475 000$
ULS : 20904011
Maison de plain-pied
à vendre
7237 17e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Idéalement situé à 5 minutes du métro St-Michel, ce bungalow de type Shoe-Box offre un potentiel incroyable. Il comprend une chambre avec possibilité d'agrandissement, un salon et une cuisine spacieux, une salle de bain complète, une cour intime et un stationnement privé, un atout rare dans le secteur. Son sous-sol de 5 pieds peut être creusé pour y ajouter deux chambres et une salle familiale. Le zonage validé permet la construction de cottage, duplex, triplex ou quadruplex. Situé près de l'A40, du parc Frédéric-Back et de tous les services. Contactez-nous pour une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bungalow de type Shoe-Box, idéalement situé à 5 minutes de marche du métro St-Michel
*Disponible dès maintenant*
Caractéristiques principales :
-1 chambre à coucher, avec possibilité d'agrandissement
-Salon et cuisine spacieuse
-Salle de bain complète
-Cour intime
-Stationnement privé (un atout rare dans le secteur!)
Potentiel incroyable :
Le sous-sol de 5 pieds offre une multitude d'options : vous pouvez le creuser et l'aménager pour ajouter deux chambres supplémentaires et une salle familiale.
Et pourquoi ne pas voir encore plus grand ? Grâce au zonage validé par la ville, vous pouvez transformer cette propriété en cottage, duplex, triplex, ou même quadruplex.
Située dans un quartier familial recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec :
-Métro St-Michel
-Accès direct à l'autoroute 40 (métropolitaine)
-Parc Frédéric-Back
-Tous les services essentiels à proximité : écoles primaires et secondaires, garderies, restaurants, pharmacies, épiceries et bien plus !
*Un nouveau certificat de localisation en commande.
*Le propriétaire actuel est le successeur et n'a jamais habité l'immeuble.
*L'allé pour se rendre au stationnement de la propriété est partagé avec le voisin (mitoyen)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.
*Disponible dès maintenant*
Caractéristiques principales :
-1 chambre à coucher, avec possibilité d'agrandissement
-Salon et cuisine spacieuse
-Salle de bain complète
-Cour intime
-Stationnement privé (un atout rare dans le secteur!)
Potentiel incroyable :
Le sous-sol de 5 pieds offre une multitude d'options : vous pouvez le creuser et l'aménager pour ajouter deux chambres supplémentaires et une salle familiale.
Et pourquoi ne pas voir encore plus grand ? Grâce au zonage validé par la ville, vous pouvez transformer cette propriété en cottage, duplex, triplex, ou même quadruplex.
Située dans un quartier familial recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec :
-Métro St-Michel
-Accès direct à l'autoroute 40 (métropolitaine)
-Parc Frédéric-Back
-Tous les services essentiels à proximité : écoles primaires et secondaires, garderies, restaurants, pharmacies, épiceries et bien plus !
*Un nouveau certificat de localisation en commande.
*Le propriétaire actuel est le successeur et n'a jamais habité l'immeuble.
*L'allé pour se rendre au stationnement de la propriété est partagé avec le voisin (mitoyen)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1934
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 268 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Pièce isolée au sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 166 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 800 $
- Total
- 338 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 224 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 2 479 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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