949 000$
ULS : 9886299
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
78 Rue Terry-Fox, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Vous serez enchantés par cette maison familiale exceptionnelle, soigneusement conçue pour allier confort et élégance. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose des espaces lumineux et généreux. Véritable havre de paix, elle offre trois chambres à l'étage, un espace bureau, un superbe solarium, un sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale, ainsi qu'une jolie cour qui vient parfaire cette propriété. Située dans le quartier paisible de l'Île des Soeurs, à proximité des écoles primaires, du REM, des épiceries, ainsi que des commerces et services de qualité, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour les familles.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 484 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description
Au rez-de-chaussée de cette propriété exquise, un vestibule accueillant, agrémenté d'une garde-robe à portes miroir, vous invite à découvrir un espace ouvert et lumineux qui réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, élégant et spacieux, bénéficie de grandes fenêtres en baie, laissant entrer une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, adjacente à la salle à manger, est aménagée avec de nombreux rangements, un évier double, des comptoir en granite, et d'un îlot avec comptoir lunch. De cet espace, vous accédez directement à un beau solarium 3 saisons, entièrement vitré, véritable havre de paix, qui ouvre sur la cour arrière. Une salle d'eau raffinée complète cet étage.
Plafonds: 8'9''
Au deuxième étage, une cage d'escalier moderne et ouverte vous mène à un palier lumineux. Vous découvrirez ensuite un espace bureau baigné de lumière grâce à un puits de lumière et bénéficiant de plafonds hauts de 12'9''. La chambre principale, élégante, est dotée d'un mur complet de garde-robes avec portes miroir. Vous trouverez également une deuxième chambre avec un garde-robe à portes miroir et une charmante troisième chambre. Une salle de bain, aménagée avec une baignoire et douche à portes vitrées, complète cet étage.
Plafonds: 7'11'' à 12'9''
Au sous-sol, un corridor, équipée d'un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse, mène a une vaste salle familiale, parfaite pour les moments conviviaux. Un bureau, anciennement partie du garage, est également présent. Bien qu'il ne soit pas possible d'y stationner un véhicule dans la configuration actuelle, il est facile de le reconvertir selon vos besoins.
Plafonds: 8'3''
La cour arrière, joliment paysagée et parfaitement intime, vous offre un espace de détente serein, sans aucun voisin derrière.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Au rez-de-chaussée de cette propriété exquise, un vestibule accueillant, agrémenté d'une garde-robe à portes miroir, vous invite à découvrir un espace ouvert et lumineux qui réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, élégant et spacieux, bénéficie de grandes fenêtres en baie, laissant entrer une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, adjacente à la salle à manger, est aménagée avec de nombreux rangements, un évier double, des comptoir en granite, et d'un îlot avec comptoir lunch. De cet espace, vous accédez directement à un beau solarium 3 saisons, entièrement vitré, véritable havre de paix, qui ouvre sur la cour arrière. Une salle d'eau raffinée complète cet étage.
Plafonds: 8'9''
Au deuxième étage, une cage d'escalier moderne et ouverte vous mène à un palier lumineux. Vous découvrirez ensuite un espace bureau baigné de lumière grâce à un puits de lumière et bénéficiant de plafonds hauts de 12'9''. La chambre principale, élégante, est dotée d'un mur complet de garde-robes avec portes miroir. Vous trouverez également une deuxième chambre avec un garde-robe à portes miroir et une charmante troisième chambre. Une salle de bain, aménagée avec une baignoire et douche à portes vitrées, complète cet étage.
Plafonds: 7'11'' à 12'9''
Au sous-sol, un corridor, équipée d'un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse, mène a une vaste salle familiale, parfaite pour les moments conviviaux. Un bureau, anciennement partie du garage, est également présent. Bien qu'il ne soit pas possible d'y stationner un véhicule dans la configuration actuelle, il est facile de le reconvertir selon vos besoins.
Plafonds: 8'3''
La cour arrière, joliment paysagée et parfaitement intime, vous offre un espace de détente serein, sans aucun voisin derrière.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 37'
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 484 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 100'
Superficie du terrain
1 999 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir granite
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 12'9''
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes double+1 simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 350 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 000 $
- Total
- 814 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 134 $
- Scolaire (2024)
- 660 $
- Total
- 5 794 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 999 $
- Total
- 1 999 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et tringles, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, du salon et à l'étage dans la cage d'escalier, 2 télévisions et leurs supports.
Calculatrice de versements hypothécaire
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