669 500$
Visite libre
ULS : 13676945
Maison de plain-pied
à vendre
7860 Av. des Vendéens, Montréal (Anjou)
À deux pas du métro Honoré-Beaugrand, découvrez cette propriété parfaite pour élever votre famille dans un quartier paisible! Lumineuse et chaleureuse, cette maison vous offre 2 chambres à l'étage avec la possibilité de transformer la salle à manger en une 3e chambre. La cuisine et la salle de bain ont été modernisées pour répondre à vos besoins. Le sous-sol, spacieux et ouvert, est idéal pour créer votre espace bureau. Profitez également d'un terrain orienté plein sud, aménagé et clôturé, parfait pour maximiser votre ensoleillement! Vous serez à proximité du métro, des écoles, accès rapides aux autoroutes et de nombreux services.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 092 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations:
Fenêtres +- 2001
Revêtement de Canexel et Aluminium +- 2008
Toiture +- 2011
Salle de bain 2015
Cuisine 2020
Fournaise électrique et Thermopompe 2020
Terrassement:
Perron et marche avant en pavé uni
Dalle de béton sur le côté de la maison
Réajustement des pente du terrain et gazon refait en 2022
patio arrière 2013
Clôture 2021
Nouvelles gouttières 2022
Secteurs:
Métro Honoré-Beraugrand 1,4km (20 min à pied)
Autobus 85 (coin Goncourt /De la seine) 2 min. à pied
Parc Chenier Beauregard 950 mètres
Arena Chenier 950 mètres
Piscine creusée du Parc Chenier 650 mètres
Parc de la promenade Bellerive 4,5km (bord de l'Eau)
Écoles
Primaire Jacques Rousseau 800 m
Primaire Wilfrid Pelletier 1km
Secondaire Anjou 850 m
Place Versailles 1 km
Gallerie d'Anjou 1,6km
Club de Golf Metropolitain 3,9km
Hôpital
Fenêtres +- 2001
Revêtement de Canexel et Aluminium +- 2008
Toiture +- 2011
Salle de bain 2015
Cuisine 2020
Fournaise électrique et Thermopompe 2020
Terrassement:
Perron et marche avant en pavé uni
Dalle de béton sur le côté de la maison
Réajustement des pente du terrain et gazon refait en 2022
patio arrière 2013
Clôture 2021
Nouvelles gouttières 2022
Secteurs:
Métro Honoré-Beraugrand 1,4km (20 min à pied)
Autobus 85 (coin Goncourt /De la seine) 2 min. à pied
Parc Chenier Beauregard 950 mètres
Arena Chenier 950 mètres
Piscine creusée du Parc Chenier 650 mètres
Parc de la promenade Bellerive 4,5km (bord de l'Eau)
Écoles
Primaire Jacques Rousseau 800 m
Primaire Wilfrid Pelletier 1km
Secondaire Anjou 850 m
Place Versailles 1 km
Gallerie d'Anjou 1,6km
Club de Golf Metropolitain 3,9km
Hôpital
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 28'
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 092 pi²
Revêtement
Canexel/Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 80' irr.
Superficie du terrain
4 516 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 18'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 000 $
- Total
- 528 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 968 $
- Scolaire (2024)
- 420 $
- Total
- 4 388 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 090 $
- Total
- 2 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, luminaires, laveuse et secheuse, poêle, refrigerateur, lave-vaisselle, ventillateurs, thermopompe, boite à jardinage en aluminium, cabanon.
Exclusions
Rack à vin
Calculatrice de versements hypothécaire
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