649 000$
Visite libre
ULS : 16004664
Maison de plain-pied
à vendre
6878 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Charmante propriété située dans une rue tranquille, à proximité de toutes les commodités essentielles telles qu'écoles, garderies, épiceries, transports en commun et de nombreux parcs. La propriété comprend 1 chambres à coucher et 1 salles de bain complètes.Possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Elle a été rénovée et bien entretenue, offrant un intérieur moderne et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus de détails, consultez l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
LIANG (EDWARD) YANG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Plain-pied super bien entretenu situé à quelques minutes à pied du métro Monk. Possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain..Possibilité de faire stationnement en avant.
Rénovations majeures
Fenêtres : Remplacement en 2008.
Cuisine : Rénovation complète vers 2010.
Salle de bain : Rénovation complète vers 2010.
Système de chauffage central : Remplacement de la machine en 2013.
Boîte de compteur électrique : Remplacement en 2021.
Toiture
Une fuite mineure détectée en 2022, sans dommage signalé.
Toiture entièrement refaite en septembre 2022, avec une garantie de 20 ans.
Travaux récents
Réparation du système de chauffage : 2022.
Ajout de nouveaux systèmes de drain français : 2023.
Réfection de l'isolation du sous-sol : 2023.
Repeinture de l'étage : 2025.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Rénovations majeures
Fenêtres : Remplacement en 2008.
Cuisine : Rénovation complète vers 2010.
Salle de bain : Rénovation complète vers 2010.
Système de chauffage central : Remplacement de la machine en 2013.
Boîte de compteur électrique : Remplacement en 2021.
Toiture
Une fuite mineure détectée en 2022, sans dommage signalé.
Toiture entièrement refaite en septembre 2022, avec une garantie de 20 ans.
Travaux récents
Réparation du système de chauffage : 2022.
Ajout de nouveaux systèmes de drain français : 2023.
Réfection de l'isolation du sous-sol : 2023.
Repeinture de l'étage : 2025.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30' 11" irr.
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80'
Superficie du terrain
223 m²
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 200 $
- Total
- 539 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 512 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 3 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%