629 000$
ULS : 18837831
Maison à étages
à vendre
6812 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Les mots d'ordre sont: CONVIVIALITÉ, ESPACES ET TRANQUILLITÉ. Découvrez l'harmonie parfaite entre la sérénité d'un quartier résidentiel et la commodité de la vie citadine dans cette maison de ville comprenant trois chambres et deux salles de bain. Profitez d'une belle cour arrière avec terrasse, prête à emménager. Ce logement évoque le confort et le bien-être. Il est idéalement situé à proximité d'une nouvelle station de métro en construction, d'un centre commercial bien approvisionné, de garderies, d'écoles, de cégeps, d'autoroutes et de parcs. En somme, une vie urbaine dynamique dans un environnement paisible et familial. N'attendez plus!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
94 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette maison de ville allie convivialité, confort et sérénité, offrant une expérience urbaine sans sacrifier une tranquillité au quotidien. Située à proximité de la future nouvelle station de métro, prolongement de la ligne bleue, d'un centre commercial bien garnit, d'écoles, de garderies et même du Cégep, elle constitue un cadre idéal pour ceux en quête de l'endroit où bâtir un futur paisible à long terme.
Avec trois chambres et deux salles de bain entièrement rénovées, cette propriété dispose d'espaces communs à aire ouverte, d'une belle terrasse et d'une cour arrière, un atout rare en milieu urbain.
Cette unité de coin bénéficie d'une abondante lumière naturelle, tandis-que la disposition des pièces offre des espaces privés agréables à l'étage, incluant une petite salle de lavage, très grand salle-de-bain et deux chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée, également à aire ouverte, comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur l'extérieur, facilitant les réceptions de vos amis ou proches et, à la fois, la surveillance des enfants qui jouent à l'extérieur. Le sous-sol, avec sa salle de bain rénovée et une troisième chambre ou bureau intime, complète cet espace charmant.
Soyez convaincu que cette maison de ville saura séduire rapidement, et sans équivoque, ses futurs occupants.
Avec trois chambres et deux salles de bain entièrement rénovées, cette propriété dispose d'espaces communs à aire ouverte, d'une belle terrasse et d'une cour arrière, un atout rare en milieu urbain.
Cette unité de coin bénéficie d'une abondante lumière naturelle, tandis-que la disposition des pièces offre des espaces privés agréables à l'étage, incluant une petite salle de lavage, très grand salle-de-bain et deux chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée, également à aire ouverte, comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur l'extérieur, facilitant les réceptions de vos amis ou proches et, à la fois, la surveillance des enfants qui jouent à l'extérieur. Le sous-sol, avec sa salle de bain rénovée et une troisième chambre ou bureau intime, complète cet espace charmant.
Soyez convaincu que cette maison de ville saura séduire rapidement, et sans équivoque, ses futurs occupants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 1" X 40' 2"
Année de construction
2001
Superficie habitable
94 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Cuisine (2022), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 11" X 47' 8"
Superficie du terrain
217 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (66), Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 190 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 400 $
- Total
- 592 200 $
Taxes
- Eau (2024)
- 15 $
- Municipale (2024)
- 3 709 $
- Scolaire (2023)
- 436 $
- Total
- 4 160 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 66 $
- Total
- 66 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale (l'acheteur doit reprendre la location, 66$/mois), rideau, tringle, store, hotte de four, luminaires et plafonniers et support téléviseur et Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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