Vendu
Vendu
ULS : 12357218
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
80 56e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Magnifique et chaleureuse résidence, ayant conservé tout son charme dans le secteur ouest de Lachine. 3 chambres à coucher, boiseries impeccables dans leur état d'origine, cuisine moderne avec comptoir en granite et sous-sol entièrement rénové. Impressionnante salle familiale avec puits de lumière avec accès à la terrasse et jardin rempli verdure. Emplacement AAA avec accès au bord de l'eau au coin de la rue! Une belle opportunité pour s'établir dans un secteur de choix!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 415 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
BIENVENUE AU 80 56E AVENUE DANS LE SECTEUR DE LACHINE OUEST!
LA PROPRIÉTÉ
-3 chambres
-2 salles de bains complètes
-Comptoirs de granite dans la cuisine
-Salle familiale au rez-de-chaussée
-Luminaires encastrés à travers la propriété
-Sous-sol rénové
-Magnifiques boiseries
-Terrasse avec auvent
-Belle cour arrière avec arbres matures
LOCALISATION AAA
-Au coeur de Lachine Ouest
-350m du parc aquatique Summerlea avec piste cyclable
-550m du parc Dixie avec piscine extérieure et aire de jeux
-650m de l'école primaire privée Académie Sainte-Anne (fr.)
-800m de l'école primaire Maple Grove (eng.)
-1km de l'école primaire Catherine-Soumillard (fr.)
-5min en voiture de l'aéroport Montréal-Trudeau
-Accès facile à la gare de Lachine
-L'accès rapide aux autoroutes 20 et 13
Rénovations sous-sol 2020:
-Isolation de tous les murs avec de l'urthéane giclé
-Nouveau plancher
-Nouvelle salle de bains / salle de lavage
-Remplacement des fenêtres
Rénovations générale:
-2023 Remplacement des fenêtres de la maison à l'exception de l'agrandissement
-2023 Ajout de garde-robe chambre à coucher principale
-2021 Bibliothèque sur measure encastré salon
-2019 Remplacement de la terrasse arrière en bois
-2019 Remplacement des escaliers extérieur façade en granite
-2015 Remplacement du drain principale
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans
garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Un nouveau certificat de localisation à été commandé
LA PROPRIÉTÉ
-3 chambres
-2 salles de bains complètes
-Comptoirs de granite dans la cuisine
-Salle familiale au rez-de-chaussée
-Luminaires encastrés à travers la propriété
-Sous-sol rénové
-Magnifiques boiseries
-Terrasse avec auvent
-Belle cour arrière avec arbres matures
LOCALISATION AAA
-Au coeur de Lachine Ouest
-350m du parc aquatique Summerlea avec piste cyclable
-550m du parc Dixie avec piscine extérieure et aire de jeux
-650m de l'école primaire privée Académie Sainte-Anne (fr.)
-800m de l'école primaire Maple Grove (eng.)
-1km de l'école primaire Catherine-Soumillard (fr.)
-5min en voiture de l'aéroport Montréal-Trudeau
-Accès facile à la gare de Lachine
-L'accès rapide aux autoroutes 20 et 13
Rénovations sous-sol 2020:
-Isolation de tous les murs avec de l'urthéane giclé
-Nouveau plancher
-Nouvelle salle de bains / salle de lavage
-Remplacement des fenêtres
Rénovations générale:
-2023 Remplacement des fenêtres de la maison à l'exception de l'agrandissement
-2023 Ajout de garde-robe chambre à coucher principale
-2021 Bibliothèque sur measure encastré salon
-2019 Remplacement de la terrasse arrière en bois
-2019 Remplacement des escaliers extérieur façade en granite
-2015 Remplacement du drain principale
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans
garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Un nouveau certificat de localisation à été commandé
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 33' 4" irr.
Année de construction
1939
Superficie habitable
1 415 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granite
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière, accès jardin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage, douche vitré
Garde-manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 295 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 700 $
- Total
- 548 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 465 $
- Scolaire (2023)
- 423 $
- Total
- 3 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, laveuse/sécheuse, réfrigérateur à vin sous-sol, stores, table à pic nick avec parasol, auvent, cabanon.
Exclusions
2 téléviseurs et leur support muraux, groseillier (arbuste fruitier)dans la cour, rideaux et tringles chambre rose et salon, vaisselier en bois SAM, congélateur sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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