1 598 000$
ULS : 25887233
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6896 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Bienvenue dans une oeuvre d'art luxueuse où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée. Située au 6896 Avenue des Érables, au coeur de Rosemont-La-Petite-Patrie, cette magnifique résidence unifamiliale, récemment rénovée en 2023, présente un design moderne à plusieurs niveaux. Le sous-sol spacieux, avec plus de 7 pieds de hauteur, ajoute une touche impressionnante. Inondée de lumière naturelle, cette maison met en valeur une architecture unique et des finitions haut de gamme. Plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre l'exceptionnel. Bienvenue chez vous !
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 343 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique oeuvre d'art luxueuse, où chaque détail est soigneusement pensé pour créer une expérience de vie parfaite. Située au 6896 Avenue des Érables, cette résidence unifamiliale exceptionnelle vous accueille au coeur de Rosemont-La-Petite-Patrie. Récemment rénovée en 2023, elle offre un design à plusieurs niveaux et un sous-sol d'une hauteur de plus de 7 pieds. La lumière naturelle baigne chaque recoin de cette propriété exquise, mettant en valeur son architecture unique et ses finitions haut de gamme. En vérité, ce joyau est incomparable. Bienvenue dans votre nouvelle demeure !
**Niveau Principal :**
Un espace de vie ouvert et lumineux, avec une chambre et une salle de bains. La cuisine gastronomique est équipée d'appareils haut de gamme et offre un accès direct au jardin et au stationnement.
**Deuxième Niveau :**
Deux grandes chambres partagent une salle de bains, tandis qu'une spacieuse chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative.
**Sous-Sol :**
Une salle familiale/salle de cinéma avec chauffage au sol, un espace extérieur chauffé et de nombreux rangements.
**Jardin Arrière :**
Une clôture en bois offre de l'intimité pour le stationnement et l'espace vert.
**Rosemont-La-Petite-Patrie :**
Une communauté dynamique avec des parcs, des cafés et des marchés locaux.
Bienvenue chez vous !
Niveau Principal :
Un espace de vie ouvert et lumineux avec chambre et salle de bains. Cuisine équipée haut de gamme et accès direct au jardin et au stationnement.
Deuxième Niveau :
Deux grandes chambres avec salle de bains partagée et une spacieuse chambre principale avec dressing et salle de bains privative.
Sous-Sol :
Salle familiale/chambre de cinéma avec chauffage au sol, espace extérieur chauffé et espace de rangement.
Jardin Arrière :
Clôture en bois pour stationnement et espace vert.
Rosemont-La Petite-Patrie :
Communauté dynamique avec parcs, cafés et marchés locaux. Bienvenue chez vous!
**Niveau Principal :**
Un espace de vie ouvert et lumineux, avec une chambre et une salle de bains. La cuisine gastronomique est équipée d'appareils haut de gamme et offre un accès direct au jardin et au stationnement.
**Deuxième Niveau :**
Deux grandes chambres partagent une salle de bains, tandis qu'une spacieuse chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative.
**Sous-Sol :**
Une salle familiale/salle de cinéma avec chauffage au sol, un espace extérieur chauffé et de nombreux rangements.
**Jardin Arrière :**
Une clôture en bois offre de l'intimité pour le stationnement et l'espace vert.
**Rosemont-La-Petite-Patrie :**
Une communauté dynamique avec des parcs, des cafés et des marchés locaux.
Bienvenue chez vous !
Niveau Principal :
Un espace de vie ouvert et lumineux avec chambre et salle de bains. Cuisine équipée haut de gamme et accès direct au jardin et au stationnement.
Deuxième Niveau :
Deux grandes chambres avec salle de bains partagée et une spacieuse chambre principale avec dressing et salle de bains privative.
Sous-Sol :
Salle familiale/chambre de cinéma avec chauffage au sol, espace extérieur chauffé et espace de rangement.
Jardin Arrière :
Clôture en bois pour stationnement et espace vert.
Rosemont-La Petite-Patrie :
Communauté dynamique avec parcs, cafés et marchés locaux. Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44'
Année de construction
1918
Superficie habitable
2 343 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2023), Chauffage (2023), Plancher (2023), Isolation (2023), Plomberie (2023), Revêtement de la toiture (2023), Salle de bains (2023), Sous-sol (2023), Fenestration (2023), Électricité (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 73'
Superficie du terrain
1 830,27 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
coin lounge
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
section skylight
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 21'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 272 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 800 $
- Total
- 425 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 386 $
- Scolaire (2023)
- 292 $
- Total
- 2 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Monogram de 48 pouces, cuisinière électrique de table, four double encastré Monogram de 30 pouces, lave-vaisselle Asko, cave à vin encastrée de 168 bouteilles AVG, laveuse et sécheuse frontales Maytag, caméra de sonnette, système d'alarme, cadre de lit king-size pour chambre principale
Exclusions
meubles du propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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