Vendu
Vendu
ULS : 16431444
Maison à étages
à vendre
7390 Av. Rondeau, Montréal (Anjou)
*** FACE À UN PARC - AUCUN VOISIN À L'AVANT *** Située dans un quartier paisible d'Anjou, près de tous les services! Cette grande propriété à étages vous offre des pièces spacieuses et lumineuses, 4+1 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un sous-sol fini. Garage + 1 stationnement extérieur. OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Secteur résidentiel par excellence, vous aimerez! Aucun voisin avant pour plus de tranquillité
- **Occupation rapide possible**
- Ce cottage est idéal pour une grande famille!
- Salon lumineux avec sa fenestration sur 2 côtés, beau plancher latte de bois, luminaires encastrés et foyer (au bois) sur 2 faces
- Cuisine dotée de multiples armoires de rangement, de grandes surfaces de travail, d'un îlot central avec rangement supplémentaire. Hotte cheminée, dosseret céramique et tous les électroménagers inclus!
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine, munie de la face 2 du foyer et porte-patio menant directement sur la terrasse et la cour
- Chambre à coucher et salle de bains au RDC pour plus de commodités. La chambre pourrait très bien être convertie en bureau
- À l'étage on y trouve 3 chambres à coucher dont une vaste chambre principale avec walk-in et porte-patio donnant sur un balcon en plus d'une autre salle de bains. Elle est spacieuse avec sa grande vanité 2 lavabos et rangement
- Sous-sol avec salle familiale, la 5ème chambre à coucher, une salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse et une pièce de rangement
- Cour bordée d'une haie de cèdres avec terrasse vous permettant de bien profiter de la saison estivale
- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté
- Face au très grand parc Roger-Rousseau et de son Centre communautaire avec ses aires de jeux pour petits et grands (baseball, tennis, piscine, soccer, basketball, piste cyclable Jean Desprez)
- À distance de marche des école primaire et secondaire, des garderies, de l'École secondaire présentement en construction, de l'arrêt d'autobus 85 vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- À proximité des grands axes routiers, des Galeries et Halles d'Anjou et de tous les services!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Notez que les photos de la chambre principale ont été virtuellement homestagées et celles de la salle familiale également (meubles et bas du mur dénudé de la 2ème photo)
- Secteur résidentiel par excellence, vous aimerez! Aucun voisin avant pour plus de tranquillité
- **Occupation rapide possible**
- Ce cottage est idéal pour une grande famille!
- Salon lumineux avec sa fenestration sur 2 côtés, beau plancher latte de bois, luminaires encastrés et foyer (au bois) sur 2 faces
- Cuisine dotée de multiples armoires de rangement, de grandes surfaces de travail, d'un îlot central avec rangement supplémentaire. Hotte cheminée, dosseret céramique et tous les électroménagers inclus!
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine, munie de la face 2 du foyer et porte-patio menant directement sur la terrasse et la cour
- Chambre à coucher et salle de bains au RDC pour plus de commodités. La chambre pourrait très bien être convertie en bureau
- À l'étage on y trouve 3 chambres à coucher dont une vaste chambre principale avec walk-in et porte-patio donnant sur un balcon en plus d'une autre salle de bains. Elle est spacieuse avec sa grande vanité 2 lavabos et rangement
- Sous-sol avec salle familiale, la 5ème chambre à coucher, une salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse et une pièce de rangement
- Cour bordée d'une haie de cèdres avec terrasse vous permettant de bien profiter de la saison estivale
- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté
- Face au très grand parc Roger-Rousseau et de son Centre communautaire avec ses aires de jeux pour petits et grands (baseball, tennis, piscine, soccer, basketball, piste cyclable Jean Desprez)
- À distance de marche des école primaire et secondaire, des garderies, de l'École secondaire présentement en construction, de l'arrêt d'autobus 85 vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- À proximité des grands axes routiers, des Galeries et Halles d'Anjou et de tous les services!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Notez que les photos de la chambre principale ont été virtuellement homestagées et celles de la salle familiale également (meubles et bas du mur dénudé de la 2ème photo)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 34' 4"
Année de construction
1990
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 10" X 70' 3"
Superficie du terrain
246,70 m²
Vue
Sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
et salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Humidificateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 400 $
- Total
- 677 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 944 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 5 487 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, laveuse et sécheuse, humidificateur central, lustres, stores, rideaux, ouvre-porte électrique de garage (à réparer), thermopompe centrale (à réparer cause fuite), auvent (toile en mauvaise état), abri tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
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