Vendu
Vendu
ULS : 21500043
Maison de plain-pied
à vendre
774 40e Avenue, Montréal (LaSalle)
Laissez-vous séduire par cette maison unique, au charme "Vintage", située dans le quartier prisé de Riverside. Cette propriété offre tout l'espace dont vous avez besoin pour profiter d'une vie familiale ou pour créer votre petit coin de paradis. Tout y est!! Deux lumineuses chambres, un immense salon, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger parfaite pour recevoir. Sans oublier la salle familiale qui sera votre pièce préférée pour relaxer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour la découvrir! Cette charmante maison dans le quartier Riverside ne restera pas longtemps sur le marché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***QUARTIER RIVERSIDE***
C'est notamment le parc Riverside qui fait la renommée de ce quartier résidentiel. C'est un lieu privilégié pour s'amuser en famille, profiter des attraits de la nature ou encore pratiquer des loisirs en plein air. On y trouve les stades Éloi-Viau et Keith-Ewenson ainsi que la piste d'athlétisme Fritz-R.-Prévost, la piscine extérieure, les jeux d'eau. Les établissements scolaires tant primaires, secondaires que collégial seront un atout pour votre famille.
Pourquoi choisir LaSalle?
Grâce à une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre le centre-ville et l'aéroport international Montréal-Trudeau, LaSalle est devenu, au fil du temps, un carrefour dynamique où secteurs urbains et coins de verdure se rencontrent.
LaSalle possède plusieurs quartiers résidentiels ainsi qu'une multitude d'espaces verts, comme les parcs qui longent le canal de Lachine, le canal de l'Aqueduc et le fleuve Saint-Laurent.
Le parc des Rapides abrite un refuge d'oiseaux migrateurs où on peut observer 225 espèces d'oiseaux. Il est l'endroit par excellence pour profiter d'un point de vue imprenable sur le fleuve et ses rapides ainsi que pour la pratique d'activités de toutes sortes que ce soit le cyclisme, l'ornithologie, le kayak, la marche ou la pêche.
LaSalle est l'hôte de nombreux évènements culturels. Visitez la bibliothèque L'Octogone, le centre culturel et communautaire Henri-Lemieux, le moulin Fleming ou le théâtre Desjardins.
Ce n'est pas tout, chaque été l'arrondissement offre des activités familiales gratuites dans les parcs. Spectacles, jeux, musique et animation font le bonheur des citoyens de l'arrondissement!
Grâce à sa gare de train et sa proximité des autoroutes, LaSalle offre un milieu de vie paisible et un accès direct au centre-ville de Montréal. Alors, que vous soyez en auto ou en transport en commun vous pourrez vous déplacer, en toute liberté!
L'arrondissement de LaSalle possède 16 kilomètres de pistes cyclables qui sillonnent ses nombreux sites naturels et ses petits bijoux patrimoniaux. Chaque année, c'est plus de
160 000 personnes qui empruntent la piste des berges longue de 8 km. Les randonneurs urbains peuvent aussi opter pour la piste cyclable qui longe le canal de l'Aqueduc et qui dirige vers le centre de l'île de Montréal.
Tout en étant qu'à quelques minutes du centre-ville de Montréal, les résidents de LaSalle peuvent se procurer tous les produits et services nécessaires, dans le pôle commercial Angrignon, à proximité de leur domicile. Habiter LaSalle, c'est profiter de toutes les commodités offertes par une grande ville, dans une collectivité à échelle humaine.
C'est notamment le parc Riverside qui fait la renommée de ce quartier résidentiel. C'est un lieu privilégié pour s'amuser en famille, profiter des attraits de la nature ou encore pratiquer des loisirs en plein air. On y trouve les stades Éloi-Viau et Keith-Ewenson ainsi que la piste d'athlétisme Fritz-R.-Prévost, la piscine extérieure, les jeux d'eau. Les établissements scolaires tant primaires, secondaires que collégial seront un atout pour votre famille.
Pourquoi choisir LaSalle?
Grâce à une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre le centre-ville et l'aéroport international Montréal-Trudeau, LaSalle est devenu, au fil du temps, un carrefour dynamique où secteurs urbains et coins de verdure se rencontrent.
LaSalle possède plusieurs quartiers résidentiels ainsi qu'une multitude d'espaces verts, comme les parcs qui longent le canal de Lachine, le canal de l'Aqueduc et le fleuve Saint-Laurent.
Le parc des Rapides abrite un refuge d'oiseaux migrateurs où on peut observer 225 espèces d'oiseaux. Il est l'endroit par excellence pour profiter d'un point de vue imprenable sur le fleuve et ses rapides ainsi que pour la pratique d'activités de toutes sortes que ce soit le cyclisme, l'ornithologie, le kayak, la marche ou la pêche.
LaSalle est l'hôte de nombreux évènements culturels. Visitez la bibliothèque L'Octogone, le centre culturel et communautaire Henri-Lemieux, le moulin Fleming ou le théâtre Desjardins.
Ce n'est pas tout, chaque été l'arrondissement offre des activités familiales gratuites dans les parcs. Spectacles, jeux, musique et animation font le bonheur des citoyens de l'arrondissement!
Grâce à sa gare de train et sa proximité des autoroutes, LaSalle offre un milieu de vie paisible et un accès direct au centre-ville de Montréal. Alors, que vous soyez en auto ou en transport en commun vous pourrez vous déplacer, en toute liberté!
L'arrondissement de LaSalle possède 16 kilomètres de pistes cyclables qui sillonnent ses nombreux sites naturels et ses petits bijoux patrimoniaux. Chaque année, c'est plus de
160 000 personnes qui empruntent la piste des berges longue de 8 km. Les randonneurs urbains peuvent aussi opter pour la piste cyclable qui longe le canal de l'Aqueduc et qui dirige vers le centre de l'île de Montréal.
Tout en étant qu'à quelques minutes du centre-ville de Montréal, les résidents de LaSalle peuvent se procurer tous les produits et services nécessaires, dans le pôle commercial Angrignon, à proximité de leur domicile. Habiter LaSalle, c'est profiter de toutes les commodités offertes par une grande ville, dans une collectivité à échelle humaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 27' irr.
Année de construction
1956
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 80'
Superficie du terrain
408,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe d'entrée
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 337 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 600 $
- Total
- 469 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 024 $
- Scolaire (2024)
- 379 $
- Total
- 3 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Stores, Lave-vaiselle 2020, Thermopompe 2015, réservoir eau chaude 2018
Calculatrice de versements hypothécaire
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