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Photo Photo principale de la propriété
1 568 000$
ULS : 28806566

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

7720 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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Superbe propriété rénovée sur la belle rue Gouin qui longe la Rivière des prairies...une vie urbaine et une vie de banlieue harmonieuse....beaucoup d'activités culturelles et sportives pour toute la famille dans ce secteur ...vous avez plusieurs écoles , parcs, patinoires, garderies, bibliothèques, supermarchés à proximité...et une belle piste cyclable juste en face...cette résidence est simplement sublime ...avec la possibilité d'être utilisé comm inter-génération, avec ses 8 stationnements extérieurs et ses 2 entrées de garages...C'est une résidence clé en mains qui saura vous éblouir!!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 207,30 m²

Caractéristiques de la propriété

6 (3 + 3) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

THANH QUACH THI

Courtier immobilier

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 354-6240

LILIANE BUI

Courtier immobilier

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 354-6240

MANUEL ESTEVES

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 354-6240
Superbe propriété rénovée sur la belle rue Gouin qui longe la Rivière des prairies...une vie urbaine et une vie de banlieue harmonieuse....beaucoup d'activités culturelles et sportives pour toute la famille dans ce secteur ...vous avez plusieurs écoles , parcs, patinoires, garderies, bibliothèques, supermarchés à proximité...et une belle piste cyclable juste en face...cette résidence est très particulière car elle peut être utilisé comme inter-génération...vous avez un grand joli logement au sous-sol (avec entrée indépendante) de 3 chambres à coucher qui est loué présentement à 1850$ par mois(incluant l'électricité)..le propriétaire a minutieusement rénovée la quasi-totalité de la maison...avec des matériaux très luxueux...En rentrant au RDC, vous avez une belle aire ouverte avec le salon et la cuisine...avec son majestueux îlot qui peut accueillir beaucoup d'invités...les planchers en céramique sont simplement magnifiques...vous avez aussi un foyer qui réchauffe l'ambiance vos belles soirées d'hiver...6 thermopompes murales sont installés dans la demeure..sans compter les 2 grands balcons en béton qui sont extrêmement solides...de plus, vous pourrez profiter du SPA qui est situé juste derrière la cour..un vrai oasis de paix...avec la vue du parc Chevalier-Cuivré..simplement magnifique..
Quand vous montez au 2ème étage, vous bénéficiez d'un boudoir qui jaillit de lumière naturelle avec ses grandes fenêtres ...avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bains complètes et toutes rénovées avec des matériaux de qualité...c'est une propriété clé en mains qui vous charmera...
PS: L'extrait du rôle d'évaluation foncière démontre l'année de construction 1953 mais la propriété a été rebâtit au complet selon le propriétaire actuel, incluant la fondation en 2004 par l'ancien propriétaire.
Dimensions 68' X 33' 1" irr.
Année de construction 1953
Superficie habitable 207,30 m²
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 105' 4" X 102' 5" irr.
Superficie du terrain 921,80 m²
Topographie coin de rue
Vue Sur l'eau
Particularités du site Coin de rue
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'9" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 19'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse et sécheuse
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'6" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : attenante à la sdb
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
424 000 $
Évaluation du bâtiment
776 000 $
Total
1 200 000 $

Taxes

Municipale (2024)
7 800 $
Scolaire (2024)
799 $
Total
8 599 $

Inclusions

Rez-de-chaussée : Stores, Foyer, Luminaires, Hotte de cuisine Thermopompes (tous les 6), Réservoirs d'eau (2), SPA

Exclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, tous les effets du locataire et du propriétaire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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