1 399 000$
ULS : 15398161
Maison à étages
à vendre
8 Rue du Labrador, Kirkland (Nord Ouest)
Une fierté de propriété! Cette maison impeccablement entretenue est prête à emménager. Située sur un croissant prestigieux, cette propriété spacieuse et lumineuse offre tout ce qu'une famille peut désirer, avec un accès facile à toutes les commodités et un quartier paisible, idéal pour les familles. Caractéristiques principales : Chambres : 4 grandes chambres, incluant une suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in. Salles de bain : 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau. Garage : Garage double avec plancher en époxy pour un look moderne et raffiné. Espaces de vie : Le rez-de-chaussée comprend un salon formel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Une fierté de propriété!
Cette maison, modèle Dahlia de Grilli Ménard, est impeccablement entretenue est prête à emménager. Située sur un croissant prestigieux, cette propriété spacieuse et lumineuse offre tout ce qu'une famille peut désirer, avec un accès facile à toutes les commodités et un quartier paisible, idéal pour les familles.
Caractéristiques principales :
Chambres : 4 grandes chambres, incluant une suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in.
Salles de bain : 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau.
Garage : Garage double avec plancher en époxy pour un look moderne et raffiné.
Espaces de vie : Le rez-de-chaussée comprend un salon formel, une salle à manger, un solarium, une salle familiale en contrebas avec foyer, et une cuisine à aire ouverte.
Cuisine : Rénovée en 2014, la spacieuse cuisine en chêne avec coin-repas s'ouvre sur un solarium quatre saisons.
Salle de lavage : Salle de lavage pratique avec salle d'eau située au rez-de-chaussée, juste à côté de la cuisine.
Cour arrière : Piscine au sel avec une toile remplacée récemment (2021) et une nouvelle clôture de sécurité installée (2024). La cour arrière inclut aussi des pavés restaurés (2022).
Caractéristiques supplémentaires :
Vestibule d'entrée élégant avec portes françaises menant à un grand hall d'accueil.
Magnifique escalier circulaire en chêne.
Grande chambre froide ou cave à vin pour rangement supplémentaire.
Améliorations et rénovations au fil des ans :
2009 : Remplacement du toit.
2010 : Installation de pavés dans l'entrée et la cour arrière, remplacement de toutes les fenêtres du deuxième étage.
2011 : Remplacement de la thermopompe principale.
2012 : Rénovation des salles de bain, incluant celle des maîtres et la salle d'eau.
2014 : Rénovation de la cuisine et finition du plancher du garage.
2017 : Installation d'une thermopompe pour le solarium.
2020 : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée, des portes de garage, du moteur d'ouverture automatique et de la porte latérale du garage.
2021 : Remplacement de la toile de piscine et peinture du revêtement en aluminium de la maison.
2023 : Remplacement des vitrages thermos des portes-patio.
2024 : Installation d'une clôture de sécurité pour la piscine.
Emplacement de choix :
Située près du parc Dufferin, des transports en commun, des centres commerciaux, des services de santé et de la nouvelle station REM de Kirkland.
Zone scolaire pour les meilleures écoles publiques de la région, dont Émile-Nelligan, Margaret Manson, Félix-Leclerc et John-Rennie. À proximité des institutions privées telles que Kuper Academy et Académie Marie-Claire.
À quelques minutes du Collège John Abbott, des épiceries locales et des boutiques.
Ce modèle Dahlia par Grilli est une perle rare qui attend ses nouveaux propriétaires. Un parfait mélange de charme, de confort et de commodité!
Pour plus d'informations, contactez l'équipe MKProp Re/Max dès aujourd'hui :
Cette maison, modèle Dahlia de Grilli Ménard, est impeccablement entretenue est prête à emménager. Située sur un croissant prestigieux, cette propriété spacieuse et lumineuse offre tout ce qu'une famille peut désirer, avec un accès facile à toutes les commodités et un quartier paisible, idéal pour les familles.
Caractéristiques principales :
Chambres : 4 grandes chambres, incluant une suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in.
Salles de bain : 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau.
Garage : Garage double avec plancher en époxy pour un look moderne et raffiné.
Espaces de vie : Le rez-de-chaussée comprend un salon formel, une salle à manger, un solarium, une salle familiale en contrebas avec foyer, et une cuisine à aire ouverte.
Cuisine : Rénovée en 2014, la spacieuse cuisine en chêne avec coin-repas s'ouvre sur un solarium quatre saisons.
Salle de lavage : Salle de lavage pratique avec salle d'eau située au rez-de-chaussée, juste à côté de la cuisine.
Cour arrière : Piscine au sel avec une toile remplacée récemment (2021) et une nouvelle clôture de sécurité installée (2024). La cour arrière inclut aussi des pavés restaurés (2022).
Caractéristiques supplémentaires :
Vestibule d'entrée élégant avec portes françaises menant à un grand hall d'accueil.
Magnifique escalier circulaire en chêne.
Grande chambre froide ou cave à vin pour rangement supplémentaire.
Améliorations et rénovations au fil des ans :
2009 : Remplacement du toit.
2010 : Installation de pavés dans l'entrée et la cour arrière, remplacement de toutes les fenêtres du deuxième étage.
2011 : Remplacement de la thermopompe principale.
2012 : Rénovation des salles de bain, incluant celle des maîtres et la salle d'eau.
2014 : Rénovation de la cuisine et finition du plancher du garage.
2017 : Installation d'une thermopompe pour le solarium.
2020 : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée, des portes de garage, du moteur d'ouverture automatique et de la porte latérale du garage.
2021 : Remplacement de la toile de piscine et peinture du revêtement en aluminium de la maison.
2023 : Remplacement des vitrages thermos des portes-patio.
2024 : Installation d'une clôture de sécurité pour la piscine.
Emplacement de choix :
Située près du parc Dufferin, des transports en commun, des centres commerciaux, des services de santé et de la nouvelle station REM de Kirkland.
Zone scolaire pour les meilleures écoles publiques de la région, dont Émile-Nelligan, Margaret Manson, Félix-Leclerc et John-Rennie. À proximité des institutions privées telles que Kuper Academy et Académie Marie-Claire.
À quelques minutes du Collège John Abbott, des épiceries locales et des boutiques.
Ce modèle Dahlia par Grilli est une perle rare qui attend ses nouveaux propriétaires. Un parfait mélange de charme, de confort et de commodité!
Pour plus d'informations, contactez l'équipe MKProp Re/Max dès aujourd'hui :
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 43' 1" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Porte latérale, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 1" X 183' 10"
Superficie du terrain
1 041,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Système à eau salée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 22'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 692 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 621 900 $
- Total
- 1 314 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 554 $
- Scolaire (2024)
- 1 064 $
- Total
- 8 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, table et 6 chaises dans le solarium, aspirateur central et accessoires, cabanon, accessoires de piscine, système d'alarme (non connecté), ouvre-porte de garage et télécommandes et le lit, les tables de chevets et les deux commodes dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%