2 159 000$
Nouveauté
ULS : 17098560
Maison à étages
à vendre
6552 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Découvrez l'exception dans cette maison d'architecte unique, alliant luxe, lumière et fonctionnalité. Située au coeur du Mile-Ex, près des commerces et restaurants branchés du quartier, cette propriété de 2 834 pc vous séduira par ses volumes impressionnants et son design raffiné, signé Aedifica. Grâce à des plafonds de 10'6" à 14' et une fenestration généreuse, chaque espace baigne dans la lumière naturelle. La cuisine haut de gamme, les matériaux soigneusement choisis, tels que planchers chauffants et portes insonorisées, assurent confort et élégance. Profitez également d'une cour intime et d'un stationnement privé.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 834 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Pas de visite avant la visite libre du 16 février*
Description:
S'étendant sur 2 niveaux, la propriété offre 2 grands espaces de vie, baignant dans la lumière. Le premier, situé au RDC, crée une atmosphère conviviale, parfaite pour accueillir vos invités. Le second, à l'étage, offre une grande flexibilité, aménagez-y un bureau, une salle de sport, une salle familiale, ou même des chambres supplémentaires.
Au RDC, vous serez accueilli par un hall d'entrée où l'ingéniosité se mêle à la sophistication, avec des rangements astucieux et une salle d'eau discrètement intégrée sous l'escalier. Le couloir vous mène à un vaste espace de vie lumineux, un véritable coeur de la maison, où le salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme se rencontrent dans une harmonie parfaite.
La cuisine se distingue par ses finitions soignées: des comptoirs en acier inoxydable, un dosseret en marbre et un îlot de 13' qui fait toute la différence. Chaque détail a été pensé pour allier praticité et élégance: des tiroirs Servo-Drive, qui s'ouvrent et se ferment d'un simple effleurement, une hotte performante intégrée à l'îlot, et un moteur de ventilation installé sur le toit, garantissant son efficacité. Un garde-manger complète l'ensemble, offrant une organisation optimale.
Toujours au RDC, la chambre principale est équipée de rangements sur mesure, optimisant l'espace disponible. La salle de bains attenante dispose d'une vanité en teck, de deux lavabos, d'un plancher chauffant et d'une baignoire thérapeutique.
L'escalier majestueux, illuminé par 3 puits de lumière, mène au 2e étage, où l'espace s'ouvre sur un palier chic, accentué par la présence d'un imposant mur en bois noir qui se prolonge sur toute la largeur du mur mitoyen. La grande pièce à vivre peut être isolée à l'aide d'une porte coulissante, permettant ainsi une multitude d'aménagements selon vos besoins: chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, espace de loisirs. Ce lieu polyvalent s'accompagne d'un balcon ensoleillé.
L'étage abrite également 2 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche moderne et d'un plancher chauffant. Une salle de lavage complète cet étage, avec son agencement optimal et ses nombreux rangements.
Les finitions de cette propriété sont à la hauteur de son excellence: des portes pleines sans cadre assurent une esthétique épurée tout en offrant une insonorisation accrue.
Vous apprécierez également les plafonds de 10'6''.
Le 2e étage, avec ses planchers en bois franc et ses plafonds de 14', crée une atmosphère chaleureuse et aérée.
Système de télécommande/caméra qui permet d'ouvrir la porte d'entrée à distance.
À l'extérieur, la cour propose divers espaces de détente, dont un coin lounge chaleureux sous une partie couverte. Un stationnement est également disponible dans la cour.
Description:
S'étendant sur 2 niveaux, la propriété offre 2 grands espaces de vie, baignant dans la lumière. Le premier, situé au RDC, crée une atmosphère conviviale, parfaite pour accueillir vos invités. Le second, à l'étage, offre une grande flexibilité, aménagez-y un bureau, une salle de sport, une salle familiale, ou même des chambres supplémentaires.
Au RDC, vous serez accueilli par un hall d'entrée où l'ingéniosité se mêle à la sophistication, avec des rangements astucieux et une salle d'eau discrètement intégrée sous l'escalier. Le couloir vous mène à un vaste espace de vie lumineux, un véritable coeur de la maison, où le salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme se rencontrent dans une harmonie parfaite.
La cuisine se distingue par ses finitions soignées: des comptoirs en acier inoxydable, un dosseret en marbre et un îlot de 13' qui fait toute la différence. Chaque détail a été pensé pour allier praticité et élégance: des tiroirs Servo-Drive, qui s'ouvrent et se ferment d'un simple effleurement, une hotte performante intégrée à l'îlot, et un moteur de ventilation installé sur le toit, garantissant son efficacité. Un garde-manger complète l'ensemble, offrant une organisation optimale.
Toujours au RDC, la chambre principale est équipée de rangements sur mesure, optimisant l'espace disponible. La salle de bains attenante dispose d'une vanité en teck, de deux lavabos, d'un plancher chauffant et d'une baignoire thérapeutique.
L'escalier majestueux, illuminé par 3 puits de lumière, mène au 2e étage, où l'espace s'ouvre sur un palier chic, accentué par la présence d'un imposant mur en bois noir qui se prolonge sur toute la largeur du mur mitoyen. La grande pièce à vivre peut être isolée à l'aide d'une porte coulissante, permettant ainsi une multitude d'aménagements selon vos besoins: chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, espace de loisirs. Ce lieu polyvalent s'accompagne d'un balcon ensoleillé.
L'étage abrite également 2 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche moderne et d'un plancher chauffant. Une salle de lavage complète cet étage, avec son agencement optimal et ses nombreux rangements.
Les finitions de cette propriété sont à la hauteur de son excellence: des portes pleines sans cadre assurent une esthétique épurée tout en offrant une insonorisation accrue.
Vous apprécierez également les plafonds de 10'6''.
Le 2e étage, avec ses planchers en bois franc et ses plafonds de 14', crée une atmosphère chaleureuse et aérée.
Système de télécommande/caméra qui permet d'ouvrir la porte d'entrée à distance.
À l'extérieur, la cour propose divers espaces de détente, dont un coin lounge chaleureux sous une partie couverte. Un stationnement est également disponible dans la cour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 68'
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 834 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangements dissimulés
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
îlot 13' comptoir inox
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robes sur mesure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche vitrée
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 33'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double accès
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 394 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 932 400 $
- Total
- 1 327 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 635 $
- Scolaire (2024)
- 1 073 $
- Total
- 9 708 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 678 $
- Gaz
- 2 209 $
- Total
- 4 887 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque au gaz, deux fours électriques, réfrigérateur Sub Zéro, lave-vaisselle Asko, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtre là ou installés, meuble suspendu salon (dessus de marbre), luminaire au dessus de l'ilot, système d'alarme, filage pour caméras sur façades avant et arrière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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