399 900$
Nouveauté
ULS : 13454256
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)
7355 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou)
Superbe propriété située à Montréal, dans l'arrondissement Anjou, offrant un rez-de-chaussée à aire ouverte avec un salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse, ainsi que trois chambres polyvalentes et une salle de bains avec bain-douche. Le sous-sol, rénové en 2009, comprend un grand espace commun, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Le garage simple largeur dispose d'un espace pour la laveuse et la sécheuse. À proximité de plusieurs services, écoles, transports et commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Superbe propriété située dans le secteur de Montréal, dans l'arrondissement Anjou.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, un petit hall s'ouvre sur un concept à aire ouverte qui permet de profiter de pièces spacieuses et aérées, telles que le salon et la salle à manger.
-La cuisine, à la fois spacieuse et bien pensée, offre amplement d'espace pour cuisiner.
-Le rez-de-chaussée comprend trois chambres polyvalentes, dont une chambre principale, tandis que les deux autres chambres peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux, selon les besoins de la famille.
-La salle de bains principale, équipée d'une baignoire et d'une douche.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, entièrement rénové en 2009, abrite un grand espace commun polyvalent, idéal pour recevoir des invités ou aménager une salle de jeux et deux chambres à coucher supplémentaires. Enfin, une salle de bains avec douche complète les commodités de la maison.
GARAGE
-Un garage simple largeur, avec un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse, ajoute une touche pratique à la propriété
À proximité :
-Autoroute 40
-Autoroute 25
-Cégep Marie Victorin
-École primaire Cardinal-Léger
-École secondaire d'Anjou
-CPE Les P'Tits Coeurs
-Club De Golf Metropolitain Anjou
-Hôpital Maisonneuve-Rosemont
-Station métro
-Aire de jeux pour enfants parc Roger-Rousseau
-Train de banlieue
-Transport en commun
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, un petit hall s'ouvre sur un concept à aire ouverte qui permet de profiter de pièces spacieuses et aérées, telles que le salon et la salle à manger.
-La cuisine, à la fois spacieuse et bien pensée, offre amplement d'espace pour cuisiner.
-Le rez-de-chaussée comprend trois chambres polyvalentes, dont une chambre principale, tandis que les deux autres chambres peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux, selon les besoins de la famille.
-La salle de bains principale, équipée d'une baignoire et d'une douche.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, entièrement rénové en 2009, abrite un grand espace commun polyvalent, idéal pour recevoir des invités ou aménager une salle de jeux et deux chambres à coucher supplémentaires. Enfin, une salle de bains avec douche complète les commodités de la maison.
GARAGE
-Un garage simple largeur, avec un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse, ajoute une touche pratique à la propriété
À proximité :
-Autoroute 40
-Autoroute 25
-Cégep Marie Victorin
-École primaire Cardinal-Léger
-École secondaire d'Anjou
-CPE Les P'Tits Coeurs
-Club De Golf Metropolitain Anjou
-Hôpital Maisonneuve-Rosemont
-Station métro
-Aire de jeux pour enfants parc Roger-Rousseau
-Train de banlieue
-Transport en commun
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 69' irr.
Superficie du terrain
2 655 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois francs
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois francs
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois francs
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Air commune
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Latte de vinyle collant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois francs
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 160 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 700 $
- Total
- 319 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 330 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 2 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, luminaires, stores et rideaux, thermopompe murale, cabanon.
Exclusions
Système d'eau osmose inversé dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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