Vendu
Vendu
ULS : 9546032
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7079 Av. Louis-Hébert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
À quelques pas du métro Iberville et du Parc Molson, parfait pour personne seule ou couple puisque la propriété a été modifiée pour contenir qu'une seule chambre fermée, Cette résidence unique à aire ouverte offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol et son plafond de 6pi 3po pourrait la possibilité d'ajouter une ou deux chambres fermées.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ELISE AMYOTTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
CHRISTOPHER SALADOR
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez cette charmante maison de type shoebox datant des années 30. Elle est nichée au coeur d'un quartier prisé de Montréal, où histoire et confort moderne se rencontrent. Située à proximité de nombreux commerces, cafés, branchés, et parcs verdoyants, à quelques pas du métro Iberville et du parc Molson.
Cette résidence unique à aire ouverte offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle est parfaite pour une personne seule ou un couple, le sous-sol et son plafond de 6pi. 3po offrent la possibilité d'ajouter une ou deux chambres fermées.
Plusieurs travaux d'améliorations et de mises à jour ont été faits pour moderniser la demeure, factures à l'appui.
En entrant sur la gauche un espace polyvalent, à la fois bureau et salon, offre une flexibilité d'aménagement selon vos goûts, que ce soit pour le travail à domicile ou pour accueillir vos invités. Sur la droite, la chambre principale donne sur une grande fenêtre devant laquelle pousse un sureau et un viorne,avec leurs belles fleurs blanches au printemps et des oiseaux tout l'été. En continuité, la salle à manger et la cuisine donnent sur la terrasse et le jardin, accessibles grâce à une grande porte patio.
L'extérieur est un havre de paix, parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours, avec un repas en plein air ou des moments de tranquillité.
Le sous-sol, actuellement utilisé comme atelier, offre un espace supplémentaire pour les créatifs et avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La très grande salle de lavage peut être aménagée en 2e salle de bain.
Cette maison est un véritable lieu de vie où chaque détail a été soigneusement
pensé pour allier charme d'antan et modernité. Une opportunité rare dans un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Cette résidence unique à aire ouverte offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle est parfaite pour une personne seule ou un couple, le sous-sol et son plafond de 6pi. 3po offrent la possibilité d'ajouter une ou deux chambres fermées.
Plusieurs travaux d'améliorations et de mises à jour ont été faits pour moderniser la demeure, factures à l'appui.
En entrant sur la gauche un espace polyvalent, à la fois bureau et salon, offre une flexibilité d'aménagement selon vos goûts, que ce soit pour le travail à domicile ou pour accueillir vos invités. Sur la droite, la chambre principale donne sur une grande fenêtre devant laquelle pousse un sureau et un viorne,avec leurs belles fleurs blanches au printemps et des oiseaux tout l'été. En continuité, la salle à manger et la cuisine donnent sur la terrasse et le jardin, accessibles grâce à une grande porte patio.
L'extérieur est un havre de paix, parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours, avec un repas en plein air ou des moments de tranquillité.
Le sous-sol, actuellement utilisé comme atelier, offre un espace supplémentaire pour les créatifs et avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La très grande salle de lavage peut être aménagée en 2e salle de bain.
Cette maison est un véritable lieu de vie où chaque détail a été soigneusement
pensé pour allier charme d'antan et modernité. Une opportunité rare dans un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1931
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 23'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
toilette + lavabo
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 400 $
- Total
- 644 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 084 $
- Scolaire (2024)
- 508 $
- Total
- 4 592 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 070 $
- Total
- 2 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-onde, lave-vaisselle, four, luminaires, rideaux, stores, ilot de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%