2 295 000$
ULS : 17638579
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6552 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Maison d'architecte exceptionnelle et atypique, située dans le Mile-Ex, emplacement privilégié au coeur d'un quartier tranquille et branché, où se trouve des commerces et restaurants incontournables. Répartie sur deux niveaux, cette propriété très bien conçue de 2 834 pc se distingue par ses plafonds remarquablement hauts, de 10'6" à 14' et ses matériaux de haute qualité. Elle propose des éléments luxueux et confortables, tels que des planchers chauffants, des portes insonorisées, une fenestration abondante et pleine hauteur, une cuisine haut de gamme et bien plus. Aux beaux jours, profitez d'une charmante cour paysagée! Stationnement.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 834 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Répartie sur deux niveaux, la propriété met en vedette deux spacieux espaces de vie, très lumineux. Un premier au rez-de-chaussée plus convivial, idéal pour recevoir vos proches. Et un deuxième à l'étage, vous permettant d'installer à votre domicile un bureau, une salle d'exercices, un espace de divertissement, etc.
Rez-de-chaussée: Grand hall où des rangements et une salle d'eau astucieusement dissimulés sous l'escalier ajoutent à la fonctionnalité. Le couloir mène à un vaste espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme.
La cuisine est dotée de comptoirs en acier inoxydable, d'un dosseret en marbre, d'un îlot central de 13 pieds de long et d'un garde-manger. Vous apprécierez l'ingéniosité et les caractéristiques de cette luxueuse cuisine ! Elle est équipée de tiroirs Servo-Drive, qui s'ouvrent automatiquement par une simple pression, avec la possibilité de désactiver ou réactiver le système selon les besoins. Une hotte performante est intégrée à l'îlot, avec le moteur installé sur le toit.
Le rez-de-chaussée comprend également la chambre principale, avec grand rangement sur mesure pleine hauteur. La salle de bains attenante dispose d'une vanité en teck, de deux lavabos, d'un plancher chauffant et d'une baignoire thérapeutique.
Trois puits de lumière illuminent le superbe escalier menant au deuxième étage. Sur le palier, un mur en bois foncé contraste élégamment avec un mur en enduit. Une grande porte coulissante vous permet d'isoler l'immense pièce à vivre arrière. Comme au rez-de-chaussée, des barres de renfort au plafond permettent de supporter du matériel lourd. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et dispose d'un balcon ensoleillé attenant.
Deux chambres supplémentaires se trouvent à ce niveau, chacune avec sa propre salle de bains attenante équipée d'une douche et d'un plancher chauffant. La salle de lavage, bien aménagée avec de nombreux rangements, possède deux portes coulissantes facilitant la circulation sur l'étage lorsque la grande pièce est utilisé.
Autres caractéristiques:
La propriété est équipée de grandes portes pleines sans cadres pour un esthétique et une insonorisation accrue.
Le rez-de-chaussée dispose de planchers en béton avec chauffage dans l'entrée et la salle d'eau, et des plafonds de 10'6''.
Le deuxième étage présente des planchers en bois franc et des plafonds de 14'.
Système de télécommande/caméra qui permet d'ouvrir la porte d'entrée à distance.
À l'extérieur, la cour propose divers espaces de détente, dont un coin lounge chaleureux sous une partie couverte. Un stationnement est également disponible dans la cour.
Répartie sur deux niveaux, la propriété met en vedette deux spacieux espaces de vie, très lumineux. Un premier au rez-de-chaussée plus convivial, idéal pour recevoir vos proches. Et un deuxième à l'étage, vous permettant d'installer à votre domicile un bureau, une salle d'exercices, un espace de divertissement, etc.
Rez-de-chaussée: Grand hall où des rangements et une salle d'eau astucieusement dissimulés sous l'escalier ajoutent à la fonctionnalité. Le couloir mène à un vaste espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme.
La cuisine est dotée de comptoirs en acier inoxydable, d'un dosseret en marbre, d'un îlot central de 13 pieds de long et d'un garde-manger. Vous apprécierez l'ingéniosité et les caractéristiques de cette luxueuse cuisine ! Elle est équipée de tiroirs Servo-Drive, qui s'ouvrent automatiquement par une simple pression, avec la possibilité de désactiver ou réactiver le système selon les besoins. Une hotte performante est intégrée à l'îlot, avec le moteur installé sur le toit.
Le rez-de-chaussée comprend également la chambre principale, avec grand rangement sur mesure pleine hauteur. La salle de bains attenante dispose d'une vanité en teck, de deux lavabos, d'un plancher chauffant et d'une baignoire thérapeutique.
Trois puits de lumière illuminent le superbe escalier menant au deuxième étage. Sur le palier, un mur en bois foncé contraste élégamment avec un mur en enduit. Une grande porte coulissante vous permet d'isoler l'immense pièce à vivre arrière. Comme au rez-de-chaussée, des barres de renfort au plafond permettent de supporter du matériel lourd. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et dispose d'un balcon ensoleillé attenant.
Deux chambres supplémentaires se trouvent à ce niveau, chacune avec sa propre salle de bains attenante équipée d'une douche et d'un plancher chauffant. La salle de lavage, bien aménagée avec de nombreux rangements, possède deux portes coulissantes facilitant la circulation sur l'étage lorsque la grande pièce est utilisé.
Autres caractéristiques:
La propriété est équipée de grandes portes pleines sans cadres pour un esthétique et une insonorisation accrue.
Le rez-de-chaussée dispose de planchers en béton avec chauffage dans l'entrée et la salle d'eau, et des plafonds de 10'6''.
Le deuxième étage présente des planchers en bois franc et des plafonds de 14'.
Système de télécommande/caméra qui permet d'ouvrir la porte d'entrée à distance.
À l'extérieur, la cour propose divers espaces de détente, dont un coin lounge chaleureux sous une partie couverte. Un stationnement est également disponible dans la cour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 68'
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 834 pi²
Revêtement de la toiture
2023, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangements dissimulés
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
îlot 13' comptoir inox
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robes sur mesure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche vitrée
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 33'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double accès
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 394 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 932 400 $
- Total
- 1 327 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 329 $
- Scolaire (2024)
- 1 073 $
- Total
- 9 402 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 678 $
- Gaz
- 2 209 $
- Total
- 4 887 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque au gaz, deux fours électriques, réfrigérateur Sub Zero, lave-vaissele Asko, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtre là où installés. Luminaires suivantes : lampe Lambert et fils de l'entrée, lampe Tolomeo d'Artemide de la chambre principale et chambre du haut, lampe suspendue de la cuisine (fabriquée en Italie sur mesure et n'a pas d'ampoule pour une diffusion maximale). Système d'alarme, filage pour caméras sur façade avant et arrière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les autres luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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