1 098 000$
Nouveauté
ULS : 22812186
Maison à étages
à vendre
7500 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Maison intergénération très spacieuse située dans un secteur paisible de maisons unifamiliales située entre les stations de métro d'Iberville et St-Michel. À découvrir pour y vivre en mode intergénération, familiale ou comme duplex. Les 2 unités sont 2 cottages côte-à-côte avec entrée indépendante extérieure pour chacune des unités. 2 agrandissements ont été réalisés sur la propriété; l'unité intergénération et un salon arrière. 4 chambres à coucher au total actuellement, mais possibilité de convertir plus de chambres selon vos besoins. Grande terrasse arrière et piscine chauffée. Immense garage et 1 stationnement.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
--- La maison principale ---
- 3 chambres à coucher au 2e étage
- 2 salons au rez-de-chaussée dont l'un (salon arrière) très spacieux avec toit cathédral, foyer au gaz et porte patio donnant sur la terrasse
- Grande terrasse recouverte
- Cuisine rénovée avec comptoir de granite 1 1/4, dosseret de céramique, beaucoup de rangement
- Salle à manger, cuisine et salon avant à aire ouverte
- Les électroménagers suivants sont inclus: four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle
- Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins; salle familiale et salle de jeux et/ou bureau et/ou salle d'exercices, etc
- Salle de bain rénovée au 2e
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Immense garage d'une hauteur de 7 pieds 6 et atelier
- Salle de lavage distincte
- Piscine hors terre chauffée au sel
- Thermopompe murale avec 2 diffuseurs
- 1 stationnement pavé uni
- Balcon avant en béton, recouvert et rampes en aluminium
- Escalier arrière fibre de verre et rampes en aluminium
--- Le logement ---
- 1 grande chambre à coucher avec salle de bain attenante au 2e étage
- 2 salles de bain au total (1 au rdc et 1 au 2e étage)
- 2 salons actuellement, mais ceux-ci pourraient être convertis en chambre fermées au besoin
- 1 salon au rez-de-chaussée avec porte patio donnant sur un balcon
- 1 salon au 2e étage
- Salle de lavage distincte
- Climatiseur mural avec 2 diffuseurs
--- Rénovations récentes ---
- Thermopompe avec 2 diffuseurs G.R.E.E cout d'installation 10 000$ 2024
- Deck de piscine 2023
- Terrasse arrière 2022
- Gouttières avant et arrières 2018
- Rallonge arrière, logement et garage 1997
- Lumières encastrées LED RDC et sous-sol 2024
- Hall d'entrée 2021
- Rénovation sous-sol 2023
- Isolation du garage et insonorisation du plafond garage 2013
--- Le quartier ---
- À mi-chemin de plusieurs espaces verts:
- Le Parc Nicolas-Tillemont réaménagé en 2020; nouvelle pataugeoire, modules pour petits & grands, patinoire à bandes, basketball
- Le Parc Frédéric-Back; sentiers pédestres, ski de fond
- Le Parc Gabriel-Sagard; skate park, modules de jeux, etc
- La station de métro D'Iberville et la station St-Michel à 10 minutes de marche
- Transport en commun; les autobus: Villeray, Jean-talon, D'Iberville, St-Michel et Crémazie
- Proximité de plusieurs commerces situés sur les rues Jean-Talon, Bélanger et Beaubien
- Quelques magasins de grandes surfaces au rond point Papineau
- Divers établissements scolaires environnants : Écoles primaires et secondaires; l'École secondaire Joseph-François-Perrault et le Collège André Grasset (Cégep privé) ainsi que plusieurs garderies aux alentour
- 3 chambres à coucher au 2e étage
- 2 salons au rez-de-chaussée dont l'un (salon arrière) très spacieux avec toit cathédral, foyer au gaz et porte patio donnant sur la terrasse
- Grande terrasse recouverte
- Cuisine rénovée avec comptoir de granite 1 1/4, dosseret de céramique, beaucoup de rangement
- Salle à manger, cuisine et salon avant à aire ouverte
- Les électroménagers suivants sont inclus: four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle
- Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins; salle familiale et salle de jeux et/ou bureau et/ou salle d'exercices, etc
- Salle de bain rénovée au 2e
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- Immense garage d'une hauteur de 7 pieds 6 et atelier
- Salle de lavage distincte
- Piscine hors terre chauffée au sel
- Thermopompe murale avec 2 diffuseurs
- 1 stationnement pavé uni
- Balcon avant en béton, recouvert et rampes en aluminium
- Escalier arrière fibre de verre et rampes en aluminium
--- Le logement ---
- 1 grande chambre à coucher avec salle de bain attenante au 2e étage
- 2 salles de bain au total (1 au rdc et 1 au 2e étage)
- 2 salons actuellement, mais ceux-ci pourraient être convertis en chambre fermées au besoin
- 1 salon au rez-de-chaussée avec porte patio donnant sur un balcon
- 1 salon au 2e étage
- Salle de lavage distincte
- Climatiseur mural avec 2 diffuseurs
--- Rénovations récentes ---
- Thermopompe avec 2 diffuseurs G.R.E.E cout d'installation 10 000$ 2024
- Deck de piscine 2023
- Terrasse arrière 2022
- Gouttières avant et arrières 2018
- Rallonge arrière, logement et garage 1997
- Lumières encastrées LED RDC et sous-sol 2024
- Hall d'entrée 2021
- Rénovation sous-sol 2023
- Isolation du garage et insonorisation du plafond garage 2013
--- Le quartier ---
- À mi-chemin de plusieurs espaces verts:
- Le Parc Nicolas-Tillemont réaménagé en 2020; nouvelle pataugeoire, modules pour petits & grands, patinoire à bandes, basketball
- Le Parc Frédéric-Back; sentiers pédestres, ski de fond
- Le Parc Gabriel-Sagard; skate park, modules de jeux, etc
- La station de métro D'Iberville et la station St-Michel à 10 minutes de marche
- Transport en commun; les autobus: Villeray, Jean-talon, D'Iberville, St-Michel et Crémazie
- Proximité de plusieurs commerces situés sur les rues Jean-Talon, Bélanger et Beaubien
- Quelques magasins de grandes surfaces au rond point Papineau
- Divers établissements scolaires environnants : Écoles primaires et secondaires; l'École secondaire Joseph-François-Perrault et le Collège André Grasset (Cégep privé) ainsi que plusieurs garderies aux alentour
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 36' 6" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2024, 10000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 95'
Superficie du terrain
4 275 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelle non utilisée
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Système au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 fenêtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, comptoir de granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Modules de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 369 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 000 $
- Total
- 987 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 493 $
- Scolaire (2024)
- 786 $
- Total
- 7 279 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 140 $
- Total
- 5 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et stores, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes Panasonic, plaque chauffante Jenn Air, modules de rangement dans la chambre principale, cabanon, système d'alarme non fonctionnel, thermopompe murale avec 2 diffuseurs dans la maison et climatiseur mural avec 2 diffuseurs dans le logement, Ouvre porte de garage défectueux, cabanon, piscine hors terre et 2 chauffe-eau. 7500-A poêle, laveuse & sécheuse. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Système de caméras Blinks, et la bibliothèque murale au sous-sol, réservoir propane. Ilot et réfrigérateur de la cuisine du 7500-A.
Calculatrice de versements hypothécaire
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