718 000$
ULS : 21032855
Maison à étages à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
7 5e Avenue N., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Goûtez à l'élégance dans cette impeccable maison à étages située dans un secteur recherché de Roxboro, 4+2 chambres, 2+1 salles de bain, 2 cuisines, grands espaces salle à manger/salon et une grande cour intime clôturée avec un patio en bois. Cette propriété se distingue par l'espace de vie qu'elle offre, la luminosité et la disposition de ses pièces, et est équipée d'un chauffage et A/C central. Parfait pour une famille intergénérationnelle. profitez d'un quartier paisible avec un accès facile aux écoles, garderies, parcs, commerces, transports et à distance de marche de la nouvelle station REM. Une propriété à voir absolument!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ARJUN KENTH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette spacieuse maison comprend 4+2 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, un sous-sol aménagé avec une deuxième cuisine et un garage pratique. Parfait pour une famille intergénérationnelle.
Entrez par la grande entrée qui mène à un espace à aire ouverte, parfait pour recevoir. La très spacieuse cuisine sera un coup de coeur pour les chefs cuisiniers avec suffisamment d'espace de comptoir et de rangement.
Entrez par la suite dans la chambre principale sera un havre de tranquillité avec son grand walk-in. Trois chambres supplémentaires offrent une polyvalence pour une famille grandissante, des invités ou un bureau à domicile.
Le sous-sol fini est un espace bonus, idéal pour une salle de famille, une salle de sport ou une salle de jeux. La deuxième cuisine facilitera aux familles qui organisent des fêtes ou aux familles intergénérationnelles.
À l'extérieur, profitez de la verdure luxuriante de la cour paysagée, parfaite pour les barbecues durant l'été ou durant une pause café sur la terrasse.
Situé à Roxboro, vous profiterez d'un quartier paisible avec un accès facile aux écoles, parcs, commerces et transports et à distance de marche de la nouvelle station REM.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-soi, réservez votre visite dès aujourd'hui !
Rénovations récentes :
- Thermopompe 2020
- Sous-sol 2021
- Salle d'eau 2022
- Hotte de cuisine 2022
(VEUILLEZ LIRE LE CERTIFICAT DE LOCALISATION)
a) En ce qui concerne l'Entente Canada / Québec
La propriété décrite au présent certificat de localisation n'est pas située à l'intérieur d'une zone inondable établie et cartographiée en vertu de l'Entente entre le gouvernement du Canada et le gouvernement du Québec relative à la cartographie, à la protection des plaines inondables et au développement durable des ressources en eau, signée en 1976 et comprenant toutes les modifications et accords suivants.
b) En ce qui concerne le règlement de zonage municipal
La propriété décrite au présent certificat de localisation est située en partie dans une zone inondable (0-20 ans) et en partie dans une zone inondable 20-100 ans) établie en vertu du règlement de zonage municipal.
Cependant et bien que l'altitude moyenne de la propriété décrite au présent certificat de localisation soit inférieure aux altitudes des zones inondables 0-20 et 20-100, un barrage a été construit près de l'extrémité nord-ouest de la 5e Avenue Nord, ce qui à toutes fins utiles et à ses fins, empêche les eaux fluviales d'atteindre ladite propriété.
Note:
Suite à l'inondation de 2017 qui a touché certaines parties de la municipalité de Pierrefond Roxboro. Ni avant ni après cet incident, il n'y a eu aucune inondation ni aucune accumulation d'eau dans le quartier.
Entrez par la grande entrée qui mène à un espace à aire ouverte, parfait pour recevoir. La très spacieuse cuisine sera un coup de coeur pour les chefs cuisiniers avec suffisamment d'espace de comptoir et de rangement.
Entrez par la suite dans la chambre principale sera un havre de tranquillité avec son grand walk-in. Trois chambres supplémentaires offrent une polyvalence pour une famille grandissante, des invités ou un bureau à domicile.
Le sous-sol fini est un espace bonus, idéal pour une salle de famille, une salle de sport ou une salle de jeux. La deuxième cuisine facilitera aux familles qui organisent des fêtes ou aux familles intergénérationnelles.
À l'extérieur, profitez de la verdure luxuriante de la cour paysagée, parfaite pour les barbecues durant l'été ou durant une pause café sur la terrasse.
Situé à Roxboro, vous profiterez d'un quartier paisible avec un accès facile aux écoles, parcs, commerces et transports et à distance de marche de la nouvelle station REM.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-soi, réservez votre visite dès aujourd'hui !
Rénovations récentes :
- Thermopompe 2020
- Sous-sol 2021
- Salle d'eau 2022
- Hotte de cuisine 2022
(VEUILLEZ LIRE LE CERTIFICAT DE LOCALISATION)
a) En ce qui concerne l'Entente Canada / Québec
La propriété décrite au présent certificat de localisation n'est pas située à l'intérieur d'une zone inondable établie et cartographiée en vertu de l'Entente entre le gouvernement du Canada et le gouvernement du Québec relative à la cartographie, à la protection des plaines inondables et au développement durable des ressources en eau, signée en 1976 et comprenant toutes les modifications et accords suivants.
b) En ce qui concerne le règlement de zonage municipal
La propriété décrite au présent certificat de localisation est située en partie dans une zone inondable (0-20 ans) et en partie dans une zone inondable 20-100 ans) établie en vertu du règlement de zonage municipal.
Cependant et bien que l'altitude moyenne de la propriété décrite au présent certificat de localisation soit inférieure aux altitudes des zones inondables 0-20 et 20-100, un barrage a été construit près de l'extrémité nord-ouest de la 5e Avenue Nord, ce qui à toutes fins utiles et à ses fins, empêche les eaux fluviales d'atteindre ladite propriété.
Note:
Suite à l'inondation de 2017 qui a touché certaines parties de la municipalité de Pierrefond Roxboro. Ni avant ni après cet incident, il n'y a eu aucune inondation ni aucune accumulation d'eau dans le quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 39' 8" irr.
Année de construction
2007
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, cuisine, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 218 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 200 $
- Total
- 671 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 313 $
- Scolaire (2023)
- 500 $
- Total
- 4 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine. Le tout en état de marche et donné sans la garantie légale de qualité.
Exclusions
Appareils électroménagers et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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