549 000$
ULS : 24817504
Maison à étages
à vendre
7101Z Av. Giraud, Montréal (Anjou)
Superbe Maison de ville - 2 chambres à coucher possibilité d'une 3e- Salon ouvert sur salle à manger- Cuisine aire ouverte sur salle à manger- 1 salle de bains - 1 salle d'eau- Sous-sol totalement aménagé possibilité d'une 3e chambre- Très jolie terrasse très intime- Aucun voisin arrière- 2 Unités thermopompes rdc, Étage- 2 stationnements intérieurs- Borne de recharge pour voiture électrique- Foyer au bois, cheminée capée non irréversible dans le cas où l'acheteur veut la mettre conforme- Système d'alarme (Non utilisé depuis l'achat 2019)- Très bien administré par le syndicat- Superbe Unité Faut Absolument voir!!!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 414 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison de ville dans un superbe projet Anjou
Proximité
- Autoroute 25, 40
- Parc Lucie Bruneau
- Piscine extérieur
- Barboteuse
- 8 Terrains de tennis réservés. au citoyens d'Anjou à peu
de frais
- Écoles primaires, secondaires
- Garderies
- Transport en commun
- Train de banlieue
- Galeries D'Anjou, Halles d'Anjou, et toutes les grandes
surfaces
- rue Jarry et ses restos, commerce de quartier
- Golf Métropolitaint (9 trous)
Maison de ville
- 2 grandes chambres à coucher possibilité d'une 3e
- Salon ouvert sur salle à manger
- Cuisine aire ouverte sur salle à manger
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- Sous-sol totalement aménagé
- Salle de lavage avec évier
- 2 unités thermopompes muraux rdc, Étage
- Système d'alarme (Non utilisé depuis l'achat 2019)
- 2 stationnements intérieurs
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Très jolie terrasse arrière très intime
- Aucun voisin arrière
- Foyer au bois, cheminée capée non irréversible au cas ou les
acheteurs souhaiteraient la rendre conforme
Améliorations locatives
2013 - Rampe et escalier du rdc à l'étage
2017 - Terrasse arrière
2019 - Fenêtres en totalité
- Ventilateur salle de bains
- Nouveau réservoir d'eau chaude
2021 - Changement du robinet de cuisine
- Ajout 2 unités thermopompes muraux rdc et Étage
2022 - Rénovation salle d'eau
2023 - Installation d'une borne de recharge pour voiture
électrique
Syndicat
- Peinture de la porte d'entrée
- Réfection des plaques des numéros civiques
- Nouvelles boîtes aux lettres
- 2024-2025 réfection du toit
Superbe Maison de ville dans un superbe projet - à proximité de tous les services et plus
A voir Absolument !!!
Proximité
- Autoroute 25, 40
- Parc Lucie Bruneau
- Piscine extérieur
- Barboteuse
- 8 Terrains de tennis réservés. au citoyens d'Anjou à peu
de frais
- Écoles primaires, secondaires
- Garderies
- Transport en commun
- Train de banlieue
- Galeries D'Anjou, Halles d'Anjou, et toutes les grandes
surfaces
- rue Jarry et ses restos, commerce de quartier
- Golf Métropolitaint (9 trous)
Maison de ville
- 2 grandes chambres à coucher possibilité d'une 3e
- Salon ouvert sur salle à manger
- Cuisine aire ouverte sur salle à manger
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- Sous-sol totalement aménagé
- Salle de lavage avec évier
- 2 unités thermopompes muraux rdc, Étage
- Système d'alarme (Non utilisé depuis l'achat 2019)
- 2 stationnements intérieurs
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Très jolie terrasse arrière très intime
- Aucun voisin arrière
- Foyer au bois, cheminée capée non irréversible au cas ou les
acheteurs souhaiteraient la rendre conforme
Améliorations locatives
2013 - Rampe et escalier du rdc à l'étage
2017 - Terrasse arrière
2019 - Fenêtres en totalité
- Ventilateur salle de bains
- Nouveau réservoir d'eau chaude
2021 - Changement du robinet de cuisine
- Ajout 2 unités thermopompes muraux rdc et Étage
2022 - Rénovation salle d'eau
2023 - Installation d'une borne de recharge pour voiture
électrique
Syndicat
- Peinture de la porte d'entrée
- Réfection des plaques des numéros civiques
- Nouvelles boîtes aux lettres
- 2024-2025 réfection du toit
Superbe Maison de ville dans un superbe projet - à proximité de tous les services et plus
A voir Absolument !!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 414 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Séparée avec évier (S2)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 424 pi²
Topographie
Plat
Vue
Aucun voisin arrière
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
OUvert sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouverte salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'7"
Revêtement :
Placher ingénérie
Détails :
ou Bureau ouvert
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Cheminée cpée non irrevesible
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), @ thermpome muraux rdc , Étage, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 200 $
- Total
- 418 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 093 $
- Scolaire (2024)
- 331 $
- Total
- 3 424 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 039 $
- Total
- 1 039 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle- Stores- Rideaux- Luminaires- 2 Unités thermopompes muraux rdc, Étage- Système d'alarme (Non utilisé depuis l'achat 2019)- Miroirs salle d'eau- 2 stationnements intérieurs - Borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions
Stores- Rideaux 2e Étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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