649 000$
Visite libre
ULS : 23803093
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
7201Z Rue Hippolyte-Bergeron, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Venez découvrir cette lumineuse maison de ville située dans une unité de coin avec fenestration sur trois côtés, offrant un plan d'étage ouvert au RDC regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, adjacente à une salle d'eau. Vous retrouverez également 2 chambres fermées au 2e étage dont une spacieuse chambre des maîtres avec un espace bureau ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec bain et douche indépendante. Le sous-sol aménagé inclut une spacieuse salle familiale et un accès direct au garage. Vous profiterez aussi d'une cour ensoleillée disposant d'un jacuzzi, d'un cabanon et d'un agréable patio pour vous détendre.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 290,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 06/10/24
de 12:00 à 14:00
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
* Le rez-de-chaussée *
Venez découvrir ce charmant et lumineux rez-de-chaussée situé dans une unité de coin et bénéficiant d'une généreuse fenestration sur trois côtés. Vous apprécierez le plan d'étage ouvert qui regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne dotée d'un comptoir-lunch en quartz. L'étage comprend également une salle d'eau pratique ainsi qu'une grande porte patio donnant accès à la jolie et paisible cour arrière privée.
* Le 2e étage *
Ce second étage offre deux chambres fermées dont une spacieuse chambre des maîtres avec un espace pouvant aisément servir de bureau. Vous y trouverez également une grande salle de bain contemporaine équipée d'une douche indépendante pour un confort optimal. Enfin, un accès pratique créé par le vendeur permet de rejoindre le grenier via une échelle intégrée, vous offrant un espace de rangement supplémentaire dans l'entretoit, idéal pour maximiser l'organisation de votre intérieur.
* Le sous-sol *
Le sous-sol aménagé avec une belle hauteur de plafond est actuellement utilisé comme bureau mais pourrait aisément être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également le confort de l'accès direct au garage, impeccablement entretenu, avec un plancher fini à l'époxy et un maximum de rangement, ajoutant encore plus de praticité à cette maison. De plus, bien qu'il n'y ait pas d'entente officielle dans la copropriété, le fait que l'unité de garage soit au fond de l'allée pour accéder aux garages permet de stationner 2 voitures côtes à côtes avec un plafond couvert de style ''carport'' en plus de l'espace de garage.
* La cour arrière *
Cette magnifique maison vous fera découvrir une charmante cour arrière ensoleillée avec un grand patio parfait pour y aménager un agréable espace extérieur où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Cette cour privée vous offrira également un jacuzzi couvert d'une pergola, un beau terrain gazonné ainsi qu'un cabanon pratique pour optimiser le rangement.
* Le quartier *
Le quartier Mercier situé dans le secteur de la rue Hippolyte-Bergeron est reconnu pour son ambiance paisible et familiale. Avec ses rues tranquilles bordées d'arbres et ses résidences bien entretenues, le secteur offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation du centre-ville tout en restant bien connecté grâce aux nombreux accès routiers et transports en commun à proximité dont la station de métro Radisson qui se trouve à seulement 700 mètres. Le quartier est également apprécié pour ses espaces verts, ses parcs et ses écoles dont l'école primaire St-Donat à 750 mètre, créant ainsi un environnement parfait pour les familles à la recherche de tranquillité et de convivialité.
Venez découvrir ce charmant et lumineux rez-de-chaussée situé dans une unité de coin et bénéficiant d'une généreuse fenestration sur trois côtés. Vous apprécierez le plan d'étage ouvert qui regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne dotée d'un comptoir-lunch en quartz. L'étage comprend également une salle d'eau pratique ainsi qu'une grande porte patio donnant accès à la jolie et paisible cour arrière privée.
* Le 2e étage *
Ce second étage offre deux chambres fermées dont une spacieuse chambre des maîtres avec un espace pouvant aisément servir de bureau. Vous y trouverez également une grande salle de bain contemporaine équipée d'une douche indépendante pour un confort optimal. Enfin, un accès pratique créé par le vendeur permet de rejoindre le grenier via une échelle intégrée, vous offrant un espace de rangement supplémentaire dans l'entretoit, idéal pour maximiser l'organisation de votre intérieur.
* Le sous-sol *
Le sous-sol aménagé avec une belle hauteur de plafond est actuellement utilisé comme bureau mais pourrait aisément être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également le confort de l'accès direct au garage, impeccablement entretenu, avec un plancher fini à l'époxy et un maximum de rangement, ajoutant encore plus de praticité à cette maison. De plus, bien qu'il n'y ait pas d'entente officielle dans la copropriété, le fait que l'unité de garage soit au fond de l'allée pour accéder aux garages permet de stationner 2 voitures côtes à côtes avec un plafond couvert de style ''carport'' en plus de l'espace de garage.
* La cour arrière *
Cette magnifique maison vous fera découvrir une charmante cour arrière ensoleillée avec un grand patio parfait pour y aménager un agréable espace extérieur où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Cette cour privée vous offrira également un jacuzzi couvert d'une pergola, un beau terrain gazonné ainsi qu'un cabanon pratique pour optimiser le rangement.
* Le quartier *
Le quartier Mercier situé dans le secteur de la rue Hippolyte-Bergeron est reconnu pour son ambiance paisible et familiale. Avec ses rues tranquilles bordées d'arbres et ses résidences bien entretenues, le secteur offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation du centre-ville tout en restant bien connecté grâce aux nombreux accès routiers et transports en commun à proximité dont la station de métro Radisson qui se trouve à seulement 700 mètres. Le quartier est également apprécié pour ses espaces verts, ses parcs et ses écoles dont l'école primaire St-Donat à 750 mètre, créant ainsi un environnement parfait pour les familles à la recherche de tranquillité et de convivialité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 4" X 42'
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 290,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré, Plancher epoxy
Installation laveuse-sécheuse
Rangement sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pourrait être une 3e Chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Jacuzzi, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 161 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 800 $
- Total
- 540 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 631 $
- Scolaire (2024)
- 438 $
- Total
- 4 069 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 796 $
- Total
- 2 796 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière & réfrigérateur. Spa, établi dans le garage, tables de chevets x2 + 2 commodes chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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