819 000$
ULS : 16165676
Maison à étages
à vendre
7792 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe maison de ville sur 2 étages, avec sous-sol aménagé et garage double intérieur privé (très rare), construite en 2020. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de Rivière-des-Prairies et de l'Est (Boul. Gouin). Ce projet est sûr d'impressionner par son design contemporain et ses finitions haut de gamme! Cette maison comprend 3 chambres à coucher, 1 walk-in attenant à la chambre principale, 2 salles de bain, et 1 salle d'eau. Possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol, (360 pieds carrés additionnels). Cour arrière disposant d'une grande terrasse et d'une aire gazonnée. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
156,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Informations supplémentaires:
Résidence:
- Formule condo divise en rangée dans un complexe privé de 18 maisons de ville
- Thermopompe avec chauffage central-climatisation
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Aspirateur central
- Cuisine avec comptoir et îlot en quartz
- Plancher et escalier en bois massif
- Garage double avec entrée privée
- Plancher d'époxy au sous-sol
- Grande terrasse en bois avec panneau d'intimité (16' x 20')
- Toit plat en membrane élastomère (durée estimée de 25 ans)
- Fenêtres en vinyle
- Système de gicleur d'incendie sur les 3 étages et détecteur de fumée et monoxyde de carbone
- Cour arrière orientée à l'Ouest assurant du soleil tout l'après-midi
- Tonte de la pelouse et déneigement des parties communes par la copropriété
Quartier:
- À quelques minutes de toutes les commodités et services
- Situé à 1.2KM du pont de l'A25
- Promenade riveraine avec accès au bord de la rivière
- Parc pour enfants à côté de la maison
- Piste cyclable et corridor piétonnier devant la maison (Boul. Gouin à sens unique)
- Espaces verts avec plusieurs sentiers bien aménagés jusqu'à la pointe de l'Île
- Proximité des épiceries, restaurants, banques, pharmacies, cliniques, écoles, piscines municipales, centres d'achats, etc.
Résidence:
- Formule condo divise en rangée dans un complexe privé de 18 maisons de ville
- Thermopompe avec chauffage central-climatisation
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Aspirateur central
- Cuisine avec comptoir et îlot en quartz
- Plancher et escalier en bois massif
- Garage double avec entrée privée
- Plancher d'époxy au sous-sol
- Grande terrasse en bois avec panneau d'intimité (16' x 20')
- Toit plat en membrane élastomère (durée estimée de 25 ans)
- Fenêtres en vinyle
- Système de gicleur d'incendie sur les 3 étages et détecteur de fumée et monoxyde de carbone
- Cour arrière orientée à l'Ouest assurant du soleil tout l'après-midi
- Tonte de la pelouse et déneigement des parties communes par la copropriété
Quartier:
- À quelques minutes de toutes les commodités et services
- Situé à 1.2KM du pont de l'A25
- Promenade riveraine avec accès au bord de la rivière
- Parc pour enfants à côté de la maison
- Piste cyclable et corridor piétonnier devant la maison (Boul. Gouin à sens unique)
- Espaces verts avec plusieurs sentiers bien aménagés jusqu'à la pointe de l'Île
- Proximité des épiceries, restaurants, banques, pharmacies, cliniques, écoles, piscines municipales, centres d'achats, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 21' 11"
Année de construction
2020
Superficie habitable
156,60 m²
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Clin de cèdre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Placard (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 11" X 21' 11"
Superficie du terrain
224,94 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 18'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 103 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 000 $
- Total
- 534 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 819 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 4 278 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 576 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoires blanches (PAX) dans la chambre principale et walk-in, armoires blanches (PAX) dans le sous-sol hôte de cuisine, rideaux et stores fenêtres
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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