1 287 500$
ULS : 12771499
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
7810 Av. Henri-Béland, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
**Secteur Recherché** Beau cottage de 4 chambres à coucher, 1 salle de bains et 2 salle d'eau, situé dans un quartier résidentiel où les propriétés avoisinantes sont luxueuses. La propriété est construite à l'origine sur la partie Est d'un terrain de double grandeur, dont la superficie est de 8,500pc. Ainsi, l'acquéreur pourrait facilement agrandir la maison, décider de construire un 2e unifamilial ou reconstruire une très grande demeure. À proximité de la rivière, Ahuntsic-Cartierville regorge d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives de qualité. Plusieurs services et commodités à proximité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Belle maison aux allures européennes avec jardins complètement aménagées. Située sur une rue paisible, avec des arbres matures, dans un quartier recherché d'Ahuntsic-Cartierville, près du nouveau Ville St-Laurent, cette belle demeure présente tous les avantages d'un quartier de qualité où règne la qualité de vie, tout en conservant l'accès facile au Centre-Ville.
Le charme de la rivière longeant la rue Henri-Béland attire sur les rives des Montréalais fortunés qui choisissent ce voisinage pour s'établir.
Le cottage possède 4 chambres à coucher à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau. La maison a beaucoup de potentiel, avec un plafond cathédral dans le hall d'entrée et des planchers de bois franc, dont certains à motifs.
L'espace extérieur est une oasis de tranquillité. La cour, méticuleusement aménagée et entretenue, offre intimité et sérénité. La terrasse est parfaite pour recevoir ou se détendre lors des soirées d'été, tandis que la végétation crée une atmosphère apaisante. La piscine creusée est de bonne dimension.
La propriété comprend également un garage intégré et une longue allée, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules.
La maison se trouve dans un secteur tranquille à proximité des écoles, et des services tels qu'épiceries pharmacies et magasins de grande surface.
À quelques minutes du REM, des transports en commun, de l'hôpital Sacré-Coeur, du parc Beauséjour, du Parc-nature du Bois-de-Saraguay.
Si vous le désirez, les autobus 170, 68 et 468 vous déposeront soit au Métro Côte-Vertu, soit au Métro Sauvé. Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 40.
L'EMPLACEMENT
- Distance de marche de l'eau
- Distance de marche du parc Beauséjour
- Distance de marche du parc du Bois-de-Saraguay
- Distance de marche de l'école primaire Beauséjour
SERVICES À PROXIMITÉ :
-Hôpital Sacré-Coeur
-Parc du Bois de Liesse(pistes cyclables et pistes de ski de fond)
-Parc du Bois-Franc
-Complexe sportif de Saint-Laurent (skatepark, tennis et als)
-Arena Raymond-Bourque
-Bibliothèque du Boisé -École primaire Beauséjour
-École secondaire Saint-Laurent
-Collège Sainte-Marcelline
-Cégep de Saint-Laurent
-Cegep Vanier
-Cégep Bois-de-Boulogne
-CPE Trois p'tits tours
-CPE Les Petits Trésors Brillants
-CPE Bon-Bon
-CPE Le Jardin Des Rêves
-Garderie Le Petit Palais du Quartier I & II
-Metro Côte-Vertu et Métro Du Collège
-Station du REM Bois-Franc
Le charme de la rivière longeant la rue Henri-Béland attire sur les rives des Montréalais fortunés qui choisissent ce voisinage pour s'établir.
Le cottage possède 4 chambres à coucher à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau. La maison a beaucoup de potentiel, avec un plafond cathédral dans le hall d'entrée et des planchers de bois franc, dont certains à motifs.
L'espace extérieur est une oasis de tranquillité. La cour, méticuleusement aménagée et entretenue, offre intimité et sérénité. La terrasse est parfaite pour recevoir ou se détendre lors des soirées d'été, tandis que la végétation crée une atmosphère apaisante. La piscine creusée est de bonne dimension.
La propriété comprend également un garage intégré et une longue allée, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules.
La maison se trouve dans un secteur tranquille à proximité des écoles, et des services tels qu'épiceries pharmacies et magasins de grande surface.
À quelques minutes du REM, des transports en commun, de l'hôpital Sacré-Coeur, du parc Beauséjour, du Parc-nature du Bois-de-Saraguay.
Si vous le désirez, les autobus 170, 68 et 468 vous déposeront soit au Métro Côte-Vertu, soit au Métro Sauvé. Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 40.
L'EMPLACEMENT
- Distance de marche de l'eau
- Distance de marche du parc Beauséjour
- Distance de marche du parc du Bois-de-Saraguay
- Distance de marche de l'école primaire Beauséjour
SERVICES À PROXIMITÉ :
-Hôpital Sacré-Coeur
-Parc du Bois de Liesse(pistes cyclables et pistes de ski de fond)
-Parc du Bois-Franc
-Complexe sportif de Saint-Laurent (skatepark, tennis et als)
-Arena Raymond-Bourque
-Bibliothèque du Boisé -École primaire Beauséjour
-École secondaire Saint-Laurent
-Collège Sainte-Marcelline
-Cégep de Saint-Laurent
-Cegep Vanier
-Cégep Bois-de-Boulogne
-CPE Trois p'tits tours
-CPE Les Petits Trésors Brillants
-CPE Bon-Bon
-CPE Le Jardin Des Rêves
-Garderie Le Petit Palais du Quartier I & II
-Metro Côte-Vertu et Métro Du Collège
-Station du REM Bois-Franc
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 42' 11" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
couloir (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Portique et toiture (2019, 2600), Revêtement de la toiture (2011, 3800), Fenestration (2023, 2580)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 80'
Superficie du terrain
787,80 m²
Eau (accès)
rue bordant la rivière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 18'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
local technique et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 571 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 300 $
- Total
- 1 112 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 063 $
- Scolaire (2024)
- 867 $
- Total
- 7 930 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 126 $
- Total
- 2 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
nil
Exclusions
tous les vitraux, miroir du hall d'entrée au 2e étage, luminaires boudoir et salle à manger, les sculptures du jardin, 2 boîtes à fleurs (colonnades), luminaire avec épée du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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