499 900$
ULS : 23009732
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
7067 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
**Propriété à Rénover : Opportunité Unique pour les Amoureux de la Rénovation ** Cette propriété jumelée, construite sur quatre niveaux, est idéale pour ceux qui souhaitent la rénover et la personnaliser à leur goût. Tout étant d'origine, elle offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Propriété à Rénover : Opportunité Unique pour les Amoureux de la Rénovation **
Cette propriété jumelée, construite sur quatre niveaux, est idéale pour ceux qui souhaitent la rénover et la personnaliser à leur goût. Tout étant d'origine, elle offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves.
Caractéristiques de la Propriété :
Garage Intégré : Simple largeur, avec une allée en asphalte pouvant accueillir une voiture.
Cour : Clôturée et bordée de haies, offrant intimité et espace pour des activités extérieures.
Rez-de-Chaussée :
Hall d'Entrée : En céramique avec un garde-robe double, parfait pour le rangement.
Grand Salon : Spacieux et lumineux, idéal pour recevoir.
Cuisine et Salle à Manger : À aire ouverte, facilitant la circulation et les échanges.
Porte-Patio : Menant à la cour, apportant lumière naturelle et accès facile à l'extérieur.
Salle d'Eau : Complète ce niveau pour plus de commodité.
Deuxième Niveau :
Chambres Secondaires : Deux chambres avec garde-robes, parfaites pour les enfants ou les invités.
Chambre Principale : Dotée d'une porte-patio menant à un balcon privé, un walk-in et une salle de bain attenante, offrant un espace de détente personnel.
Troisième Niveau :
Mezzanine : Peut servir de quatrième chambre ou de bureau, selon vos besoins.
Sous-Sol :
Salle Familiale : Un espace polyvalent pour des activités de loisirs ou des moments en famille.
Salle de Lavage : Comprenant la salle mécanique et un accès direct au garage intégré.
Accès à la Cour : Par le garage, ajoutant une entrée pratique à l'espace extérieur.
Cette propriété représente une occasion en or pour les passionnés de rénovation. Avec son potentiel incroyable et ses multiples niveaux, elle peut être transformée en une maison moderne et fonctionnelle.
Très bien située, dans le secteur Rivière-des-Prairies, au coin de la rue Ozias-Leduc.
À proximité :
Arrêts de bus juste au coin : 48, 353, 432
En face du Centre intégré universitaire de santé et de services sociaux de Nord-de-l'île-de-Montréal - Hôpital Rivière-des-Prairies
À coté du pont de la A25
Juste en face du grand Parc-nature et des sentiers de la Chute du Ruisseau de Montigny
À 700m du Parc Ernest-Rouleau, au bord de la Rivière des Prairies
À 900m du Parc Gouin, au bord de la Rivière des Prairies
À 150m du Parc André-Cailloux avec aire de jeux (18 mois à 5 ans)
À 500m du Parc Simone-Dénéchaud / Gouin
Mail Léger : Tigre Géant, Dollarama, Jean-Coutu à 800m
Cégep Marie Victorin 1,8km
Écoles primaires et secondaires, garderies
Place Bourassa,m Home-Dépôt, Réno-Dépôt, Costco, Mayrand, Cinéma et bien plus !
Un nouveau certificat de localisation sera commandé :
Idéale pour couple.
Jeune famille.
Personne seule.
Famille reconstituée.
À qui la chance.
Cette propriété jumelée, construite sur quatre niveaux, est idéale pour ceux qui souhaitent la rénover et la personnaliser à leur goût. Tout étant d'origine, elle offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves.
Caractéristiques de la Propriété :
Garage Intégré : Simple largeur, avec une allée en asphalte pouvant accueillir une voiture.
Cour : Clôturée et bordée de haies, offrant intimité et espace pour des activités extérieures.
Rez-de-Chaussée :
Hall d'Entrée : En céramique avec un garde-robe double, parfait pour le rangement.
Grand Salon : Spacieux et lumineux, idéal pour recevoir.
Cuisine et Salle à Manger : À aire ouverte, facilitant la circulation et les échanges.
Porte-Patio : Menant à la cour, apportant lumière naturelle et accès facile à l'extérieur.
Salle d'Eau : Complète ce niveau pour plus de commodité.
Deuxième Niveau :
Chambres Secondaires : Deux chambres avec garde-robes, parfaites pour les enfants ou les invités.
Chambre Principale : Dotée d'une porte-patio menant à un balcon privé, un walk-in et une salle de bain attenante, offrant un espace de détente personnel.
Troisième Niveau :
Mezzanine : Peut servir de quatrième chambre ou de bureau, selon vos besoins.
Sous-Sol :
Salle Familiale : Un espace polyvalent pour des activités de loisirs ou des moments en famille.
Salle de Lavage : Comprenant la salle mécanique et un accès direct au garage intégré.
Accès à la Cour : Par le garage, ajoutant une entrée pratique à l'espace extérieur.
Cette propriété représente une occasion en or pour les passionnés de rénovation. Avec son potentiel incroyable et ses multiples niveaux, elle peut être transformée en une maison moderne et fonctionnelle.
Très bien située, dans le secteur Rivière-des-Prairies, au coin de la rue Ozias-Leduc.
À proximité :
Arrêts de bus juste au coin : 48, 353, 432
En face du Centre intégré universitaire de santé et de services sociaux de Nord-de-l'île-de-Montréal - Hôpital Rivière-des-Prairies
À coté du pont de la A25
Juste en face du grand Parc-nature et des sentiers de la Chute du Ruisseau de Montigny
À 700m du Parc Ernest-Rouleau, au bord de la Rivière des Prairies
À 900m du Parc Gouin, au bord de la Rivière des Prairies
À 150m du Parc André-Cailloux avec aire de jeux (18 mois à 5 ans)
À 500m du Parc Simone-Dénéchaud / Gouin
Mail Léger : Tigre Géant, Dollarama, Jean-Coutu à 800m
Cégep Marie Victorin 1,8km
Écoles primaires et secondaires, garderies
Place Bourassa,m Home-Dépôt, Réno-Dépôt, Costco, Mayrand, Cinéma et bien plus !
Un nouveau certificat de localisation sera commandé :
Idéale pour couple.
Jeune famille.
Personne seule.
Famille reconstituée.
À qui la chance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
184,19 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
attenant à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau ou 4e chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 000 $
- Total
- 413 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 905 $
- Scolaire (2024)
- 315 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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