749 000$
ULS : 23634858
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
740 45e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Cette charmante maison à étage est située dans un secteur paisible de Lachine, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Nichée sur un terrain boisé de 5775 pieds carrés, cette propriété combine espace, luminosité et intimité. Cette demeure propose une cuisine spacieuse avec comptoir lunch, 3 chambres à coucher ainsi qu'une cour arrière intime et bordée d'arbres matures. Située à proximité de tous les services, elle fera le bonheur de ses occupants!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec garde-robe intégré, parfait pour organiser vos manteaux et chaussures.
Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
La cuisine est un véritable atout de cette maison, avec ses nombreux rangements, ses surfaces de travail généreuses et un îlot central, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
La salle à manger adjacente à la cuisine est suffisamment grande pour accueillir une grande table familiale. Elle donne accès à la cour arrière par une porte patio, facilitant les repas en plein air et les barbecues.
Une salle d'eau supplémentaire est également présente pour plus de commodité.
À l'étage :
L'étage comprend trois chambres de bonnes dimensions, offrant amplement d'espace pour des chambres d'enfants, un bureau ou une suite parentale.
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et d'un bain séparé, combinant fonctionnalité et modernité.
Sous-sol :
Le sous-sol partiellement aménagé offre un espace supplémentaire qui peut être personnalisé selon vos besoins, que ce soit pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement. Il offre un potentiel considérable pour ajouter de la valeur et de l'utilité à la maison.
Extérieur :
La cour arrière clôturée garantit une intimité totale sans voisins directs à l'arrière. Cet espace est parfait pour les enfants, les animaux de compagnie, ou simplement pour profiter de la tranquillité environnante. Le terrain boisé ajoute une touche naturelle et apaisante, faisant de cet espace un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété qui est parfaitement adaptée pour une famille.
Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
La cuisine est un véritable atout de cette maison, avec ses nombreux rangements, ses surfaces de travail généreuses et un îlot central, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
La salle à manger adjacente à la cuisine est suffisamment grande pour accueillir une grande table familiale. Elle donne accès à la cour arrière par une porte patio, facilitant les repas en plein air et les barbecues.
Une salle d'eau supplémentaire est également présente pour plus de commodité.
À l'étage :
L'étage comprend trois chambres de bonnes dimensions, offrant amplement d'espace pour des chambres d'enfants, un bureau ou une suite parentale.
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et d'un bain séparé, combinant fonctionnalité et modernité.
Sous-sol :
Le sous-sol partiellement aménagé offre un espace supplémentaire qui peut être personnalisé selon vos besoins, que ce soit pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement. Il offre un potentiel considérable pour ajouter de la valeur et de l'utilité à la maison.
Extérieur :
La cour arrière clôturée garantit une intimité totale sans voisins directs à l'arrière. Cet espace est parfait pour les enfants, les animaux de compagnie, ou simplement pour profiter de la tranquillité environnante. Le terrain boisé ajoute une touche naturelle et apaisante, faisant de cet espace un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété qui est parfaitement adaptée pour une famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 35' 4"
Année de construction
1951
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 116'
Superficie du terrain
536,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 410 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 500 $
- Total
- 768 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 721 $
- Scolaire (2023)
- 569 $
- Total
- 5 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, armoire chaussures du salon, bureaux muraux rabattables chambres enfants, borne de recharge
Exclusions
Luminaires chambres principales
Calculatrice de versements hypothécaire
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