898 500$
ULS : 28735033
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
800 Rue Lapointe, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
VISITE LIBRE DIMANCHE le 21 Juillet de 14-16hr... Propriété impeccable !!... Magnifique plein pied de 4 chambres à coucher situé à proximité des tous les services essentiels du quotidien, le bus vers les stations de métro, le train de banlieu, autoroute 15 & 40, parcs, écoles, cégep, centre d'achat, boutique, resto, etc... Localisation de 1er choix secteur Saint-Laurent nord... Superbe propriété, impeccable, juste besoin d'installer vos meubles et c'est tout !!... Et Oui, prêt à recevoir la famille, parents et les amis !! La piscine, le Spa, la salle de cinéma et des belles soirées estivales de BBQ... Voir détails Addenda
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
VISITE LIBRE DIMANCHE le 21 Juillet de 14-16hr...
Bienvenue au 800 rue Lapointe... Luxe, bien-être et agréments au rendez-vous...
Rez de Chaussée:
Grand plain-pied de 3 chambres à coucher, un grand salon ouvert sur la salle à dîner et une magnifique cuisine de style contemporaine avec armoires de cuisine et îlot central en bois de cerisier massif et ses superbes comptoirs de granite.
Jouissez du confort d'une chaleureuse salle de bain rénovée au complet, porte coulissante, plancher de céramique chauffante, toilette de confort, une douche à l'italienne et toute sa robinetterie de luxe.
Fait partie des inclus: les stores, le lave-vaisselle, le micro-onde, le réfrigérateur et les luminaires.
Au Sous-sol:
Une quatrième (4ème) chambre à coucher et même la possibilité d'une cinquième chambre au lieu de salle de cinéma si vous en avez le besoin.
Une deuxième salle de bain complète et elle aussi avec son plancher chauffant,,, quel confort pour les pieds quand on y entre... et sort de la douche...
Une magnifique salle de cinéma pour y passer des heures de plaisir en famille et amis... Visionner des films, regarder la télé, jouer à des jeux vidéo sur le grand écran pour des moments forts et d'excitation.
Une grande salle familiale vous accueille,,, idéale pour les touts petits et leur jeu, étudier, faire de la lecture, bricoler,,, et même encore en faire le lieu de rencontre parfait pour les musiciens, artistes, etc...
Et vers l'extérieur : Une magnifique cour arrière clôturée, décorée avec style, goût et amour... toute pavée de pierre, munie de plantes, fleurs et vivaces, une grande terrasse de 22' x 22 toute construite en plancher de composite pleine longueur, (bon pour la vie), la piscine techno-bois garantie pour 40 ans, le jacuzzi, le BBQ pour des soirées de joie et de plaisir...
Tout illuminée avec sa superbe ambiance qui donne l'impression d'être dans un oasis de vacances 5 étoiles.
Et vers l'avant de la propriété, plantes, fleurs, vivaces, rosiers et un magnifique gazon plus que vert, trottoir refait, entrée pour le stationnement pour 2 places et toujours beaucoup d'espaces disponibles sur la rue.
Solide bâtiment tout brique et façade de pierre...
***
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» Voir texte intégral sur Annexe AG.
***
Facile à visiter en tout temps... Prenez rendez-vous pour voir et comparer la différence...
Bienvenue à tous !!
Bienvenue au 800 rue Lapointe... Luxe, bien-être et agréments au rendez-vous...
Rez de Chaussée:
Grand plain-pied de 3 chambres à coucher, un grand salon ouvert sur la salle à dîner et une magnifique cuisine de style contemporaine avec armoires de cuisine et îlot central en bois de cerisier massif et ses superbes comptoirs de granite.
Jouissez du confort d'une chaleureuse salle de bain rénovée au complet, porte coulissante, plancher de céramique chauffante, toilette de confort, une douche à l'italienne et toute sa robinetterie de luxe.
Fait partie des inclus: les stores, le lave-vaisselle, le micro-onde, le réfrigérateur et les luminaires.
Au Sous-sol:
Une quatrième (4ème) chambre à coucher et même la possibilité d'une cinquième chambre au lieu de salle de cinéma si vous en avez le besoin.
Une deuxième salle de bain complète et elle aussi avec son plancher chauffant,,, quel confort pour les pieds quand on y entre... et sort de la douche...
Une magnifique salle de cinéma pour y passer des heures de plaisir en famille et amis... Visionner des films, regarder la télé, jouer à des jeux vidéo sur le grand écran pour des moments forts et d'excitation.
Une grande salle familiale vous accueille,,, idéale pour les touts petits et leur jeu, étudier, faire de la lecture, bricoler,,, et même encore en faire le lieu de rencontre parfait pour les musiciens, artistes, etc...
Et vers l'extérieur : Une magnifique cour arrière clôturée, décorée avec style, goût et amour... toute pavée de pierre, munie de plantes, fleurs et vivaces, une grande terrasse de 22' x 22 toute construite en plancher de composite pleine longueur, (bon pour la vie), la piscine techno-bois garantie pour 40 ans, le jacuzzi, le BBQ pour des soirées de joie et de plaisir...
Tout illuminée avec sa superbe ambiance qui donne l'impression d'être dans un oasis de vacances 5 étoiles.
Et vers l'avant de la propriété, plantes, fleurs, vivaces, rosiers et un magnifique gazon plus que vert, trottoir refait, entrée pour le stationnement pour 2 places et toujours beaucoup d'espaces disponibles sur la rue.
Solide bâtiment tout brique et façade de pierre...
***
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» Voir texte intégral sur Annexe AG.
***
Facile à visiter en tout temps... Prenez rendez-vous pour voir et comparer la différence...
Bienvenue à tous !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 37' irr.
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Cerisier
Sous-sol
6 pieds et plus, 4e Chambre et possibilté d'une 5e, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
5 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Techno-Bois garantie pour 40 ans
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 21'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 16'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de Cinéma
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Réservoir neuf, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse en composite construite pour durée à vie, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 406 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 700 $
- Total
- 639 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 963 $
- Scolaire (2023)
- 451 $
- Total
- 4 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque Chauffante, Poêle, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four micro-onde, Laveuse, Sécheuse, Projecteur, écran, cadres, étagères et sofas en cuir dans la salle de cinéma, les Stores, Rideaux salle de cinéma, Jacuzzi extérieur, Piscine techno-bois et Accessoires, Éclairage sur la cloture dans la cour, 2 Cabanons, Système d'alarme et 2 Caméras, Aspirateur central, 5 détecteurs de fumée.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des vendeurs, rideaux des chambres à coucher, système de son et haut parleurs dans la salle de cinéma, Chauffe eau en location Hydro Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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