819 000$
ULS : 17276710
Maison à étages
à vendre
7792Z Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe maison de ville sur 2 étages, avec sous-sol aménagé et garage double intérieur privé (très rare), construite en 2020. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de Rivière-des-Prairies et de l'Est (Boul. Gouin). Ce projet est sûr d'impressionner par son design contemporain et ses finitions haut de gamme! Cette maison comprend 3 chambres à coucher, 1 walk-in attenant à la chambre principale, 2 salles de bain, et 1 salle d'eau. Possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol, (360 pieds carrés additionnels). Cour arrière disposant d'une grande terrasse et d'une aire gazonnée. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
156,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Informations supplémentaires:
Résidence:
- Formule condo divise en rangée dans un complexe privé de 18 maisons de ville
- Thermopompe avec chauffage central-climatisation
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Aspirateur central
- Cuisine avec comptoir et îlot en quartz
- Plancher et escalier en bois massif
- Garage double avec entrée privée
- Plancher d'époxy au sous-sol
- Grande terrasse en bois avec panneau d'intimité (16' x 20')
- Toit plat en membrane élastomère (durée estimée de 25 ans)
- Fenêtres en vinyle
- Système de gicleur d'incendie sur les 3 étages et détecteur de fumée et monoxyde de carbone
- Cour arrière orientée à l'Ouest assurant du soleil tout l'après-midi
- Tonte de la pelouse et déneigement des parties communes par la copropriété
Quartier:
- À quelques minutes de toutes les commodités et services
- Situé à 1.2KM du pont de l'A25
- Promenade riveraine avec accès au bord de la rivière
- Parc pour enfants à côté de la maison
- Piste cyclable et corridor piétonnier devant la maison (Boul. Gouin à sens unique)
- Espaces verts avec plusieurs sentiers bien aménagés jusqu'à la pointe de l'Île
- Proximité des épiceries, restaurants, banques, pharmacies, cliniques, écoles, piscines municipales, centres d'achats, etc.
Résidence:
- Formule condo divise en rangée dans un complexe privé de 18 maisons de ville
- Thermopompe avec chauffage central-climatisation
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Aspirateur central
- Cuisine avec comptoir et îlot en quartz
- Plancher et escalier en bois massif
- Garage double avec entrée privée
- Plancher d'époxy au sous-sol
- Grande terrasse en bois avec panneau d'intimité (16' x 20')
- Toit plat en membrane élastomère (durée estimée de 25 ans)
- Fenêtres en vinyle
- Système de gicleur d'incendie sur les 3 étages et détecteur de fumée et monoxyde de carbone
- Cour arrière orientée à l'Ouest assurant du soleil tout l'après-midi
- Tonte de la pelouse et déneigement des parties communes par la copropriété
Quartier:
- À quelques minutes de toutes les commodités et services
- Situé à 1.2KM du pont de l'A25
- Promenade riveraine avec accès au bord de la rivière
- Parc pour enfants à côté de la maison
- Piste cyclable et corridor piétonnier devant la maison (Boul. Gouin à sens unique)
- Espaces verts avec plusieurs sentiers bien aménagés jusqu'à la pointe de l'Île
- Proximité des épiceries, restaurants, banques, pharmacies, cliniques, écoles, piscines municipales, centres d'achats, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 21' 11"
Année de construction
2020
Superficie habitable
156,60 m²
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Clin de cèdre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Placard (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 11" X 21' 11"
Superficie du terrain
224,94 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 18'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 103 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 000 $
- Total
- 534 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 819 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 4 278 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 576 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoires blanches (PAX) dans la chambre principale et walk-in, armoires blanches (PAX) dans le sous-sol hôte de cuisine, rideaux et stores fenêtres
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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