599 000$
ULS : 25753835
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
769 40e Avenue, Montréal (LaSalle)
Découvrez cette propriété unique et pleine de charme, offrant des espaces de vie originaux et un agencement atypique qui saura vous séduire dès le premier regard. Cette demeure vous offre un salon lumineux, une cuisine spacieuse, 4 chambres et 2 salles de bains. Idéal pour familles désirant une localisation de choix dans un quartier paisible tout près du canal, de parcs et garderies. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Rez-de-chaussée**
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer généreusement les rayons du soleil. Ce salon spacieux constitue l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Adjacent à cet espace convivial se trouve une pièce polyvalente qui peut faire office de bureau ou de chambre. Cette pièce est dotée d'une porte d'entrée extérieure, offrant ainsi une indépendance supplémentaire et un accès direct pour les visiteurs ou pour un bureau à domicile.
Complétant ce niveau, une salle de bains pratique et fonctionnelle.
**Rez-de-jardin**
En descendant quelques marches, vous arrivez au rez-de-jardin où se situent les espaces de vie quotidienne. La cuisine est aménagée avec soin, disposant d'un comptoir lunch pouvant accueillir confortablement trois personnes, parfait pour les repas en famille ou les petites collations rapides.
La salle à manger adjacente est agrémentée d'une porte donnant accès à la cour, permettant de prolonger les repas à l'extérieur lors des beaux jours.
Une deuxième salle de bains se trouve également à ce niveau, offrant une commodité supplémentaire.
**2e Étage**
L'étage supérieur de cette demeure est dédié à l'espace nuit, comprenant trois chambres à coucher. Chacune de ces chambres est aménagée avec goût, offrant un espace de repos intime et confortable. Les pièces sont généreusement proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité, créant une atmosphère apaisante propice à la détente.
**Extérieur**
La cour extérieure, accessible depuis la salle à manger, constitue un véritable havre de paix. Elle offre un espace privatif où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.
Cette maison au style atypique, avec son agencement unique et ses nombreuses caractéristiques, est une opportunité rare sur le marché. Son charme indéniable et ses espaces fonctionnels en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois original et accueillant. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette pépite immobilière !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer généreusement les rayons du soleil. Ce salon spacieux constitue l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Adjacent à cet espace convivial se trouve une pièce polyvalente qui peut faire office de bureau ou de chambre. Cette pièce est dotée d'une porte d'entrée extérieure, offrant ainsi une indépendance supplémentaire et un accès direct pour les visiteurs ou pour un bureau à domicile.
Complétant ce niveau, une salle de bains pratique et fonctionnelle.
**Rez-de-jardin**
En descendant quelques marches, vous arrivez au rez-de-jardin où se situent les espaces de vie quotidienne. La cuisine est aménagée avec soin, disposant d'un comptoir lunch pouvant accueillir confortablement trois personnes, parfait pour les repas en famille ou les petites collations rapides.
La salle à manger adjacente est agrémentée d'une porte donnant accès à la cour, permettant de prolonger les repas à l'extérieur lors des beaux jours.
Une deuxième salle de bains se trouve également à ce niveau, offrant une commodité supplémentaire.
**2e Étage**
L'étage supérieur de cette demeure est dédié à l'espace nuit, comprenant trois chambres à coucher. Chacune de ces chambres est aménagée avec goût, offrant un espace de repos intime et confortable. Les pièces sont généreusement proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité, créant une atmosphère apaisante propice à la détente.
**Extérieur**
La cour extérieure, accessible depuis la salle à manger, constitue un véritable havre de paix. Elle offre un espace privatif où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en plein air.
Cette maison au style atypique, avec son agencement unique et ses nombreuses caractéristiques, est une opportunité rare sur le marché. Son charme indéniable et ses espaces fonctionnels en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois original et accueillant. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette pépite immobilière !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 27' 11"
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 80'
Superficie du terrain
4 159 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 300 $
- Total
- 572 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 681 $
- Scolaire (2023)
- 458 $
- Total
- 4 139 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, chauffe-eau.
Exclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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