1 898 000$
Visite libre
ULS : 11927958
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
780 Av. Rockland, Montréal (Outremont)
Bardagi.com/1710 Nichée au coeur d'Outremont, cette charmante propriété détachée de 2 635 pieds carrés est parfaite pour une famille ! Elle comprend un rez-de-chaussée ensoleillé avec des plafonds de plus de 9 pieds de hauteur, quatre chambres invitantes à l'étage, un sous-sol pratique, une terrasse en bois et une jolie cour arrière privée. Vous apprécierez la proximité du Collège Stanislas, du parc Joyce, du parc Beaubien, des boutiques dynamiques de l'avenue Van Horne et la commodité de la station de métro Outremont. WalkScore de 96 !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 635 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
mardi le 30/07/24
de 17:30 à 18:30
Addenda
Description :
Bienvenue dans cette charmante maison !
Au rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un couloir orné d'un mur de briques, donnant le ton du caractère de cette résidence. Une porte en arche vous conduit au salon lumineux et aéré, doté un foyer et d'une ouverture sur la salle à manger. De nombreuses fenêtres baignent ces espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger donne également accès à une terrasse, idéale pour prendre des repas en plein air. La cuisine dispose d'une trappe de service pratique pour la salle à manger et offre un autre point d'accès à la terrasse. De plus, une salle d'eau et un garde-robe d'entrée complètent ce niveau, dont les plafonds s'élèvent à 9 pieds 8 pouces.
Deuxième niveau : À l'étage, vous découvrirez la chambre principale, qui dispose de son propre balcon privé et d'un accès direct à la salle de bains. Trois autres chambres offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un bain à remous.
Le sous-sol : Le sous-sol offre une salle familiale spacieuse avec un accès facile à la cour. Il y a une chambre et une salle de bain avec bain-douche. Une grande buanderie avec une grande capacité de rangement assure la commodité.
La terrasse en bois est l'endroit idéal pour se réunir et se détendre en plein air. La cour spacieuse est bordée d'une clôture et d'une abondance d'arbres feuillus, créant une retraite sereine et privée.
L'allée peut accueillir quatre voitures.
Améliorations:
- Les terrasses avant et arrière ont été refaites en 2020.
- Six fenêtres ont été changées en août 2023.
- Voir document supplémentaire.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Bienvenue dans cette charmante maison !
Au rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un couloir orné d'un mur de briques, donnant le ton du caractère de cette résidence. Une porte en arche vous conduit au salon lumineux et aéré, doté un foyer et d'une ouverture sur la salle à manger. De nombreuses fenêtres baignent ces espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger donne également accès à une terrasse, idéale pour prendre des repas en plein air. La cuisine dispose d'une trappe de service pratique pour la salle à manger et offre un autre point d'accès à la terrasse. De plus, une salle d'eau et un garde-robe d'entrée complètent ce niveau, dont les plafonds s'élèvent à 9 pieds 8 pouces.
Deuxième niveau : À l'étage, vous découvrirez la chambre principale, qui dispose de son propre balcon privé et d'un accès direct à la salle de bains. Trois autres chambres offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un bain à remous.
Le sous-sol : Le sous-sol offre une salle familiale spacieuse avec un accès facile à la cour. Il y a une chambre et une salle de bain avec bain-douche. Une grande buanderie avec une grande capacité de rangement assure la commodité.
La terrasse en bois est l'endroit idéal pour se réunir et se détendre en plein air. La cour spacieuse est bordée d'une clôture et d'une abondance d'arbres feuillus, créant une retraite sereine et privée.
L'allée peut accueillir quatre voitures.
Améliorations:
- Les terrasses avant et arrière ont été refaites en 2020.
- Six fenêtres ont été changées en août 2023.
- Voir document supplémentaire.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 41' irr.
Année de construction
1913
Superficie habitable
2 635 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 121'
Superficie du terrain
4 350 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 23'0" irr.
Revêtement :
Terracotta
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'0"
Revêtement :
Terracotta
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'10"
Revêtement :
Terracotta
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Terracotta
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, accès à la SDB
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, baignore
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 913 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 072 600 $
- Total
- 1 985 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 453 $
- Scolaire (2023)
- 1 627 $
- Total
- 14 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les stores, pôles et rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
La table dans la salle à manger et le buffet en bois dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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