1 568 000$
Nouveauté
ULS : 24121461
Maison à étages
à vendre
7720 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe propriété rénovée sur la belle rue Gouin qui longe la Rivière des prairies...une vie urbaine et une vie de banlieue harmonieuse....beaucoup d'activités culturelles et sportives pour toute la famille dans ce secteur ...vous avez plusieurs écoles , parcs, patinoires, garderies, bibliothèques, supermarchés à proximité...et une belle piste cyclable juste en face...cette résidence est simplement sublime ...avec la possibilité d'être utilisé comm inter-génération, avec ses 8 stationnements extérieurs et ses 2 entrées de garages...C'est une résidence clé en mains qui saura vous éblouir!!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
207,30 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété rénovée sur la belle rue Gouin qui longe la Rivière des prairies...une vie urbaine et une vie de banlieue harmonieuse....beaucoup d'activités culturelles et sportives pour toute la famille dans ce secteur ...vous avez plusieurs écoles , parcs, patinoires, garderies, bibliothèques, supermarchés à proximité...et une belle piste cyclable juste en face...cette résidence est très particulière car elle peut être utilisé comme inter-génération...vous avez un grand joli logement au sous-sol (avec entrée indépendante) de 3 chambres à coucher qui est loué présentement à 1850$ par mois(incluant l'électricité)..le propriétaire a minutieusement rénovée la quasi-totalité de la maison...avec des matériaux très luxueux...En rentrant au RDC, vous avez une belle aire ouverte avec le salon et la cuisine...avec son majestueux îlot qui peut accueillir beaucoup d'invités...les planchers en céramique sont simplement magnifiques...vous avez aussi un foyer qui réchauffe l'ambiance vos belles soirées d'hiver...6 thermopompes murales sont installés dans la demeure..sans compter les 2 grands balcons en béton qui sont extrêmement solides...de plus, vous pourrez profiter du SPA qui est situé juste derrière la cour..un vrai oasis de paix...avec la vue du parc Chevalier-Cuivré..simplement magnifique..
Quand vous montez au 2ème étage, vous bénéficiez d'un boudoir qui jaillit de lumière naturelle avec ses grandes fenêtres ...avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes et toutes rénovées avec des matériaux de qualité...c'est une propriété clé en mains qui vous charmera...
PS: L'extrait du rôle d'évaluation foncière démontre l'année de construction 1953 mais la propriété a été rebâtit au complet selon le propriétaire actuel, incluant la fondation en 2004 par l'ancien propriétaire.
Quand vous montez au 2ème étage, vous bénéficiez d'un boudoir qui jaillit de lumière naturelle avec ses grandes fenêtres ...avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes et toutes rénovées avec des matériaux de qualité...c'est une propriété clé en mains qui vous charmera...
PS: L'extrait du rôle d'évaluation foncière démontre l'année de construction 1953 mais la propriété a été rebâtit au complet selon le propriétaire actuel, incluant la fondation en 2004 par l'ancien propriétaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 33' 1" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
207,30 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 4" X 102' 5" irr.
Superficie du terrain
921,80 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse et sécheuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la sdb
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 424 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 000 $
- Total
- 1 200 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 800 $
- Scolaire (2024)
- 799 $
- Total
- 8 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : Stores, Foyer, Luminaires, Hotte de cuisine Thermopompes (tous les 6), Réservoirs d'eau (2), SPA
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, tous les effets du locataire et du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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