2 295 000$
Visite libre
ULS : 26053274
Maison à étages
à vendre
708 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont)
Saisissez la chance de devenir propriétaire de la maison Cooke, l'une des plus anciennes demeures d'Outremont. Construite vers 1872 dans un style néo-gothique romantique, véritable rareté à Montréal. Sa façade ornée de 3 pignons lui confère un charme ancestral et distinctif. L'intérieur a su conserver son cachet d'origine tout en bénéficiant de rénovations modernes et haut de gamme, offrant ainsi un confort contemporain. Sur 3 étages, elle dispose de vastes espaces de vie et de 4 chambres, avec la possibilité d'y aménager une 5e au sous-sol. Le jardin, d'une superficie de plus de 4200 pi², est exceptionnellement spacieux pour le secteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 664 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique et chaleureux de cette demeure ancestrale. Les éléments d'origine, tels que l'escalier orné, les moulures au plafond et les arches de porte, en témoignent. Les fenêtres et portes de qualité supérieure, offrent une isolation et insonorisation acoustique exceptionnelle.
Le salon et la salle à manger, offrent un cadre élégant et confortable. Les boiseries d'époque de la salle à manger, ajoutées par le propriétaire, s'intègrent parfaitement au style de la maison. La cuisine, faite sur mesure avec des armoires en bois d'érable de style shaker, dispose d'un îlot central et de surfaces en granit. Une salle de séjour permet de se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin et d'un accès direct à la spacieuse terrasse. Une belle salle d'eau rénovée en 2019 avec un plancher en granit complète cet étage.
Au deuxième étage, on retrouve 3 chambres lumineuses et spacieuses, chacune dotée de placards et de rangements. La salle de bains, également rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre un confort grâce au plancher chauffant en marbre, une vanité en quartz, des armoires suspendues, d'une douche à l'italienne vitrée et un bain autoportant. Une salle de lavage est aussi située à cet étage.
Le dernier étage héberge une chaleureuse suite mansardée avec lambris de bois. Cette pièce profite d'une belle luminosité par sa fenêtre et ses lanterneaux. La salle de bains attenante, avec plancher d'origine en pin et son oeil-de-boeuf, ajoute au charme de cet espace privé.
Le sous-sol comprend deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambre et salle familiale. Une salle d'eau et un local mécanique se trouvent aussi à cet étage.
À l'arrière, un vaste espace extérieur aménagé avec une terrasse en composite TREX, sans entretien, s'ouvre sur un grand jardin clôturé, joliment paysagé, offrant de nombreux coins de détente.
Un garage simple largeur dessert la propriété et l'allée permet d'y stationner jusqu'à 5 voitures.
Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal et privilégié, puisque située à deux pas du métro, du futur REM et de lignes d'autobus. Elle est aussi à distance de marche de prestigieuses écoles, d'un cégep de renom, de l'Université de Montréal ainsi que plusieurs commerces de proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une résidence où le passé et le présent sont en harmonie.
Hauteur des plafonds
RDC 9'6"
2e 8'6"
3e 8'2"
SS 6'9" (6'2"sous solives)
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2343 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2664 pi² incluant le garage.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le salon et la salle à manger, offrent un cadre élégant et confortable. Les boiseries d'époque de la salle à manger, ajoutées par le propriétaire, s'intègrent parfaitement au style de la maison. La cuisine, faite sur mesure avec des armoires en bois d'érable de style shaker, dispose d'un îlot central et de surfaces en granit. Une salle de séjour permet de se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin et d'un accès direct à la spacieuse terrasse. Une belle salle d'eau rénovée en 2019 avec un plancher en granit complète cet étage.
Au deuxième étage, on retrouve 3 chambres lumineuses et spacieuses, chacune dotée de placards et de rangements. La salle de bains, également rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre un confort grâce au plancher chauffant en marbre, une vanité en quartz, des armoires suspendues, d'une douche à l'italienne vitrée et un bain autoportant. Une salle de lavage est aussi située à cet étage.
Le dernier étage héberge une chaleureuse suite mansardée avec lambris de bois. Cette pièce profite d'une belle luminosité par sa fenêtre et ses lanterneaux. La salle de bains attenante, avec plancher d'origine en pin et son oeil-de-boeuf, ajoute au charme de cet espace privé.
Le sous-sol comprend deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambre et salle familiale. Une salle d'eau et un local mécanique se trouvent aussi à cet étage.
À l'arrière, un vaste espace extérieur aménagé avec une terrasse en composite TREX, sans entretien, s'ouvre sur un grand jardin clôturé, joliment paysagé, offrant de nombreux coins de détente.
Un garage simple largeur dessert la propriété et l'allée permet d'y stationner jusqu'à 5 voitures.
Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal et privilégié, puisque située à deux pas du métro, du futur REM et de lignes d'autobus. Elle est aussi à distance de marche de prestigieuses écoles, d'un cégep de renom, de l'Université de Montréal ainsi que plusieurs commerces de proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une résidence où le passé et le présent sont en harmonie.
Hauteur des plafonds
RDC 9'6"
2e 8'6"
3e 8'2"
SS 6'9" (6'2"sous solives)
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2343 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2664 pi² incluant le garage.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 48' 4"
Année de construction
1872
Superficie habitable
2 664 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Pièce fermée (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 208'
Superficie du terrain
7 772 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes doubles vitrées
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois non conforme
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boiseries décoratives
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3-4 pl., comptoirs granit
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'9"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif, gdr simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Tuiles de marbre
Détails :
Pl. chauffants, douche et bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangements
Pallier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardée, 2 lanterneaux
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche, puit de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité de chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 6'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 311 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 800 $
- Total
- 1 895 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 964 $
- Scolaire (2024)
- 1 596 $
- Total
- 13 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 307 $
- Total
- 3 307 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les stores en bois, 2 unités de thermopompes murales et 1 unité murale d'air climatisé avec les télécommandes, luminaire de l'entrée devant l'escalier. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les biens personnels du propriétaire, tous les luminaires sauf celui en inclusion, le congélateur au sous-sol, les 2 téléviseurs muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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