Vendu
Vendu
ULS : 20398095
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
6550 Rue Amulette-Garneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**Prestigieuse demeure située dans le convoité Domaine Faubourg Contrecoeur à Montréal**Dès l'entrée, plongez dans un univers luxueux où les hauts plafonds amplifient l'élégance. Un foyer double face réchauffe l'atmosphère du salon et de la salle à manger, idéale pour recevoir ou se détendre. Baignée de lumière naturelle, chaque pièce respire la convivialité. La cuisine, avec ses finitions raffinées, invite à la création culinaire, tandis que l'étage abrite une suite somptueuse et deux chambres spacieuses. Au sous-sol, un espace familial et fonctionnel s'ouvre sur une cour paradisiaque avec piscine et cascade. Un véritable refuge de quiétude!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
**Découvrez l'élégance ultime dans le convoité Domaine Faubourg Contrecoeur à Montréal**
Bienvenue dans cette somptueuse demeure de luxe, un chef-d'oeuvre architectural signé Groupe Construction Royale.
Dès l'instant où vous franchissez les imposantes portes doubles, vous serez enveloppé par une atmosphère de grandeur et de raffinement.
Au rez-de-chaussée, les plafonds majestueux de 9 pieds créent une sensation d'espace et de lumière, tandis que le foyer double face, véritable pièce maîtresse du salon et de la salle à manger, diffuse une chaleur accueillante, parfait pour des soirées intimes ou des réceptions élégantes.
La lumière naturelle, omniprésente grâce aux vastes fenêtres, inonde chaque recoin de la maison, ajoutant une touche de convivialité et de bien-être.
La cuisine, véritable paradis pour les passionnés de gastronomie, est un espace où le design rencontre la fonctionnalité. Avec ses armoires blanches sophistiquées, son dosseret en céramique moderne, et ses comptoirs en granite luxueux, elle est prête à accueillir aussi bien vos repas du quotidien que vos dîners les plus fastueux. L'ajout du comptoir lunch offre un espace convivial pour partager un apéritif entre amis.
À l'étage, la suite des maîtres vous transportera dans un univers de luxe quotidien. Dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bains privée avec bain podium, douche séparée et vanité double, cette suite vous offrira une retraite paisible digne des plus grands hôtels.
Deux autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage, assurant confort et intimité pour tous.
Le sous-sol, véritable extension de l'espace de vie, propose une grande salle familiale, idéale pour les moments de détente en famille, ainsi qu'un bureau pour le télétravail.
La salle d'eau et la salle de lavage adjacentes ajoutent une touche pratique à ce niveau déjà impressionnant.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. La piscine creusée, agrémentée d'une cascade apaisante, invite à la détente, tandis que la terrasse en composite offre un espace parfait pour les soirées estivales. Les arbres fruitiers et le soin apporté à l'aménagement paysager transforment ce lieu en une oasis de tranquillité.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé et une performance énergétique optimale, avec des murs de béton giclé à l'uréthane et une sous-dalle également traitée à l'uréthane.
**Ne laissez pas passer cette opportunité unique**
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et préparez-vous à tomber sous le charme de ce véritable joyau immobilier!
Bienvenue dans cette somptueuse demeure de luxe, un chef-d'oeuvre architectural signé Groupe Construction Royale.
Dès l'instant où vous franchissez les imposantes portes doubles, vous serez enveloppé par une atmosphère de grandeur et de raffinement.
Au rez-de-chaussée, les plafonds majestueux de 9 pieds créent une sensation d'espace et de lumière, tandis que le foyer double face, véritable pièce maîtresse du salon et de la salle à manger, diffuse une chaleur accueillante, parfait pour des soirées intimes ou des réceptions élégantes.
La lumière naturelle, omniprésente grâce aux vastes fenêtres, inonde chaque recoin de la maison, ajoutant une touche de convivialité et de bien-être.
La cuisine, véritable paradis pour les passionnés de gastronomie, est un espace où le design rencontre la fonctionnalité. Avec ses armoires blanches sophistiquées, son dosseret en céramique moderne, et ses comptoirs en granite luxueux, elle est prête à accueillir aussi bien vos repas du quotidien que vos dîners les plus fastueux. L'ajout du comptoir lunch offre un espace convivial pour partager un apéritif entre amis.
À l'étage, la suite des maîtres vous transportera dans un univers de luxe quotidien. Dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bains privée avec bain podium, douche séparée et vanité double, cette suite vous offrira une retraite paisible digne des plus grands hôtels.
Deux autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage, assurant confort et intimité pour tous.
Le sous-sol, véritable extension de l'espace de vie, propose une grande salle familiale, idéale pour les moments de détente en famille, ainsi qu'un bureau pour le télétravail.
La salle d'eau et la salle de lavage adjacentes ajoutent une touche pratique à ce niveau déjà impressionnant.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. La piscine creusée, agrémentée d'une cascade apaisante, invite à la détente, tandis que la terrasse en composite offre un espace parfait pour les soirées estivales. Les arbres fruitiers et le soin apporté à l'aménagement paysager transforment ce lieu en une oasis de tranquillité.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé et une performance énergétique optimale, avec des murs de béton giclé à l'uréthane et une sous-dalle également traitée à l'uréthane.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42'
Année de construction
2014
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 93'
Superficie du terrain
3 515 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite, dosseret
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains privée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante, 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 23'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumières encastrées
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 261 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 900 $
- Total
- 827 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 409 $
- Scolaire (2024)
- 630 $
- Total
- 6 039 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, hotte, lave-vaisselle, réfrigirateur, cuisinière, balayeuse centrale et accessoires, laveuse et sécheuse, système d'alarme, caméras extérieures. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Exclusions
2 luminaires chambres des enfants
Calculatrice de versements hypothécaire
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