630 000$
Nouveauté
ULS : 23278151
Maison de plain-pied
à vendre
7870 Rue des Forges, Montréal (Saint-Léonard)
Très beau bungalow, bien entretenu et très propre avec deux chambres à coucher à l'étage et beaucoup de cachet, pièces éclairées et de bonnes dimensions, grande salle familiale au sous-sol avec cuisine, salle de lavage et chambre froide. Garage converti en bureau et pourra être reconverti en garage, selon le choix de l'acheteur. Deux (2) thermopompes installées à l'étage et au sous-sol en 2024. Beau terrain privé, secteur en demande près de toutes commodités. Faut voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
EXCELLENTE OCCASION POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT cherchant de rénover selon les goûts personnels. Très beau bungalow offrant beaucoup de potentiel.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
INCLUS: Stores, rideau et 2 thermopompes (installées en 2024)
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Salon bien éclairé avec porte patio et balcon
- Cuisine avec porte patio au balcon arrière
- Grande chambre à coucher principale
- Chambre à coucher bonnes dimensions
- Salle de bains
SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Cuisine
- Salle de lavage
- Salle de bains
- Chambre froide
- Garage converti en bureau (pourra être reconverti en garage)
Réservez votre visite !
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
INCLUS: Stores, rideau et 2 thermopompes (installées en 2024)
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Salon bien éclairé avec porte patio et balcon
- Cuisine avec porte patio au balcon arrière
- Grande chambre à coucher principale
- Chambre à coucher bonnes dimensions
- Salle de bains
SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Cuisine
- Salle de lavage
- Salle de bains
- Chambre froide
- Garage converti en bureau (pourra être reconverti en garage)
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 835 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 21'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garage converti en bureau
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
non conforme, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 400 $
- Total
- 447 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 070 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 418 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideau de fenêtres, 2 thermopompes et 1 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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