919 000$
Nouveauté
ULS : 12093316
Maison à étages
à vendre
7798 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique maison de ville de deux étages dans une copropriété divisée, construite en 2020 avec des vues à couper le souffle sur la rivière des Prairies et un magnifique coucher de soleil. Construite avec soin et des matériaux de première qualité. Rare sur le marché avec 4 chambres à coucher et (Possibilité de 5ème au sous-sol), 2 salles de bain, 1 salle d'eau, garage double privé, terrasse sur le toit avec vue sur la rivière et un cour arrière. Cette maison offre beaucoup d'extras ! La campagne au bord de l'eau au coeur de la ville de Montréal. À ne pas manquer !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 988 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALI MROUE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
GREGORY SAINT AMAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Description :
- Maison de ville formule condo divise sur un complexe privé de 18 condos constitué de 6 verticaux
- Située à 1,2KM du pont de l'A25
- Unité Nord-Ouest
- Parc en face d'arbres matures avec accès au bord de la rivière
- Parc d'enfants à côté de la maison, terrain de baseball
- Piste cyclable et corridor piétonnier devant la maison
- Espaces verts bien aménagés avec parcs tout le long jusqu'à Repentigny
- Proximité des épiceries, restaurants, banques, pharmacies, cliniques, écoles, piscines municipales, centre commerciaux,
etc.
- Boulevard Gouin à sens unique!!!
Construction :
- Toiture plate de membrane de bitume granulé, durée estimée 25 ans
- Fenestration de vinyle
- Système de gicleur d'incendie sur les 4 étages relié à une centrale
- Thermopompe chauffage-climatisation centrale
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Arrosage automatique
- Tonte de gazon et déneigement de l'allée et escaliers inclus dans les frais de copropriété
- Garage double avec entrée privée
Garage (sous-sol) :
- Revêtment de sol fait avec les meilleurs tuiles sur le marché (Swuisstrax)
- Réservoir eau chaude 60 gals électrique
- Entrée 200 amps
- Ouvre-porte de garage automatique 3 /4 HP avec application sur cellulaire
- Évier en acier inoxydable à cuve profonde comprenant le meuble à 2 portes,
- Filage pour une prise de voiture électrique (prise à installer)
- Chauffage par aérothermie
Terrasse arrière :
- Entrée d'eau froide et chaude
- Arrosage automatique
- Chauffe-terrasse radiant au mur
- Prise pour spa, le balcon a été fortifié pour accueillir un spa de 5000lbs
- Maison de ville formule condo divise sur un complexe privé de 18 condos constitué de 6 verticaux
- Située à 1,2KM du pont de l'A25
- Unité Nord-Ouest
- Parc en face d'arbres matures avec accès au bord de la rivière
- Parc d'enfants à côté de la maison, terrain de baseball
- Piste cyclable et corridor piétonnier devant la maison
- Espaces verts bien aménagés avec parcs tout le long jusqu'à Repentigny
- Proximité des épiceries, restaurants, banques, pharmacies, cliniques, écoles, piscines municipales, centre commerciaux,
etc.
- Boulevard Gouin à sens unique!!!
Construction :
- Toiture plate de membrane de bitume granulé, durée estimée 25 ans
- Fenestration de vinyle
- Système de gicleur d'incendie sur les 4 étages relié à une centrale
- Thermopompe chauffage-climatisation centrale
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Arrosage automatique
- Tonte de gazon et déneigement de l'allée et escaliers inclus dans les frais de copropriété
- Garage double avec entrée privée
Garage (sous-sol) :
- Revêtment de sol fait avec les meilleurs tuiles sur le marché (Swuisstrax)
- Réservoir eau chaude 60 gals électrique
- Entrée 200 amps
- Ouvre-porte de garage automatique 3 /4 HP avec application sur cellulaire
- Évier en acier inoxydable à cuve profonde comprenant le meuble à 2 portes,
- Filage pour une prise de voiture électrique (prise à installer)
- Chauffage par aérothermie
Terrasse arrière :
- Entrée d'eau froide et chaude
- Arrosage automatique
- Chauffe-terrasse radiant au mur
- Prise pour spa, le balcon a été fortifié pour accueillir un spa de 5000lbs
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 988 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 263 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre Supplémentaire
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 600 $
- Total
- 635 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 765 $
- Scolaire (2024)
- 549 $
- Total
- 5 314 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 948 $
- Total
- 3 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rangements, Gazebo, Chauffage radiant terrasse arrière et mezzanine avant, Aspirateur central, Plancher de garage, Cheminée électrique murale, Eclairage domotique avec variateur contrôlable, Caméra porte d'entrée, Hotte aspirante.
Exclusions
Tv Salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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