2 799 000$
ULS : 10171460
Maison à étages
à vendre
6541 Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Cette spectaculaire résidence unifamiliale sur trois étages avec mezzanine séduit par sa fenestration majestueuse et sa cour intérieure avec plancher radiant fonte-neige. Sa cuisine spacieuse, avec îlot central et cellier vitré, s'ouvre sur un espace de vie raffiné agrémenté d'un foyer électrique. Un escalier en chêne blanc mène aux quatre chambres, dont une suite principale avec walk-in sur mesure et salle de bain luxueuse. Terrasse privée avec vue imprenable, sous-sol aménagé et garage double complètent ce bijou aux finitions haut de gamme. Un cadre de vie unique, alliant confort et prestige. Au cours de la Petite-Italie!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Nichée au coeur de la Petite Italie, cette spectaculaire résidence unifamiliale allie élégance et modernité sur trois étages, agrémentés d'une mezzanine. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes généreux, ses plafonds de 9 pieds et sa majestueuse fenestration centrale qui inonde la demeure de lumière naturelle, créant une connexion harmonieuse avec la cour intérieure.
La cuisine ultra-spacieuse, dotée de comptoirs en quartz, de tiroirs amortis et d'un garde-manger optimisé, séduit par son immense îlot central, parfait pour recevoir et par son accès direct à la cour intérieure, équipée d'un plancher radiant fonte-neige, via des portes-patio surdimensionnées, procurant une fluidité remarquable entre l'intérieur et l'extérieur. Un vaste cellier vitré en verre s'impose en pièce maîtresse, tandis que de nombreuses armoires assurent un rangement optimal.
Le salon ou la salle à manger, agrémenté d'un foyer électrique de 72 pouces, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un somptueux escalier en chêne blanc, bordé d'un mur de verre, mène aux différents niveaux de la résidence.
Le deuxième étage propose quatre grandes chambres à coucher ainsi qu'un boudoir surdimensionné, idéal pour un espace de détente ou un coin lecture. La chambre principale constitue un véritable sanctuaire avec son immense walk-in conçu sur mesure et sa salle de bain privée, ornée de larges céramiques, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire autoportante. Une salle de lavage complète ce niveau.
L'étage supérieur, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le luminaire central, s'adapte à vos besoins : bureau, salle d'entraînement ou espace polyvalent. Depuis la mezzanine, la vue sur Montréal est à couper le souffle, avec un accès direct à une terrasse privée sur le toit, garantissant une intimité absolue.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et un immense espace de rangement. Le garage double, accessible par la ruelle, est recouvert d'un revêtement en époxy pour une finition impeccable.
Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé et conçu avec des matériaux de qualité supérieure : deux thermopompes haute efficacité avec contrôle indépendant par étage, deux fournaises, deux systèmes d'échangeurs d'air, une électricité de 400 ampères et deux aspirateurs centraux avec boyaux rétractables. Les planchers d'ingénierie en chêne blanc et le béton poli au sous-sol garantissent une élégance intemporelle, tandis que les planchers radiants dans les salles de bain et la salle de lavage assurent un confort optimal.
Cette demeure exceptionnelle incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et fonctionnalité, dans un emplacement prisé au coeur de Montréal. Une occasion rare à ne pas manquer.
La cuisine ultra-spacieuse, dotée de comptoirs en quartz, de tiroirs amortis et d'un garde-manger optimisé, séduit par son immense îlot central, parfait pour recevoir et par son accès direct à la cour intérieure, équipée d'un plancher radiant fonte-neige, via des portes-patio surdimensionnées, procurant une fluidité remarquable entre l'intérieur et l'extérieur. Un vaste cellier vitré en verre s'impose en pièce maîtresse, tandis que de nombreuses armoires assurent un rangement optimal.
Le salon ou la salle à manger, agrémenté d'un foyer électrique de 72 pouces, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un somptueux escalier en chêne blanc, bordé d'un mur de verre, mène aux différents niveaux de la résidence.
Le deuxième étage propose quatre grandes chambres à coucher ainsi qu'un boudoir surdimensionné, idéal pour un espace de détente ou un coin lecture. La chambre principale constitue un véritable sanctuaire avec son immense walk-in conçu sur mesure et sa salle de bain privée, ornée de larges céramiques, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire autoportante. Une salle de lavage complète ce niveau.
L'étage supérieur, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le luminaire central, s'adapte à vos besoins : bureau, salle d'entraînement ou espace polyvalent. Depuis la mezzanine, la vue sur Montréal est à couper le souffle, avec un accès direct à une terrasse privée sur le toit, garantissant une intimité absolue.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et un immense espace de rangement. Le garage double, accessible par la ruelle, est recouvert d'un revêtement en époxy pour une finition impeccable.
Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé et conçu avec des matériaux de qualité supérieure : deux thermopompes haute efficacité avec contrôle indépendant par étage, deux fournaises, deux systèmes d'échangeurs d'air, une électricité de 400 ampères et deux aspirateurs centraux avec boyaux rétractables. Les planchers d'ingénierie en chêne blanc et le béton poli au sous-sol garantissent une élégance intemporelle, tandis que les planchers radiants dans les salles de bain et la salle de lavage assurent un confort optimal.
Cette demeure exceptionnelle incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et fonctionnalité, dans un emplacement prisé au coeur de Montréal. Une occasion rare à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 84' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 84' irr.
Superficie du terrain
194,80 m²
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 27'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'0" X 23'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gym
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 23'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 23'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 370 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 679 900 $
- Total
- 2 050 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 335 $
- Scolaire (2024)
- 1 168 $
- Total
- 7 503 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, et accessoires
Exclusions
Meubles et décorations
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%