1 349 000$
ULS : 16985806
Maison à étages
à vendre
774 Rue De Bienville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Idéalement située sur la charmante rue De Bienville au coeur du Plateau Mont-Royal, cette magnifique maison unifamiliale entièrement rénovée vous offrira modernité et confort. À travers un plan d'étage ouvert répartis sur 2 étages, vous retrouverez 3 chambres fermées avec la possibilité d'en fermer une 4e, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau et un agréable espace de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous profiterez également des planchers chauffants en béton avec fini epoxy, d'un superbe escalier mis en valeur au centre de la maison et d'une accueillante cour arrière privée. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
152,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La maison
Érigée autour de 1900, cette magnifique maison unifamiliale témoigne du riche patrimoine architectural du Plateau Mont-Royal. Son enveloppe, soigneusement préservée au fil des années met en valeur une superbe façade en pierre, une élégante corniche et un escalier rénové fidèle à l'architechture typique du Plateau Mont-Royal. Entièrement alimentée au gaz naturel, cette demeure qui allie solidité, caractère et authenticité représente une belle opportunité de mettre la main sur une page d'histoire de notre patrimoine Montréalais.
L'étage principal
Le magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son design épuré et sa luminosité naturelle. La spacieuse cuisine, dotée d'un grand îlot central, s'ouvre sur une vaste salle à manger et un salon convivial. Une large porte-patio mène directement à la cour, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au centre de l'espace de vie trône un superbe escalier qui mène à l'étage supérieur et qui structure l'aménagement avec harmonie. L'étage comprend également une chambre fermée actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une salle d'eau intégrant un espace laveuse-sécheuse. Le tout repose sur un superbe plancher chauffant en béton avec fini époxy, ajoutant confort et modernité à cet espace de vie exceptionnel.
L'étage supérieur
Baigné de lumière naturelle grâce entre autres à ses 2 puits de lumière, le deuxième étage séduit par son atmosphère relaxante et ses espaces bien pensés. Vous retrouverez 2 chambres fermées, une salle de bain rénovée avec goût qui comprend bain et douche indépendante ainsi qu'un vaste espace de vie actuellement aménagé en salon mais qui pourrait facilement devenir une 4e chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également le charmant balcon qui surplombe la cour arrière privée ainsi que les planchers chauffants en béton, dans la continuité de ceux du rez-de-chaussée, qui agrémentent le confort de ses habitants. Un espace lumineux, moderne et adaptable à votre mode de vie!
La cour arrière
Nichée au coeur d'un des secteurs les plus animés de Montréal, la jolie cour arrière, discrète et entourée de verdure est un véritable refuge au coeur de la ville. Son cadre intime en fait un espace idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à quelques pas de l'animation du quartier. Un équilibre parfait entre nature
Le secteur
Le secteur avoisinant la rue De Bienville sur le Plateau Mont-Royal incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et une ambiance paisible. Bordé de commerces, cafés et restaurants, vous retrouverez une atmosphère conviviale où l'animation des rues rencontre la tranquillité des espaces résidentiels. Également à proximité d'excellentes écoles primaires et secondaires, à quelques pas des parc La Fontaine et Laurier et idéalement bien desservi par les transports en commun dont les stations de metro Laurier & Mont-Royal. Définitivement un des quartier favoris des Montréalais!
Érigée autour de 1900, cette magnifique maison unifamiliale témoigne du riche patrimoine architectural du Plateau Mont-Royal. Son enveloppe, soigneusement préservée au fil des années met en valeur une superbe façade en pierre, une élégante corniche et un escalier rénové fidèle à l'architechture typique du Plateau Mont-Royal. Entièrement alimentée au gaz naturel, cette demeure qui allie solidité, caractère et authenticité représente une belle opportunité de mettre la main sur une page d'histoire de notre patrimoine Montréalais.
L'étage principal
Le magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son design épuré et sa luminosité naturelle. La spacieuse cuisine, dotée d'un grand îlot central, s'ouvre sur une vaste salle à manger et un salon convivial. Une large porte-patio mène directement à la cour, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au centre de l'espace de vie trône un superbe escalier qui mène à l'étage supérieur et qui structure l'aménagement avec harmonie. L'étage comprend également une chambre fermée actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une salle d'eau intégrant un espace laveuse-sécheuse. Le tout repose sur un superbe plancher chauffant en béton avec fini époxy, ajoutant confort et modernité à cet espace de vie exceptionnel.
L'étage supérieur
Baigné de lumière naturelle grâce entre autres à ses 2 puits de lumière, le deuxième étage séduit par son atmosphère relaxante et ses espaces bien pensés. Vous retrouverez 2 chambres fermées, une salle de bain rénovée avec goût qui comprend bain et douche indépendante ainsi qu'un vaste espace de vie actuellement aménagé en salon mais qui pourrait facilement devenir une 4e chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également le charmant balcon qui surplombe la cour arrière privée ainsi que les planchers chauffants en béton, dans la continuité de ceux du rez-de-chaussée, qui agrémentent le confort de ses habitants. Un espace lumineux, moderne et adaptable à votre mode de vie!
La cour arrière
Nichée au coeur d'un des secteurs les plus animés de Montréal, la jolie cour arrière, discrète et entourée de verdure est un véritable refuge au coeur de la ville. Son cadre intime en fait un espace idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à quelques pas de l'animation du quartier. Un équilibre parfait entre nature
Le secteur
Le secteur avoisinant la rue De Bienville sur le Plateau Mont-Royal incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et une ambiance paisible. Bordé de commerces, cafés et restaurants, vous retrouverez une atmosphère conviviale où l'animation des rues rencontre la tranquillité des espaces résidentiels. Également à proximité d'excellentes écoles primaires et secondaires, à quelques pas des parc La Fontaine et Laurier et idéalement bien desservi par les transports en commun dont les stations de metro Laurier & Mont-Royal. Définitivement un des quartier favoris des Montréalais!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 33' 4"
Année de construction
1900
Superficie habitable
152,90 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 6" X 59' 5"
Superficie du terrain
135,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Ave Mont-Royal, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 21'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 30'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 970 900 $
- Total
- 1 265 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 228 $
- Scolaire (2025)
- 1 049 $
- Total
- 9 277 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 540 $
- Total
- 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au gaz, BBQ au gaz naturel, réfrigérateur, mobilier de salle à manger (Table, chaises & buffet), lave-vaisselle, mini congélateur, stores sur mesure, luminaires et tout le mobilier encastré.
Calculatrice de versements hypothécaire
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