Le vendeur répondra aux offres le 12 février 2024 à partir de midi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fondation (2023, 32078)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 75'
Superficie du terrain
5 625 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Tandem
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Spa
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe 4.3 x 4.5
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte escamotable
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sur mesure
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 10.6 x 2.1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo porcelaine
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous l'escalier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gazebo, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 548 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 100 $
- Total
- 811 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 183 $
- Scolaire (2024)
- 659 $
- Total
- 5 842 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, système d'alarme, spa (2020), gazebo (2020), lave-vaisselle, cuisinière, four à micro-ondes, réfrigérateur (il accumule de la glace dans le tiroir du bas), rangement sur mesure dans la chambre et chauffe-eau 60 gal 2022. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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