Vendu
Vendu
ULS : 12319555
Split level - Paliers multiples
à vendre
7653 Av. Thames, Montréal (Anjou)
*** UN CHOIX EXCELLENT *** Magnifique propriété située au coeur d'Anjou à quelques pas de l'école Internationale Wilfrid-Pelletier et de tous les services. Cette maison à paliers, avec garage attaché, vous plaira à coup sûr avec son lumineux salon, sa cuisine et son coin repas à aire ouverte en plus de sa salle à manger. Trois chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de lavage et un sous-sol fini. Une cour verdoyante et aménagée vous y attend. Garage et 2 places de stationnement extérieur. Bonne visite
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Idéalement située, sur un coin de rue, bordée d'arbres matures. Secteur recherché d'Anjou!
- Superbe propriété lumineuse et entretenue avec soin!
Palier 1
- Cuisine moderne et bien configurée avec comptoirs granit et munie de multiples armoires de rangement
- Coin repas à aire ouverte avec la cuisine. Porte-patio menant directement sur la cour intime
- Salle à manger lumineuse avec garde-robe de rangement "style vaisselier"
- Salle de lavage adjacente à la cuisine, séparée par une porte française. Elle est dotée d'un évier, de rangement et d'une sortie indépendante sur la cour
- Vous y trouvez également une salle d'eau pour plus de commodités
Palier 2
- Son vaste salon vous plaira avec son plafond cathédrale, son foyer de pierre au propane et sa fenestration sur 2 côtés. Une pièce accueillante et conviviale!
Palier 3
- Trois chambres à coucher de belles dimensions avec beaux planchers lattes de bois
- Salle de bains avec évier vasque, vanité dotée de plusieurs armoires et tiroirs, bain et douche vitrée indépendante ainsi qu'un plancher chauffant
Sous-sol
- Salle familiale avec fenestration sur 2 côtés offrant une belle luminosité
- Garage attaché et stationnement extérieur en pavé uni pour 2 autos en tandem
- Terrain avant paysagé avec système d'irrigation. Elle est verdoyante en saison estivale avec ses arbres, arbustes et vivaces
- Cour clôturée et intime, bordée à l'arrière par de grandes haies de cèdres et vivaces. Piscine semi creusée, coin repas avec gazebo et cabanon. Un petit havre de paix!
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du Parc Peterborough avec ses aires de jeux et jeux d'eau pour enfants, du Centre Joseph Renaud et de l'arrêt d'autobus se rendant au métro Honoré Beaugrand en moins de 20 minutes
- À proximité de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, des centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles, de la future station de Métro, des grands axes routiers et bien plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2024: Toile de la piscine
2023: Chauffe-eau électrique de piscine
2021: Remplacement du vaporateur de la thermopompe
2017: Cuisine refaite
2016: Thermopompe
2013: Chauffe-eau
2011: Toiture
2011: Foyer au gaz
2010: Salle de bains refaite
2005: Échangeur d'air
2004: Fenêtres (hybrides) PVC intérieur et aluminium extérieur
L'isolation des pièces rénovées a été augmentée permettant
d'améliorer le confort et le rendement énergétique
- Idéalement située, sur un coin de rue, bordée d'arbres matures. Secteur recherché d'Anjou!
- Superbe propriété lumineuse et entretenue avec soin!
Palier 1
- Cuisine moderne et bien configurée avec comptoirs granit et munie de multiples armoires de rangement
- Coin repas à aire ouverte avec la cuisine. Porte-patio menant directement sur la cour intime
- Salle à manger lumineuse avec garde-robe de rangement "style vaisselier"
- Salle de lavage adjacente à la cuisine, séparée par une porte française. Elle est dotée d'un évier, de rangement et d'une sortie indépendante sur la cour
- Vous y trouvez également une salle d'eau pour plus de commodités
Palier 2
- Son vaste salon vous plaira avec son plafond cathédrale, son foyer de pierre au propane et sa fenestration sur 2 côtés. Une pièce accueillante et conviviale!
Palier 3
- Trois chambres à coucher de belles dimensions avec beaux planchers lattes de bois
- Salle de bains avec évier vasque, vanité dotée de plusieurs armoires et tiroirs, bain et douche vitrée indépendante ainsi qu'un plancher chauffant
Sous-sol
- Salle familiale avec fenestration sur 2 côtés offrant une belle luminosité
- Garage attaché et stationnement extérieur en pavé uni pour 2 autos en tandem
- Terrain avant paysagé avec système d'irrigation. Elle est verdoyante en saison estivale avec ses arbres, arbustes et vivaces
- Cour clôturée et intime, bordée à l'arrière par de grandes haies de cèdres et vivaces. Piscine semi creusée, coin repas avec gazebo et cabanon. Un petit havre de paix!
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du Parc Peterborough avec ses aires de jeux et jeux d'eau pour enfants, du Centre Joseph Renaud et de l'arrêt d'autobus se rendant au métro Honoré Beaugrand en moins de 20 minutes
- À proximité de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, des centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles, de la future station de Métro, des grands axes routiers et bien plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2024: Toile de la piscine
2023: Chauffe-eau électrique de piscine
2021: Remplacement du vaporateur de la thermopompe
2017: Cuisine refaite
2016: Thermopompe
2013: Chauffe-eau
2011: Toiture
2011: Foyer au gaz
2010: Salle de bains refaite
2005: Échangeur d'air
2004: Fenêtres (hybrides) PVC intérieur et aluminium extérieur
L'isolation des pièces rénovées a été augmentée permettant
d'améliorer le confort et le rendement énergétique
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 59' 5"
Superficie du terrain
441,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Semi creusée, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 20'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 286 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 000 $
- Total
- 641 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 624 $
- Scolaire (2024)
- 506 $
- Total
- 5 130 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 100 $
- Électricité
- 2 000 $
- Gaz
- 350 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, foyer au gaz, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, ouvre porte électrique de garage, gazebo, piscine semi creusée, chauffe-eau de la piscine, cabanon, système d'irrigation, système de caméra extérieur, lustres, stores, rideaux et pôles
Exclusions
Rideaux et pôles du salon et de la salle de lavage, sonnette caméra, réservoir de propane (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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