1 024 000$
ULS : 26330693
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7205 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Cette demeure clé en main de trois chambres à coucher et deux salles de bain allie confort moderne et élégance intemporelle. La cuisine rénovée, avec ses planchers chauffants, offre un design contemporain et une grande fonctionnalité, prolongeant ce confort dans la salle de bain du rez-de-chaussée. Méticuleusement entretenue, cette maison se situe à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, garderies, métro, et parcs. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique où tout est à portée de main. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. VISITE VIDEO -> https://shorturl.at/NklrW
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SAMUEL BARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
SAMUEL PICKFORD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Découvrez une opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure luxueuse et clé en main, située au coeur de Villeray, au 7205 rue de Bordeaux. Cette propriété se distingue par son confort, son élégance et ses multiples atouts pour une vie urbaine sans compromis.
*** Possibilité de deuxième étage, voire photo #38 (à titre indicatif seulement) ***
Caractéristiques principales :
Stationnement Pratique : Une vignette annuelle à seulement 115$ pour votre SUV, avec toujours de la place devant la maison. De plus, deux stationnements sont disponibles à proximité, équipés de bornes de recharge pour voiture électrique, un avantage précieux dans le quartier.
Espaces de Vie et Confort : Cette maison spacieuse offre une cour privée de 2100 pi², idéale pour profiter d'une intimité totale. Les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain, ainsi que le chauffage d'appoint, garantissent un confort optimal en toutes saisons. Les radiateurs en fonte convertis en électrique ajoutent une touche de charme et d'efficacité énergétique.
Possibilités d'Agrandissement : La fondation est déjà prête pour la construction d'un deuxième étage, offrant un potentiel de développement considérable pour répondre à vos besoins futurs.
Environnement Idéal : La propriété est située dans une ruelle verte, parfaite pour les familles. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, dont l'École Internationale et l'École d'Art Saint-Barthélemy, plusieurs garderies, ainsi que les stations de métro Iberville et Fabre. Les parcs à proximité et le Projet REV (Réseau Express Vélo) offrent de nombreuses options pour les loisirs et les déplacements actifs, avec une station Bixi au coin de la rue.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'une des adresses les plus prisées de Villeray.
*** Possibilité de deuxième étage, voire photo #38 (à titre indicatif seulement) ***
Caractéristiques principales :
Stationnement Pratique : Une vignette annuelle à seulement 115$ pour votre SUV, avec toujours de la place devant la maison. De plus, deux stationnements sont disponibles à proximité, équipés de bornes de recharge pour voiture électrique, un avantage précieux dans le quartier.
Espaces de Vie et Confort : Cette maison spacieuse offre une cour privée de 2100 pi², idéale pour profiter d'une intimité totale. Les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain, ainsi que le chauffage d'appoint, garantissent un confort optimal en toutes saisons. Les radiateurs en fonte convertis en électrique ajoutent une touche de charme et d'efficacité énergétique.
Possibilités d'Agrandissement : La fondation est déjà prête pour la construction d'un deuxième étage, offrant un potentiel de développement considérable pour répondre à vos besoins futurs.
Environnement Idéal : La propriété est située dans une ruelle verte, parfaite pour les familles. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, dont l'École Internationale et l'École d'Art Saint-Barthélemy, plusieurs garderies, ainsi que les stations de métro Iberville et Fabre. Les parcs à proximité et le Projet REV (Réseau Express Vélo) offrent de nombreuses options pour les loisirs et les déplacements actifs, avec une station Bixi au coin de la rue.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'une des adresses les plus prisées de Villeray.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 26' 1" irr.
Année de construction
1934
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 83'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 22'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 234 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 700 $
- Total
- 695 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 419 $
- Scolaire (2024)
- 552 $
- Total
- 4 971 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, four, lave-vaisselle, tabourets de cuisine, stores, luminaires chambre principale et chambre sous sol, système d'alarme (non-connecté), thermopompe, bac à fleur en bois, luminaires
Exclusions
Tous les meubles, effets personnels, laveuse sécheuse, congélateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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