12 250 000$
ULS : 9789586
Maison à étages à vendre - Westmount
809 Av. Upper-Belmont, Westmount
Prestigieux manoir en pierre situé sur un terrain luxuriant de 11 000 pi2 avec magnifique piscine creusée de 9 pieds de profondeur et plongeoir. Située sur une rue tranquille dans le haut Westmount, cette magnifique résidence offre de vastes espaces qui seront appréciés par ceux qui aiment recevoir. Le rdc comporte de très hauts plafonds, d'immenses fenêtres, une cuisine rénovée, une chambre de nounou et un fabuleux boudoir au menant à la cour enchanteresse. Le deuxième niveau comprend 5 c-à-c, dont une énorme suite principale avec des plafonds cathédrales et des vues sereines vers l'ouest. Sous-sol fini et un spacieux garage double intégré.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Cet élégant manoir en pierre est situé dans un endroit serein du haut Westmount et dispose d'une cour privée paisible avec sa végétation mature ainsi qu'une fabuleuse piscine creusée.
Un magnifique vestibule avec des planchers de marbre et des armoires encastrées vous accueille dans la demeure et donne accès à un élégant escalier surmonté de hauts plafonds cathédraux. Le salon double avec son beau foyer est inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres arquées. Celui-ci s'ouvre sur la salle à manger lumineuse avec ses fenêtres en saillie et ses portes escamotables. Une cuisine gastronomique récemment rénovée avec des planchers en ardoise fera le bonheur du chef. Surplombant la cour pittoresque se trouve une salle à manger quotidienne avec console sur mesure et une salle familiale impressionnante que vos proches apprécieront certainement. Le rez-de-chaussée est complété par une sixième chambre avec salle de bains attenante, idéale pour un employé, une nounou ou un bureau.
Le grand escalier mène à une somptueuse suite principale dotée d'impressionnants plafonds cathédraux, d'un luxueux bureau, d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec baignoire à remous et douche extra-large. Le deuxième étage comprend 4 autres chambres et deux autres salles de bains.
Le sous-sol comprend un grand espace actuellement utilisé comme une salle d'entraînement, une salle de bains avec douche à vapeur et une buanderie très spacieuse avec énormément de rangement. La résidence est complétée par un garage double très spacieux. Grand espace de rangement avec générateur accessible par le garage. Idéal pour ranger le matériel de piscine et de jardinage.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Un magnifique vestibule avec des planchers de marbre et des armoires encastrées vous accueille dans la demeure et donne accès à un élégant escalier surmonté de hauts plafonds cathédraux. Le salon double avec son beau foyer est inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres arquées. Celui-ci s'ouvre sur la salle à manger lumineuse avec ses fenêtres en saillie et ses portes escamotables. Une cuisine gastronomique récemment rénovée avec des planchers en ardoise fera le bonheur du chef. Surplombant la cour pittoresque se trouve une salle à manger quotidienne avec console sur mesure et une salle familiale impressionnante que vos proches apprécieront certainement. Le rez-de-chaussée est complété par une sixième chambre avec salle de bains attenante, idéale pour un employé, une nounou ou un bureau.
Le grand escalier mène à une somptueuse suite principale dotée d'impressionnants plafonds cathédraux, d'un luxueux bureau, d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec baignoire à remous et douche extra-large. Le deuxième étage comprend 4 autres chambres et deux autres salles de bains.
Le sous-sol comprend un grand espace actuellement utilisé comme une salle d'entraînement, une salle de bains avec douche à vapeur et une buanderie très spacieuse avec énormément de rangement. La résidence est complétée par un garage double très spacieux. Grand espace de rangement avec générateur accessible par le garage. Idéal pour ranger le matériel de piscine et de jardinage.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 6" X 56' 9" irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Pierre
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 299,95 pi²
Vue
Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'2" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'9" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
39'5" X 19'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau chambre principal
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 17'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 2 918 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 937 600 $
- Total
- 5 856 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 35 610 $
- Scolaire (2023)
- 4 971 $
- Total
- 40 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles, lustres et appliques murales, téléviseurs, haut-parleurs encastrés, meubles encastrés, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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