1 198 000$
ULS : 18212459
Maison à étages
à vendre
7745 Rue Louis-Hémon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Lumineux bungalow idéalement situé face au Parc Nicolas-Tillemont dans un secteur paisible de Villeray avec garage et stationnement. Fenestration abondante tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol (demi sous-sol). 4 chambres et 2 salles de bain. Aires de vie commune ouvertes et lumineuses entre la cuisine, la salle à manger et le salon avec fenestration sur 3 côtés. Cuisine rénovée spacieuse avec comptoir lunch de granite de 4 places et garde-manger. Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale avec poêle au bois réglementaire. Terrasse avec pergola et vivaces accessible de la cuisine. Cour arrière intime clôturée & paysagée avec remise.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici votre opportunité d'emménager dans une maison clé en main détachée de 4 chambres dans un secteur paisible de Villeray faisant face à un Parc. Aucun voisin à l'avant de la propriété.
--- Le tour du propriétaire ---
- 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, toutes munies de garde-robes
- 2 salles de bain complètes
- La salle de bain du sous-sol a été rénovée en 2014. Plancher chauffant, douche vitrée et coin lessive
- Espace lumineux ouvert et spacieux au rez-de-chaussée pour la cuisine, la salle à manger et le salon
- Cuisine rénovée; armoires avec façade de bois, hotte cheminée, dosseret en céramique, comptoir de granite 1 ¼ et espace lunch de 4 places assises. La cuisinière et le lave-vaisselle Samsung au fini acier inoxydable sont inclus dans la vente
- Bel escalier suspendue en merisier sur limon central menant vers le sous-sol. Le sous-sol est très lumineux, celui-ci étant en grande partie hors sol et pourvu de larges fenêtres
- Salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement un espace bureau et une salle familiale. Le poêle au bois est réglementaire et la cheminée est entretenue tous les ans
- Grand walk- in de cèdre
- 1 garage et 1 stationnement
- Terrasse intime avec pergola garnie de plantes vivaces (Jasmin trompette (lierre) et Clématite)
- Grande cour arrière clôturée avec remise, plantes vivaces et certains arbustes odoriférants (Sureau, Lilas, Philadelphus, Alisié, etc.)
--- Quelques rénovations au fil des ans ----
- Clôture remplacée 2023
- Poêle à bois et cheminée remplacés aux normes 2018
- Remplacement de plusieurs Thermos (fenêtres) 2018
- Gouttières 2016
- Cuisine 2014
- Salle de bain sous-sol 2014
- Thermopompe 2014
- Escalier suspendue en merisier 2014
- Remplacement de quelques fenêtres 2014
- Recouvrement de la toiture 2012
--- À proximité dans ce quartier de Villeray ---
- Station de métro D'Iberville et plusieurs trajets d'autobus
- Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, basketball, jeux d'eau et patinoire), le Parc Frédéric-Back et le Parc Gabriel-Sagard
- Pistes cyclables
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité ainsi que quelques magasins de grande surface au rond-point Papineau
--- Le tour du propriétaire ---
- 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, toutes munies de garde-robes
- 2 salles de bain complètes
- La salle de bain du sous-sol a été rénovée en 2014. Plancher chauffant, douche vitrée et coin lessive
- Espace lumineux ouvert et spacieux au rez-de-chaussée pour la cuisine, la salle à manger et le salon
- Cuisine rénovée; armoires avec façade de bois, hotte cheminée, dosseret en céramique, comptoir de granite 1 ¼ et espace lunch de 4 places assises. La cuisinière et le lave-vaisselle Samsung au fini acier inoxydable sont inclus dans la vente
- Bel escalier suspendue en merisier sur limon central menant vers le sous-sol. Le sous-sol est très lumineux, celui-ci étant en grande partie hors sol et pourvu de larges fenêtres
- Salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement un espace bureau et une salle familiale. Le poêle au bois est réglementaire et la cheminée est entretenue tous les ans
- Grand walk- in de cèdre
- 1 garage et 1 stationnement
- Terrasse intime avec pergola garnie de plantes vivaces (Jasmin trompette (lierre) et Clématite)
- Grande cour arrière clôturée avec remise, plantes vivaces et certains arbustes odoriférants (Sureau, Lilas, Philadelphus, Alisié, etc.)
--- Quelques rénovations au fil des ans ----
- Clôture remplacée 2023
- Poêle à bois et cheminée remplacés aux normes 2018
- Remplacement de plusieurs Thermos (fenêtres) 2018
- Gouttières 2016
- Cuisine 2014
- Salle de bain sous-sol 2014
- Thermopompe 2014
- Escalier suspendue en merisier 2014
- Remplacement de quelques fenêtres 2014
- Recouvrement de la toiture 2012
--- À proximité dans ce quartier de Villeray ---
- Station de métro D'Iberville et plusieurs trajets d'autobus
- Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, basketball, jeux d'eau et patinoire), le Parc Frédéric-Back et le Parc Gabriel-Sagard
- Pistes cyclables
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité ainsi que quelques magasins de grande surface au rond-point Papineau
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 31' irr.
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012, 6266), Plancher (2014, 1850), Fenestration (2014, 5915), Chauffage (2018, 1149)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Face à un parc/Aucun voisin à l'avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée, comptoir en granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres, Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor 1
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Belle fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 397 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 500 $
- Total
- 730 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 805 $
- Scolaire (2024)
- 575 $
- Total
- 5 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 020 $
- Total
- 3 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière Samsung (un rond défectueux, et il y a un rappel au niveau des boutons), lave-vaisselle Samsung, abri TEMPO, cabanon, système d'alarme.
Exclusions
Réfrigérateur, rideaux, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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