1 895 000$
Visite libre
ULS : 22519547
Maison à étages
à vendre
7179 - 7181 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique propriété entièrement rénovée, à quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro, du parc Jarry et des cafés & restos prisés du quartier. Son design moderne et raffiné a été minutieusement pensé, alliant confort, espace et convivialité, tout en privilégiant des matériaux luxueux. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses hautes fenêtres et son sublime puits de lumière qui illumine les deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. La propriété comprend également une agréable cour arrière et un garage, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Walk Score 99 - Bike Score 100.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/01/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
À la demande du vendeur, les visites débuteront à la visite libre dimanche 26 janvier.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec du mobilier de rangement sur mesure Miralis vous accueille. À droite, vous accédez à l'espace de vie ouvert comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès à la cour arrière.
La cuisine, véritable coup de coeur architectural, est baignée de lumière naturelle grâce à l'immense puits de lumière qui illumine l'espace. Composée d'un îlot central de 9'6'' et d'un coin garde-manger, la fonctionnalité de cette pièce est tout aussi remarquable que la qualité de ses matériaux: dekton, marbre, armoires Miralis en merisier et laque. De plus on y trouve des électroménagers encastrés haut de gamme.
La salle de lavage est adjacente à la cuisine, pratique, elle possède un évier en porcelaine, beaucoup de rangement et un accès à la cour.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, près de l'entrée et des escaliers menant au sous-sol (non fini) et au deuxième étage.
Plafonds: 8'9''
Au deuxième étage, un grand palier vous accueille et dessert les quatre chambres ainsi que la salle de bains familiale.
La suite parentale, remarquable, est séparée du reste de l'étage par une élégante porte vitrée signée Costal, offrant ainsi un espace paisible. Elle comprend un walk-in sur mesure avec une chute à linge intégrée dans l'armoire, une chambre avec éclairage encastré dans la retombée du plafond, créant une ambiance des plus agréable, et une salle de bains attenante. Cette dernière, équipée de plancher chauffant, dispose de deux lavabos, de deux systèmes de douche, d'une baignoire autoportante et d'une toilette isolée.
Le reste de l'étage abrite trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains secondaire dotée également d'un plancher chauffant, d'une douche italienne vitrée, d'une baignoire autoportante, d'un puits de lumière et d'une grande vanité avec un évier sous plan.
Plafonds: 9'
Grand sous-sol non aménagé, idéal pour du rangement. Hauteur du plafond 6'.
Le garage est accessible par le sous-sol. Hauteur des plafonds 10'2''.
* Cuisine Miralis : Armoires en laque blanche et mélanine en plaquage de merisier. Comptoirs en Dekton et dosseret et retombée d'îlot en marbre Carrera.
* Robinetterie Rubinet.
* Planchers en bois d'ingénierie chêne blanc.
* Stores et rideaux blackout sur mesure dans les chambres (excepté celle présentement aménagée en bureau).
* Portes pleines 8'
* Tous les luminaires sont des Luminaires Authentik.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec du mobilier de rangement sur mesure Miralis vous accueille. À droite, vous accédez à l'espace de vie ouvert comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès à la cour arrière.
La cuisine, véritable coup de coeur architectural, est baignée de lumière naturelle grâce à l'immense puits de lumière qui illumine l'espace. Composée d'un îlot central de 9'6'' et d'un coin garde-manger, la fonctionnalité de cette pièce est tout aussi remarquable que la qualité de ses matériaux: dekton, marbre, armoires Miralis en merisier et laque. De plus on y trouve des électroménagers encastrés haut de gamme.
La salle de lavage est adjacente à la cuisine, pratique, elle possède un évier en porcelaine, beaucoup de rangement et un accès à la cour.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, près de l'entrée et des escaliers menant au sous-sol (non fini) et au deuxième étage.
Plafonds: 8'9''
Au deuxième étage, un grand palier vous accueille et dessert les quatre chambres ainsi que la salle de bains familiale.
La suite parentale, remarquable, est séparée du reste de l'étage par une élégante porte vitrée signée Costal, offrant ainsi un espace paisible. Elle comprend un walk-in sur mesure avec une chute à linge intégrée dans l'armoire, une chambre avec éclairage encastré dans la retombée du plafond, créant une ambiance des plus agréable, et une salle de bains attenante. Cette dernière, équipée de plancher chauffant, dispose de deux lavabos, de deux systèmes de douche, d'une baignoire autoportante et d'une toilette isolée.
Le reste de l'étage abrite trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains secondaire dotée également d'un plancher chauffant, d'une douche italienne vitrée, d'une baignoire autoportante, d'un puits de lumière et d'une grande vanité avec un évier sous plan.
Plafonds: 9'
Grand sous-sol non aménagé, idéal pour du rangement. Hauteur du plafond 6'.
Le garage est accessible par le sous-sol. Hauteur des plafonds 10'2''.
* Cuisine Miralis : Armoires en laque blanche et mélanine en plaquage de merisier. Comptoirs en Dekton et dosseret et retombée d'îlot en marbre Carrera.
* Robinetterie Rubinet.
* Planchers en bois d'ingénierie chêne blanc.
* Stores et rideaux blackout sur mesure dans les chambres (excepté celle présentement aménagée en bureau).
* Portes pleines 8'
* Tous les luminaires sont des Luminaires Authentik.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 74' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 352 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2021, Bitume et gravier
Garage
Gravier, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Laque blanche (portes de rechange incluent), Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 88'
Superficie du terrain
2 200 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Marché Jean-Talon, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes sur mesure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, îlot 9'6''
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier, accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière, garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Stores blackout
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chute à linge
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette séparée, douche, bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Filage jusqu'au garage pour installation borne, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 327 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 173 000 $
- Total
- 1 500 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 758 $
- Scolaire (2024)
- 1 245 $
- Total
- 11 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores & rideaux (avec ceux électrique CCP). Réfrigérateur Fisher&Paykel 36po, plaque au gaz Bosch 36po 5 bruleurs, four combo encastré double 30po (avec micro-onde), hotte AVG, lave-vaisselle 2 zones Fisher&Paykel, cellier AVG Vinopasso 24po 2 zones. Meuble salon suspendu, tables chevet intégrées CCP, 4 tabourets marque MDT Immobilier, 4 tablettes chambre enfant, aspirateur central & accessoires, thermopompe centrale, auvent rétractable cour, ouvre porte garage, syst. arrosage cour.
Exclusions
Laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%